Ипотека СКБ-банка: условия, проценты

Выбрать банк в качестве ипотечного партнера не так просто, учитывая широкий выбор продуктов на рынке финансовых услуг. Но, так или иначе, потенциальный заемщик вынужден изучать внимательно рынок, и сравнивать процентные ставки по ипотеке в разных коммерческих банках. Одним из банков, предоставляющих возможность оформить жилищный кредит, является СКБ Банк. Попробуем разобраться, какие условия здесь действуют, какая ипотека СКБ-банка в Екатеринбурге отличается выгодными условиями для потенциального клиента.

Показатели банка сегодня

Банк занимает 60 позицию в рейтинге российских банков по финансовым показателям. История данного банка началась в 1990 году, данная кредитная организация была создана на базе Агропромбанка Советского Союза. Именно тогда банку была выдана лицензия на осуществление банковских и финансовых операций. Главный офис кредитной организации находится в городе Екатеринбурге. На сегодняшний день банк широко распространен по всей территории России, он имеет свои отделения в крупных городах.

Что касается финансовых показателей банка, то на текущий момент его активы составляют 120656,281 миллиардов рублей. Постольку, поскольку банк является универсальным коммерческим банком он занимается обслуживание физических и юридических лиц, на текущий момент кредитный портфель банка составляет 73721,6131 млрд рублей, общая сумма вкладов от физических лиц 75779.366 млрд рублей. Причем на текущий момент показатели банка стабильно увеличиваются, и отрицательной динамики не наблюдается.

По оценке рейтингового агентства Эксперт РА банку присвоен рейтинг ruBB, что означает стабильный банк с умеренно низким уровнем кредитоспособности.

Ипотечные кредиты

СКБ Банк предлагает несколько видов ипотечных кредитов на покупку готового и строящегося жилья на разных условиях. То есть, каждая программа рассчитана на приобретение различных типов недвижимости и имеет свои условия. Рассмотрим условия ипотеки СКБ-банка, годовой процент и прочие условия обслуживания.

Ипотечное кредитование АИЖК

Данные кредитные программы представляются банком совместно с агентством ипотечного жилищного кредитования на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Чем она отличается от ипотечных продуктов:

• низкая годовая ставка;
• кредит предоставляется даже заемщикам, которые не могут официально подтвердить свой доход;
• предоставляет возможность купить жилье военнослужащим.

Согласно условиям данной программы годовой процент распределяется следующим образом:

• для покупки жилья в строящемся доме до сдачи в эксплуатацию процентная ставка от 8,75% в год;
• кредит наличными под залог имеющегося жилья – годовой процент от 9,25% в год;
• ипотека для военнослужащих 9% в год;
• рефинансирование жилищного кредита от 9% в год.

Обратите внимание, для того чтобы воспользоваться одним из вышеперечисленных продуктов нужно подать заявку в СКБ банк. Затем в течение одного-двух дней нужно будет дождаться ответа от банка.

Ипотека на покупку жилья на первичном рынке

Данный кредитный продукт рассчитан на покупку квартиры в строящемся доме или новостройки у юридического лица, то есть, у застройщика. Максимальная сумма кредита от 350000 рублей, срок кредитования колеблется от 3 до 30 лет. Базовая процентная ставка – 14% в год, если первоначальный взнос более 50%, если первоначальный взнос меньше 50%, то годовой процент увеличится на 0,5 пункта в год.

По условиям данной программы воспользоваться предложением могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет с трудовым стажем не менее 4 месяцев на последнем месте работы, и от 1 года общего непрерывного трудового стажа. Обязательным условием является наличие регистрации на территории Российской Федерации. В качестве обеспечения выступает залог приобретаемого объекта недвижимости. Может привлечь до 2 солидарных заемщиков.

Среди документов обязательно потребуется справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если заемщик не может официально подтвердить свой доход. Среди других документов обязательно ИНН, копия свидетельства о браке и рождении детей, паспорт заемщика и созаемщиков, СНИЛС и копия трудовой книжки, а также заявление-анкета.

Кстати, скачать анкету можно на официальном сайте банка и заполнить ее не выходя из дома, затем предоставить в отделение банка вместе с полным пакетом документов.

