Что делать, если вы внесены в список должников за коммунальные услуги

Согласно Жилищному Кодексу РФ владельцы квартир, частных домовладений или же арендаторы объектов недвижимости, обязаны оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с установленными тарифами.

Наличие задолженности грозит серьезными последствиями – должнику могут прекратить оказывать услуги газо- и водоснабжения, а также подачи электроэнергии или даже выселить. Поэтому необходимо не допускать ситуации, когда у вас появится долг за коммунальные услуги, а если он появился, рекомендуется в кратчайшие сроки погасить задолженность.

Основы законодательства в сфере

Владельцам и арендаторам объектов недвижимости, где предоставляются коммунальные услуги, не повредит знание основ законодательства, которым регулируется данная сфера.

153 статья Жилищного кодекса РФ обязывает граждан и юридических лиц оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, в соответствии с установленными на них тарифами. К нормативно-правовым актам, которыми регулируются отношения между владельцем или арендатором с одной стороны и поставщиком услуг, с другой стороны, относятся:

• Жилищный Кодекс РФ;
• Постановление Правительства О предоставлении коммунальных услуг
• статья 25 Гражданского Кодекса РФ;
• второстепенные законы.

Должники по коммунальным услугам вносятся в специальный список, с которым можно ознакомиться несколькими способами:

• Если оплата услуг производится через банк, информация о долге может быть получена в любом терминале после введения адреса, по которому имеется задолженность.
• Некоторые организации, обеспечивающие услуги, имеют сайты, на которых также публикуется список должников, причем данные обновляются ежемесячно.
• Владелец или арендатор объекта недвижимости может лично обратиться в организацию, являющуюся поставщиком услуг, чтобы узнать о размере своей задолженности.

Последствия неуплаты

Нередко задолженность по коммунальным платежам появляется вследствие ухудшения финансового положения владельца или арендатора. Согласно законодательству, оплата производится 10-го числа месяца, следующего за тем, во время которого услуги предоставлялись. Таким образом, оплата за январь, к примеру, производится после 10 февраля и т.д.

Несвоевременная или неполная оплата коммунальных услуг приводит к тому, что к сумме общего долга может быть начислена пеня, однако штрафные санкции обычно невысоки. Если же у должника есть уважительные причины, по которым он не внес платежи вовремя, штрафы могут быть отменены, добровольно или по результатам судебного заседания.

Организации, являющиеся поставщиками коммунальных услуг, также прибегают к огласке долгов. Такие компании вывешивают список, где указаны должники за коммунальные услуги. Мера является законной по той причине, что неуплата может негативным образом отразиться на других жителях многоквартирных домов или частных секторов.

В самых крайних случаях неуплата может привести к прекращению предоставления услуги или даже к выселению. Поэтому должникам рекомендуется как можно скорее погасить задолженность, если в список внесена их фамилия.

Прекращение предоставления коммунальной услуги происходит, если сумма долга превысила среднюю стоимость услуги за три месяца. К примеру, если вы за газ платите в среднем за месяц 1000 рублей, то после того, как долг составит 3 000 рублей, подача газа будет остановлена до полного погашения долга.

Что касается выселения, то возможно оно только в том случае, если у владельца или арендатора не было уважительных причин не платить по счетам. К таковым причинам относятся:

• владельцу или арендатору задерживают зарплату или пенсию;
• владелец или арендатор болен (при условии наличия справки, подтверждающей болезнь);
• в семье владельца или арендатора появился ребенок (свидетельство о рождении прилагается);
• смерть родственников владельца или арендатора (представляется свидетельство о смерти);
• на попечении владельца или арендатора находятся инвалиды.

Судебное разбирательство

Если должники за коммунальные услуги не погашают задолженность даже после того как появился список в городе Москва или любом другом регионе, на владельца объекта недвижимости или арендатора может быть подано заявление в суд. Компания-поставщик услуги выступает кредитором.

Целью процесса является признание должника несостоятельным выполнять свои финансовые обязательства. Суд имеет право постановить взимать задолженность с заработной платы или же отобрать имущество, при его наличии.

В данной ситуации важно знать, что права должника может защищать статья 446 Гражданско-процессуального кодекса, согласно которой единственное жилье не может быть изъято приставами. К данному правилу не относится ипотечное имущество.

Если вопрос не может быть решен в пользу должника, рекомендуется обратиться к юристам, которые способны защитить интересы заемщика, помочь ему определиться с наиболее выгодным вариантом решения проблемы.