Часто после того, как гражданин выходит на пенсию, его интересует вопрос оплаты земельных налогов. Какую сумму налога должны оплачивать пенсионеры? Предусмотрены ли какие-либо льготы?
Налог на землю для пенсионеров как получить льготу
Категории льготников перечисляются в статье 395 Налогового кодекса. Но если внимательно перечитать все 11 пунктов этой статьи, то увидим, что о пенсионерах там не сказали ни слова.
Налоговый кодекс предусматривает также скидку на установленную налоговую базу, то есть сумму, по которой рассчитывается налоговая ставка. Благодаря этому размер налога может быть уменьшен на 10 тысяч рублей. Данной скидкой имеют возможность воспользоваться следующие категории физических лиц:
- герои СССР или РФ;
- граждане, имеющие ордена Славы;
- граждане, имеющие I или II группу инвалидности;
- граждане, участвующие в боевых действиях, включая ВОВ;
- лица, которым инвалидность присвоена в детстве;
- граждане, пострадавшие от радиации;
- граждане, которые принимали участие в испытаниях ядерного оборудования и ликвидации ядерных аварий;
- граждане, болеющие лучевым заболеванием;
- граждане, имеющие инвалидность по причине ядерных учений, испытаний и т.п.
В данном списке также не упоминаются пенсионеры. Неужели это значит, что данной категории не стоит надеяться на льготы на землю.
Должны ли пенсионеры платить налог
Хотя Налоговый кодекс не предусматривает льгот для пенсионеров на землю, это не значит, что такого рода льгот не существует. В том же кодексе в статье 387 в пункте 2 говорится о том, что местные власти имеют право устанавливать льготы для других категорий населения.
Земельный налог относится к местным платежам. Из этого следуют выводы:
- Ответить на вопрос, может ли пенсионер рассчитывать на льготу по земельному налогу, могут только работники местной администрации.
- Порядок, размер, а также сроки выплаты налога устанавливает местная власть.
- Денежные средства, которые поступают за оплату земельного налога, перечисляются в территориальный бюджет.
Как видите, властью страны не предусмотрена единая система льгот на земельный налог. Пенсионер, живущий в одном городе, может иметь льготу, а пенсионер из соседнего района о скидках на земельный налог может только мечтать.
Налог на недвижимость для пенсионеров
Налог на недвижимые объекты регулируется:
- Налоговым кодексом.
- Законом № 284-ФЗ, принятым 04.10.2014 г.
Узнать, какие именно объекты облагаются можно, прочитав 32 главу статью 401 Налогового кодекса. В перечень входят такие объекты:
- дома для проживания;
- квартиры;
- коммунальные комнаты;
- машино-место;
- гаражи;
- недвижимые жилые комплексы;
- объекты, где строительство еще длится;
- другие помещения, здания и сооружения.
Следует обратить внимание на то, что законодательство приравнивает к жилым домам такие объекты:
- надел для занятия огородничеством;
- надел для ведения садоводства;
- надел для занятия дачным хозяйством;
- надел для ведения подсобного хозяйства;
- надел для строительства жилищных объектов.
В законе № 284-ФЗ уточняется, что размер налога будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости.
Чтобы узнать, какую сумму налога платить, нужно налоговую базу недвижимого объекта умножить на ставку налога. Размеры налоговых ставок можно найти в статье 406 пункте 2 Налогового кодекса.
Наименьшую ставку налога в размере 0,1% имеют объекты:
- дома для проживания;
- квартиры;
- коммунальные комнаты;
- машино-место;
- гаражи;
- недвижимые жилые комплексы, если в их состав входит жилое помещение или дом;
- постройки для хозяйственных целей.
Однако чтобы хозяйственная постройка имела минимальную ставку налога, она должна соответствовать некоторым характеристикам, а именно:
- Максимальная площадь постройки не должна превышать 50 м2 ;
- Постройка должна размещаться на земле, предназначенной для:
- занятия личным подсобным хозяйством;
- выращивания огороднических культур;
- жилищного строительства;
- выращивания садовых культур;
- занятия дачным хозяйством.
Территориальные власти имеют право принять нормативно-правовые акты, на основании которых:
- ставка налога будет равняться 0;
- ставка налога будет увеличена трижды.
Однако обратите внимание, что согласно статье 407 пункту 2 льготнику разрешается не сплачивать налог на недвижимый объект, если его не используют в целях получения прибыли.
Примеры отдельных местных льгот
Как уже выше упоминалось, не во всех областях и городах России пенсионерам предоставляются льготы на одинаковых условиях. Давайте сравним эти условия:
- Москва . В этом городе не предусмотрено никаких льгот.
- Санкт Петербург. Пенсионер может не сплачивать налог, если площадь его участка земли не превышает 0,25 га.
- Одинцово . Льготы имеют только пенсионеры без дополнительного источника дохода.
- Сызрань
. Можно по льготе не платить половину суммы налога на землю:
- Под садоводство.
- Для строительства индивидуального жилья.
- Для разведения животных.
- Для выращивания огороднических культур.
- Красноярский край. Льготы отсутствуют.
- Ивантеевка. Малоимущие пенсионеры не оплачивают налог, а малоимущие пенсионеры платят только половину от суммы налога.
Если вы убедились в том, что ваш территориальный административный орган предоставляет льготы на землю, пора узнать, как их получить.
