Не пропусти
Главная 16 Страхование 16 У кого есть право на приватизацию квартиры

У кого есть право на приватизацию квартиры

Людям, далеким от сферы юриспруденции, приватизационные вопросы кажутся непонятными и сложными. Если разобраться в вопросах приватизации жилья, то самому возможно провести данную процедуру.

Под приватизацией подразумевается заключение сделки на рынке жилья с целью передачи жилого помещения в частную собственность конкретному гражданину. Под приватизационный процесс подпадает жилье, которое относится к жилью государственного или муниципального фонда.

Выполнение такого рода сделок стало возможным с 1991 года. Сроки окончания приватизационной компании постоянно отодвигаются, поскольку большое количество жилья остается в собственности государства.

У кого есть право на приватизацию квартиры

Виды приватизационного процесса

Приватизацию государственного или муниципального жилого фонда можно провести двумя способами. Речь идет об:

  1. Общей долевой собственности, при которой будет осуществлено выделение долей. Доля выделяется каждому участнику процесса приватизации.
  2. Общей совместной собственности, при которой выделение долей невозможно. Данный вариант применим только для супружеской пары. При оформлении такого варианта, за каждым супругом сохраняется право на распоряжение жилплощадью.
  3. Единоличной собственности, при которой только один из проживающих на данной жилплощади будет считаться распорядителем. Всеми остальными членами семьи нотариально оформляется отказная от доли в квартире. Необходимо понимать, что отказавшиеся утрачивают право распоряжения жилплощадью (продать, подарить), но за ними остается право на проживание. В случае если в семье имеются несовершеннолетние граждане (возраст до 14 лет), ими также может быть написана отказная на свою долю. Однако на совершение такой сделки требуется согласие со стороны органов опеки и попечительства.

У кого есть право на приватизацию жилья?

Приватизационным правом обладают все те, кто имеет право проживания на жилплощади (заключенный договор на социальный найм). Таким образом, наниматель может воспользоваться данным правом. Не стоит забывать и о членах его семьи. Речь идет о:

  • детях;
  • жене или муже;
  • родителях;
  • внуках;
  • других родственниках;
  • иждивенцах, если они официально имеют статус недееспособности;
  • иных лицах, вселенных в квартиру судом.
Важно помнить: приватизационным правом можно воспользоваться единожды в жизни. Договор на безвозмездное пользование жилплощадью автоматически лишает проживающего на такой территории права на приватизацию.

Приватизационный алгоритм

Приватизация жилого помещения, как и любой другой юридический процесс, имеет структуру, на каждом этапе которого возможно возникновение нюансов.

Структура процесса приватизации состоит из нескольких этапов:

  1. Необходимо обратиться в городской или районный Департамент по жилфонду. Подача заявления происходит вкупе с предоставлением пакета, в который входит достаточно большое количество документов (перечень см. ниже).
    Важно! Приватизация жилья будет осуществляться на нескольких собственников (в расчет берутся только достигшие совершеннолетия) – значит только одному можно заниматься этой процедурой. Оформляется нотариальная доверенность, которая разрешает одному члену семьи представлять права других членов.
  2. Жилфондовый Департамент берет на рассмотрение пакет документов.
    Важно! Необходимо помнить, что некоторые документы не бессрочны.
  3. Государственная приватизация требует оплаты сбора, налога, пошлины.
  4. Регистрируется право на жилую собственность. Правомочно УФРС.

Приватизационные сроки могут градироваться в зависимости от сроков: срочная приватизация (в течение 30 дней), несрочная приватизация (обычный временной режим, равный 90 120 дням). Документы, требуемые для проведения приватизационного процесса, не отличаются  видом срочности.

Важно! не все квартиры можно провести через процесс приватизации.

Какое жилье не подпадает под категорию «приватизировано»? Речь идет о:

  • квартирах, которые относятся к жилому фонду военного или закрытого городка;
  • квартирах, состоящих на балансовом учете служебного предприятия или организации;
  • комнатах, относящихся к общежитию;
  • жилье, включенное в список аварийного.

Приватизация: возможно ли повторно?

