Новые сроки проведения приватизации
Опубликовал: admin
06.01.2018
Государство предоставляет своим гражданам возможность получить в собственность жилую площадь из государственного жилищного фонда, в которой они проживают на настоящий момент. Для этого предусмотрена процедура приватизации жилья.
Оформление
квартир в частную собственность дает гражданам ряд преимуществ:
- Такое жилье можно сдавать в аренду.
- Приватизированную жилплощадь легко подарить или продать.
- Без решения суда никто не вправе выселить
собственника из его жилья.
- Если приватизированное
жилое имущество пострадало из-за стихийных, техногенных бедствий,
пришло в аварийное состояние по каким бы то ни было иным причинам, собственникам предоставляется равноценная жилая площадь или выплачивается компенсация в соответствии с рыночными
ценами.
- Владелец квартиры без уведомления муниципальных властей прописать на своей жилплощади новых жильцов.
- Любой банк под залог недвижимости с удовольствием выдаст кредит.
С другой
стороны, оформление в частную собственность недвижимости, обязывает владельца оплачивать налоги на имущество, а также нести все расходы по ремонту и содержанию не только своей квартиры, но и общей инфраструктуры.
Новые сроки проведения приватизации
Сроки на бесплатную приватизацию уже неоднократно продлялись, и
в этом году указом Президента они также были продлены
еще на один год. Это дает гражданам возможность подать документы на приватизацию до 15.03.2016 года.
Продление сроков приватизации было обусловлено тем, что население нашей страны увеличилось за счет жителей Крыма, которые имеют равные права на приватизацию с остальными гражданами России. Кроме того, право на бесплатную приватизацию могут реализовать люди, получившие жилплощадь в 2014 году.
Между тем это продление сроков является последним, и надеяться на следующее не нужно.
Процедура приватизации
В каждом городе при муниципалитете есть Отдел приватизации Жилищного комитета. Обратившись к сотрудникам этой организации, можно получить полную консультацию о порядке приватизации и о документах, которые нужно собрать для этого. Служащие этого же комитета смогут оказать посильную помощь в оформлении необходимых бумаг.
Перед началом всей процедуры важно узнать следующие условия участия в приватизации:
- Право на бесплатную приватизацию предоставляется гражданам России только на одну жилплощадь. При этом, если родители оформляют право на недвижимость до совершеннолетия ребенка, то
за ним сохраняется такое право до его восемнадцатилетия.
- Согласие всех, проживающих на данной жилплощади, которым на момент начала приватизации исполнилось 14 лет.
- Если жилплощадь находится в коммунальной квартире, то оформить в собственность можно только занимаемую жилплощадь, независимо от согласия остальных жильцов квартиры и от
размеров комнаты.
- Приватизируемая жилплощадь не может быть аварийной, находится под арестом, быть служебным или ведомственным.
- Если в квартире была проведена перепланировка, то до начала приватизации нужно узаконить проведенные изменения.
Для ускорения процесса и большей вероятности в положительном решении вопроса об узаконивании перепланировки, лучше обратиться в специализированные фирмы. Это позволит
уложиться в сроки приватизации и избежать возможных штрафов за самовольную перепланировку.
Первым шагом будет являться нотариальное оформление на одного из совершеннолетних членов семьи доверенности на оформление документов и представление интересов всех членов семьи в различных учреждениях. После этого можно заняться подготовкой пакета документов.
Пакет документов на приватизацию квартиры
Обычно поданное заявление рассматривается не более двух месяцев. Ответ в обязательном порядке высылается по адресу, который указан в заявлении.