Главная 16 Страхование 16 Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры порядок обращения

Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры порядок обращения

Имущественный налоговый вычет используется после покупки жилой недвижимости и предоставляет возможность получения выплаты в размере 13% от объема потраченных средств.

С каких расходов предоставляется

Производится из следующих расходов:

  • строительство/приобретение всех видов жилого имущества (или его части);
  • покупка участка земли:
  • с готовым жильем;
  • для его строительства;
  • погашение процентов:
  • по целевому займу (ипотечному кредиту), потраченному на строительство/приобретение недвижимости;
  • по кредиту, взятому с целью рефинансирования ипотечного займа;
  • оплата материалов для отделочных работ и услуг по оказанию ремонта (если жилье куплено у застройщика без отделки).

Выплате имущественного налога не подлежат иные расходные операции: на сантехническое и прочее оборудование, перепланировку.

Сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры порядок обращения

Правила применения налогового вычета

Правом финансового возмещения от приобретения квартиры можно воспользоваться, исходя из соблюдения условий:

  • гражданин РФ официально трудоустроен (выплачивает подоходный налог);
  • купленный объект (объекты) относится к разряду жилого помещения;
  • недвижимость принадлежит территории РФ.

Суммы, подлежащие выплате, высчитываются из двух составляющих: затраты непосредственно на покупку и уплаченный подоходный налог.

  • 2000000 рублей – максимальная сумма, входящая в стоимость недвижимости и от которой исчисляется компенсация 13% (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 2000000х13%=260000 рублей);
  • согласно закону, если недвижимость, купленная позднее 1 января 2014 года, дешевле предельной суммы, то платеж рассчитывается от фактической стоимости жилья. На остаток можно претендовать при приобретении других объектов вплоть до получения полного объема – 260000 рублей. Для тех, кто стал владельцем жилого имущества до этой даты, право возврата 13% доступно лишь единожды;
  • за 12 месяцев нельзя получить обратно более той суммы, что перечислена сотрудником в качестве подоходного налога, поэтому для возмещения всей суммы вычета потребуется минимум год;
  • 3000000 рублей – максимальная сумма погашенных процентов по ипотечному займу, с которой разрешается запросить налоговую выплату (всего в течение жизни налогоплательщику разрешено получить средства в меньшем размере или равном 3000000х13%=390000 рублей);
  • ограничение суммы действительно для кредитов, полученных позднее 1 января 2014 года;
  • займы, взятые до этой даты, не обладают лимитом по размеру переплаты;
  • налоговый вычет с процентов выполняется по мере выплаты их банку и исключительно за один объект недвижимости.

Запрещена компенсация при приобретении жилья:

  • у взаимозависимых лиц. Ими являются супруги, родители, дети, опекуны и подопечные, братья и сестры, а также работодатели (согласно налоговому кодексу РФ);
  • с помощью перечислений от организаций и из бюджетных средств.

Как получить налоговую выплату

Доступны два способа возврата части средств, переведенных застройщику:

  • посредством работодателя: подоходный налог не удерживается из заработной платы сотрудника, поэтому выплата осуществляется ежемесячно. Однако доказывать право вычета потребуется каждый год, вплоть до получения всей суммы;
  • посредством инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС): возвращенный налог выплачивается не помесячно, а раз в 12 и более месяцев.

Процедура состоит из сбора и направления документов по месту трудоустройства или в федеральный орган.

За какой период можно получить налоговый вычет

Запрос в службу допустим при наличии полного комплекта документации:

  • платежи на приобретение имущества;
  • подтверждение права собственности недвижимости.
Налогоплательщик вправе подать документы на рассмотрение выплаты спустя любой промежуток времени после покупки квартиры, однако производится она за период, обозначенный границей – 3 последних полных года.

Иными словами, купив квартиру в 2011 году, но впервые обратившись в ИФНС в 2015, будет выплачена компенсация за 2012 – 2014 года, а в последующем периоде – за 2015.