Сколько раз закон разрешает приватизировать жилье? Этим вопросом интересуются многие. Ответ однозначен. Гражданин РФ имеет право только на один бесплатный приватизационный процесс в течение жизни: то есть, если за мужчиной числится одна приватизированная именно им квартира, то вторую он уже не имеет права перевести в частную собственность.

Нюансы:

  1. Идет процесс приватизации квартиры, на жилплощади которой проживают не достигшие 18-летия дети (не имеют долей в этом жилье). Вскоре жилье продается, и жильцы въезжают в государственную квартиру. Когда дети достигнут совершеннолетнего рубежа, то смогут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья.
  2. Оформление приватизации на несовершеннолетних, чтобы не утрачивать родителю такое право и иметь возможность воспользоваться позднее.

Здание в аварийном состоянии: подлежит ли приватизации?

Ответом на такой вопрос будет однозначно «нет». Однако, если здание должно пройти капитальный ремонт и оно будет выведено из категории аварийного, тогда можно и начать процесс приватизации.

Пакет необходимой документации для приватизации

Потребуются следующие документы. Речь идет о:

  • Паспорте гражданина РФ.
  • Свидетельствах о рождении (в тех случаях, когда на жилплощади зарегистрированы несовершеннолетние, не достигшие 14-летнего возраста).
  • Техническом паспорте на жилое помещение с поэтажным планом, планировкой и экспликацией.
  • Справке, которая выдается в бюро технической инвентаризации.
  • Выписке, которая берется в домовой книге.
  • Выписке, которая подтверждает оплаченность всех лицевых счетов (электроэнергия, газ, вода и т. п.).
  • Документа, подтверждающего социальный найм жилья (выдается в Департаменте по жилфонду).
  • Ордера на жилье.
  • Справки, которую выдает окружная жилищная комиссия при отсутствии ордера.
  • Доверенности, заверенной нотариусом, на то лицо, которое представляет интересы всех остальных участников приватизационного процесса.
  • Справку об оплате госпошлины.
  • Справку о том, законна ли перепланировка в квартире (если таковая имеется. Важно помнить, что перепланировку жилья можно проводить только после получения разрешения, которое выдает Государственная Жилищная Инспекция. Если же перепланировка проведена, а разрешения нет, необходимо идти одним из двух путей:
    • Узаконивать перепланировочные работы.
    • Приведение помещения в состояние до перепланировки.
  • Выписке, которая берется в домовой книге. В этом документе указываются все предыдущие места жительства (если такие были).

Таким образом, процесс приватизации при правильном подходе (вовремя собирать необходимые документы, не допускать истечения сроков действия некоторых справок, своевременная оплата всех требующихся налогов, пошлин) можно выполнить самостоятельно, не прибегая к услугам посредников, среди которых могут оказаться и мошенники.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры алгоритм поиска

Рынок недвижимости – это благодатная почва для налогообложения. Но невозможно устанавливать размер налога на недвижимость «на глазок». С целью оптимизации такого процесса используется понятие кадастровая стоимость квартиры, оно и положено в основу для расчета соответствующего налога, как для физических, так и юридических лиц.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры возможные нюансы

Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг. Этот вопрос занимает массу времени, требует особой сосредоточенности и тщательной проработки вопроса. Многие не знают, что при приобретении жилья есть возможность получить назад подоходный налог в размере 13% от цены купленной недвижимости.

Что нужно знать при страховании опасных производственных объектов

Люди давно привыкли к таким понятиям, как «страхование жизни» или «страхование имущества». Однако страхование ответственности – сравнительно новый вид деятельности, о котором толком ничего не известно.

Обзор условий и тарифов по страхованию жизни и здоровья в компании laquo;Согазraquo

С каждым годом увеличивается количество людей, пользующихся преимуществом страхования. На данный момент застраховать можно все что угодно – жизнь, здоровье, имущество, бизнес и т.д. «Согаз» является дочерней компанией «Газпрома» Однако перед каждым человеком, решившим что-либо застраховать, рано или поздно встает вопрос – какую страховую компанию выбрать? В данной статье обозревается страховая компания «Согаз» её правила и условия страхования, а также тарифы и стоимость.