Кредит на строительство жилья под залог имеющейся квартиры

СКБ банк предоставляет возможность своим заемщикам оформить кредит под залог уже имеющегося жилья. Согласно его условиям минимальная сумма кредита от 500000 рублей, срок кредитования от 3 до 10 лет. Процент по ипотеке составляет от 15% в год, если заемщику недостаточно собственного дохода, то он может привлечь до 2 созаемщиков. По данному кредитному продукту стать заемщиком может гражданин РФ в возрасте от 23 до 70 лет, имеющий постоянное место работы и постоянную регистрацию в одном из регионов нашей страны.

От клиента потребуются следующие документы: паспорт, документ подтверждающий доход, ИНН и анкета. Кстати, для подтверждения доходов в банке от заемщика потребуется следующие документы: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка с банковской карты. Кроме всего прочего, нужны документы, подтверждающие право на предмет залога, к которым относится выписка из ЕГРП, договор купли-продажи и выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что ставка 15% действует при условии оформления страхования личных рисков, без них годовой процент увеличивается на 2 пункта

Ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке

Ипотечное предложение рассчитано для заемщиков, желающих приобрести жилье на вторичном рынке. Среди основных условий – это сумма кредита от 350 тысяч рублей, срок кредитования в 12, 20 или 30 лет с возможностью погасить кредит досрочно. Базовый годовой процент от 12% в год, стать заемщиком могут граждане РФ в возрасте от 23 до 65 лет с трудовым стажем не менее 3 месяцев . Из документов потребуется паспорт, справка, подтверждающая доход, ИНН и заявление-анкета.

Здесь стоит немного пояснить, как распределяется годовая процентная ставка на стандартных условиях, заемщик первый год платит 14% в год, со 2 по 3 год 15% в год, с третьего года до конца срока действия договора 16% в год. При снижении базовой процентной ставки, то есть при оплате заемщиком комиссии за изменение условий кредитования процентная ставка действует от 12 до 14% в год, и распределяется по тому же принципу.

Обратите внимание, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20% от стоимости объекта недвижимости.

Общие условия

Кстати, нельзя не сказать о том, что рефинансирование ипотеки в СКБ-банке осуществляется только совместно с агентством АИЖК, сам по себе банк такую услугу не предоставляет. Но если вы хотите воспользоваться совместной программой банк или агентства АИЖК, то здесь действует годовая процентная ставка от 9% в год она изменяется в зависимости от суммы займа. То есть, чем меньше сумма ипотеки, том ниже годовой процент. Узнать актуальные условия о действие программы можно здесь https://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/prod_perecredit/.

Итак, если обратить внимание на все условия ипотечного кредитования в банке, то можно заметить, что процентные ставки не отличаются высокой конкурентоспособностью. Действительно, в других банке годовой процент по ипотеке несколько ниже, нежели здесь. Однако, здесь есть свои преимущества. Во-первых, можно оформить кредит без подтверждения дохода какими-либо документами, при предоставлении первоначального взноса на сумму более 50% от стоимости объекта недвижимости. Во-вторых, банк в отличие от многих других, представляет своим клиентам выбор системы расчет ежемесячных платежей, то есть, аннуитетные или дифференцированные, при этом другие банки строго распределяют сумму кредита равными платежами на весь период действия договора.

Обратите внимание, что без первоначального взноса здесь ипотеку получить нельзя за исключением программы кредитования под залог имеющейся недвижимости.

Также нельзя не сказать о том, что заемщик может оформить анкету на получение денежных средств можно на официальном ресурсе банка. Для этого нужно выбрать одно из многочисленных предложений, изучить внимательно его условия и требования к заемщику, затем нажать на кнопку «Оформить заявку», а предварительно вы можете рассчитать параметры будущего займа. Правда, вы можете только заполнить короткую форму и получить приглашение в отделение банка для того, чтобы заполнить заявку и передать все имеющиеся у вас документы.

Обратите внимание, что срок рассмотрения анкеты составляет всего 1—2 дня, в случае положительного решения заемщик может приступать к следующему этапу оформления ипотечного займа, а сотрудники банка осуществляют строгий контроль над всем процессом оформления договора купли-продажи и регистрации недвижимости.Таким образом, несомненно, банк СКБ можно рассматривать в качестве ипотечного партнера. Несмотря на то что процент по ипотечному кредиту здесь не самый низкий, учитывая общую ситуацию на рынке финансовых услуг, вы можете воспользоваться программой ипотечного кредитования банка совместно с агентством АИЖК.