Порядок обращения

  1. Через работодателя. Оформить выплату можно до завершения отчетного периода по налогам (в любом месяце). Официальное обеспечение работой в нескольких компаниях позволяет требовать налоговый вычет у каждого нанимателя (в пределах максимального начисления). Весь процесс состоит из следующих этапов:
    • Подготовка документации с доставкой в ИФНС по месту прописки (лично или письмом с объявленной ценностью и вложенной описью).
    • Принятие в течение 30 дней уведомления с указанием организации, осуществляющей удержание подоходного налога из заработной платы. Этот документ является обоснованием права налогового вычета.
    • Подача заявления с уведомлением бухгалтеру по месту трудоустройства.
  2. Через ИФНС по месту прописки. Необходимо выполнение нижеописанных шагов:
    • Подготовка документов (с декларацией по форме 3-НДФЛ), направление их в службу (лично или письмом с объявленной ценностью и вложенной описью).
    • Ожидание рассмотрения декларации в срок, ограниченный 3 месяцами.
    • После одобрения – написание заявления с указанием номера счета в банке для перечисления.
    • Ожидание перевода начислений в срок, ограниченный 1 месяцем.

Какие документы нужны

В ИФНС предоставляются в оригинальном виде:

  1. Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ).
  2. Справка о доходах (форма 2-НДФЛ).
  3. Заявление на возврат налога, где указываются реквизиты счета в банке для перечислений.

В виде копий, подтвержденных нотариусом, в ИФНС подаются:

  1. Паспорт или временное удостоверение личности.
  2. Договор: долевого участия или купли-продажи.
  3. На выбор:
    • Акт о приеме квартиры.
    • Свидетельство о регистрации права собственности.
  4. Платежные документы об оплате имущества.

Дополнительные документы:

  • Справка об удержанных процентах за год (оригинал).
  • Договор между кредитором и заемщиком (заверенная копия).
  • Иногда федеральные органы запрашивают ксерокопии расчетных документов по выплате займа.

Подводя итог, следует отметить особенности:

  1. Налоговый вычет производится:
    • При покупке любого жилого имущества, в том числе по договору обмена с доплатой.
    • После получения документации на квартиру по окончании строительства и сдачи дома.
  2. Наиболее быстрый и удобный метод получения вычета – посредством ИФНС путем отправления документов по почте.
  3. При оформлении недвижимости в долевую собственность, каждый владелец имеет возможность получить возмещение, исходя из своей доли (но суммарно запрещена выплата больше 260000 рублей).
  4. Если квартира приобретена совместно по ипотеке, компенсация процентов выплачивается:
    • Одному собственнику (по заявлению).
    • Всем собственникам равными или пропорциональными частями.
  5. Несмотря на неограниченный срок подачи заявления на выплату, рекомендуется это делать до истечения 3 лет с момента покупки жилья.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ основные рекомендации

Регистрация права собственности на квартиру это очень долгое и кропотливое занятие. Для того, чтобы вся процедура была проделана правильно, гражданину приходится потратить очень много времени и сил на то, чтобы обойти различного рода инстанции, просидеть огромные очереди.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры алгоритм поиска

Рынок недвижимости – это благодатная почва для налогообложения. Но невозможно устанавливать размер налога на недвижимость «на глазок». С целью оптимизации такого процесса используется понятие кадастровая стоимость квартиры, оно и положено в основу для расчета соответствующего налога, как для физических, так и юридических лиц.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры возможные нюансы

Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг. Этот вопрос занимает массу времени, требует особой сосредоточенности и тщательной проработки вопроса. Многие не знают, что при приобретении жилья есть возможность получить назад подоходный налог в размере 13% от цены купленной недвижимости.

Что нужно знать при страховании опасных производственных объектов

Люди давно привыкли к таким понятиям, как «страхование жизни» или «страхование имущества». Однако страхование ответственности – сравнительно новый вид деятельности, о котором толком ничего не известно.

Обзор условий и тарифов по страхованию жизни и здоровья в компании laquo;Согазraquo

С каждым годом увеличивается количество людей, пользующихся преимуществом страхования. На данный момент застраховать можно все что угодно – жизнь, здоровье, имущество, бизнес и т.д. «Согаз» является дочерней компанией «Газпрома» Однако перед каждым человеком, решившим что-либо застраховать, рано или поздно встает вопрос – какую страховую компанию выбрать? В данной статье обозревается страховая компания «Согаз» её правила и условия страхования, а также тарифы и стоимость.

Страховая премия: что это такое и как выплачивается

Любой человек, собирающийся приобрести страховой полис, и неважно, что он планирует страховать, при изучении данного вопроса сталкивался с понятием «страховая премия». Но мало кто знает точное его значение, хотя это очень важно.