Страховая премия: что это такое и как выплачивается

Любой человек, собирающийся приобрести страховой полис, и неважно, что он планирует страховать, при изучении данного вопроса сталкивался с понятием «страховая премия». Но мало кто знает точное его значение, хотя это очень важно.

Инструкция как восстановить полис ОМС при утере

Полис ОМС является обязательным документом для любого гражданина Российской Федерации наряду с паспортом. Лица, которые долгое время проживают на территории России, тоже должны оформить обязательную медицинскую страховку.

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка практические советы

Для большинства людей на сегодняшний день ипотека квартиры является актуальным вопросом. Но плата за нее, которая будет длиться долгими годами, может оказаться достаточно проблематичной.

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности – к имущественному.

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям. На даже порядочные и благонадежные жильцы в силу каких-либо обстоятельств могут нанести материальный урон своим соседям.

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения.

Сдача квартир в аренду от собственника

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не знают и не понимают.

Как оформить куплю-продажу квартиры пошаговая процедура

Вначале изучается история квартиры и всех ее жильцов, которые были прописаны за время ее существования. Проверка недвижимости: сведения о капитальных ремонтах, перепланировках; сведения о состоянии сетей коммуникации; достоверность документов по установлению прав; пребывание квартиры в залоге в банке.

Что такое депозит при съеме квартиры возможные ошибки

Что такое депозит при съеме квартиры? Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро. Сегодняшний день показывает, что он остался вполне актуальным, поэтому люди, неимеющие возможности приобрести собственные метры, снимают их. Эта услуга стала некой нормой жизни.

Необходимость приватизации квартиры

Не все россияне имеют возможность приобрести собственное жилье. И часто единственным решением жилищного вопроса является приватизация недвижимости, принадлежащей государству.

Как написать доверенность от руки: общие требования

В жизни бывает так, что требуется получить какой-либо документ, а лично это сделать, мы не имеем возможности. В такой ситуации можно воспользоваться таким типом договора, как доверенность.

Рейтинг@Mail.ru
[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014] | [015] | [016] | [017] | [018] | [019] | [020] | [021] | [022] | [023] | [024] | [025] | [026] | [027] | [028] | [029] | [030] | [031] | [032] | [033] | [034] | [035] | [036] | [037] | [038] | [039] | [040] | [041] | [042] | [043] | [044] | [045] | [046] | [047] | [048] | [049] | [050] | [051] | [052] | [053] | [054] | [055] | [056] | [057] | [058] | [059] | [060] | [061] | [062] | [063] | [064] | [065] | [066] | [067] | [068] | [069] | [070] | [071] | [072] | [073] | [074] | [075] | [076] | [077] | [078] | [079] | [080] | [081] | [082] | [083] | [084] | [085] | [086] | [087] | [088] | [089] | [090] | [091] | [092] | [093] | [094] | [095] | [096] | [097] | [098] | [099] | [100] | [101] | [102] | [103] | [104] | [105] | [106] | [107] | [108] | [109] | [110] | [111] | [112] | [113] | [114] | [115] | [116] | [117] | [118] | [119] | [120] | [121] | [122] | [123] | [124] | [125] | [126] | [127] | [128] | [129] | [130] | [131] | [132] | [133] | [134] | [135] | [136] | [137] | [138] | [139] | [140] | [141] | [142] | [143] | [144] | [145] | [146] | [147] | [148] | [149] | [150] | [151] | [152] | [153] | [154] | [155] | [156] | [157] | [158] | [159] | [160] | [161] | [162] | [163] | [164] | [165] | [166] | [167] | [168] | [169] | [170] | [171] | [172] | [173] | [174] | [175] | [176] | [177] | [178] | [179] | [180] | [181] | [182] | [183] | [184] | [185] | [186] | [187] | [188] | [189] | [190] | [191] | [192] | [193] | [194] | [195] | [196] | [197] | [198] | [199] | [200] | [201] | [202] | [203]