Инструкция как восстановить полис ОМС при утере

Полис ОМС является обязательным документом для любого гражданина Российской Федерации наряду с паспортом. Лица, которые долгое время проживают на территории России, тоже должны оформить обязательную медицинскую страховку.

Как продать квартиру в ипотеке сбербанка практические советы

Для большинства людей на сегодняшний день ипотека квартиры является актуальным вопросом. Но плата за нее, которая будет длиться долгими годами, может оказаться достаточно проблематичной.

Что такое суброгация и как применяется

В российском законодательстве понятие суброгация является достаточно новым, заимствованным за рубежом. Данное понятие относится к страховому праву, в частности – к имущественному.

Особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры: как оформить и сколько стоит

Человек, проживающий в социуме (что особенно актуально для многоквартирных домов) берет на себя определенные обязательства по отношению к окружающим его людям. На даже порядочные и благонадежные жильцы в силу каких-либо обстоятельств могут нанести материальный урон своим соседям.

Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок: порядок действий

Продать квартиру с зарегистрированным в ней ребенком весьма сложно. Но нет безвыходных ситуаций. Просто придется обойти немало инстанций, чтобы получить все соответствующие разрешения.

Сдача квартир в аренду от собственника

В наше время очень актуальным стало слово – деньги. Все мечтают заработать насколько возможно, больше. Некоторые покупают квартиры для последующей сдачи помещения в наем, но при этом абсолютно ничего не знают и не понимают.

Как оформить куплю-продажу квартиры пошаговая процедура

Вначале изучается история квартиры и всех ее жильцов, которые были прописаны за время ее существования. Проверка недвижимости: сведения о капитальных ремонтах, перепланировках; сведения о состоянии сетей коммуникации; достоверность документов по установлению прав; пребывание квартиры в залоге в банке.

Что такое депозит при съеме квартиры возможные ошибки

Что такое депозит при съеме квартиры? Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро. Сегодняшний день показывает, что он остался вполне актуальным, поэтому люди, неимеющие возможности приобрести собственные метры, снимают их. Эта услуга стала некой нормой жизни.

Необходимость приватизации квартиры

Не все россияне имеют возможность приобрести собственное жилье. И часто единственным решением жилищного вопроса является приватизация недвижимости, принадлежащей государству.

Как написать доверенность от руки: общие требования

В жизни бывает так, что требуется получить какой-либо документ, а лично это сделать, мы не имеем возможности. В такой ситуации можно воспользоваться таким типом договора, как доверенность.

Рейтинг@Mail.ru
[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014] | [015] | [016] | [017] | [018] | [019] | [020] | [021] | [022] | [023] | [024] | [025] | [026] | [027] | [028] | [029] | [030] | [031] | [032] | [033] | [034] | [035] | [036] | [037] | [038] | [039] | [040] | [041] | [042] | [043] | [044] | [045] | [046] | [047] | [048] | [049] | [050] | [051] | [052] | [053] | [054] | [055] | [056] | [057] | [058] | [059] | [060] | [061] | [062] | [063] | [064] | [065] | [066] | [067] | [068] | [069] | [070] | [071] | [072] | [073] | [074] | [075] | [076] | [077] | [078] | [079] | [080] | [081] | [082] | [083] | [084] | [085] | [086] | [087] | [088] | [089] | [090] | [091] | [092] | [093] | [094] | [095] | [096] | [097] | [098] | [099] | [100] | [101] | [102] | [103] | [104] | [105] | [106] | [107] | [108] | [109] | [110] | [111] | [112] | [113] | [114] | [115] | [116] | [117] | [118] | [119] | [120] | [121] | [122] | [123] | [124] | [125] | [126] | [127] | [128] | [129] | [130] | [131] | [132] | [133] | [134] | [135] | [136] | [137] | [138] | [139] | [140] | [141] | [142] | [143] | [144] | [145] | [146] | [147] | [148] | [149] | [150] | [151] | [152] | [153] | [154] | [155] | [156] | [157] | [158] | [159] | [160] | [161] | [162] | [163] | [164] | [165] | [166] | [167] | [168] | [169] | [170] | [171] | [172] | [173] | [174] | [175] | [176] | [177] | [178] | [179] | [180] | [181] | [182] | [183] | [184] | [185] | [186] | [187] | [188] | [189] | [190] | [191] | [192] | [193] | [194] | [195] | [196] | [197] | [198] | [199] | [200] | [201] | [202] | [203]