Главная 16 Альфа-банк 16 Ипотека в Альфа Банке – особенности и условия ипотечного кредитования

Ипотека в Альфа Банке – особенности и условия ипотечного кредитования

Ипотека в Альфа Банке

Ипотека в Альфа Банке – особенности и условия ипотечного кредитования

Начнем с требований, которые предъявляет банк к потенциальному заемщику.

Возраст – от 21-го года. Это стоит отметить, как особое преимущество ипотеки Альфа-Банка, у большинства банков минимальный возраст заемщика по ипотечному кредиту — 23, а то и 25 лет. Что еще примечательно, чего я не встречал ни у одного из банков, заемщиком может быть и не гражданин РФ.

Что касается прописки, то у Альфа-Банка есть такая &фишка&: нет требования к постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости: например, вы можете подать документы и получить одобрение на кредит в Москве, а квартиру купить в Санкт-Петербурге.

Кредит могу получить и индивидуальные предприниматели, и собственники (учредители) бизнеса. Банк разрешает подтвердить доход любым способом: по форме 2-НДФЛ, справкой по форме банка, бухгалтерской и управленческой отчетностью. Отметим, что банк позволяет суммировать доход супругов и выступать им в качестве созаемщиков.

Очень странно, но банк не особо афиширует перечень документов, которые необходимо предоставить желающим получить кредит. Точно также, я нигде не нашел типовых образцов документов: кредитный договор, договор поручительства, договор залога. Зато, что очень удобно – на всех страницах сайта, посвященных ипотеке, есть ссылки на ипотечный калькулятор Альфа Банка, в котором можно пошагово рассчитать или сумму кредита, в зависимости от ваших доходов, либо понять, какой доход необходимо иметь, чтобы получить желаемую сумму.

Заявку на ипотечный кредит в Альфа Банке можно оставить онлайн или по телефону, в таком случае предварительное решение будет принято в течение 3-5 дней. После получения предварительного одобрения необходимо будет подъехать в банк и предоставить оригиналы документов, на основании которых банк выносит решение.



В настоящее время банк предлагает четыре вида ипотечных программ:

— целевой кредит под залог имеющейся квартиры,

— кредит на покупку частного дома, коттеджа,

— рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками.

Чуть ниже мы подробно расскажем о перечисленных программах, сейчас вкратце обозначим базовые условия ипотеки в Альфа Банке:

— обязательное страхование имущества и страхование финансовой ответственности заемщика в течение всего срока кредитования;

— аннуитетный способ гашения платежей;

— возможность досрочного погашения.

А вот что касается дополнительных комиссий и сборов, то нас &ждет& красивая витиеватая фраза &сборы банка в соответствии с тарифами&, так что заемщика могут ждать неприятные сюрпризы в процессе оформления и погашения кредита. Однако в данный момент комиссия за рассмотрение кредитной заявки и за выдачу кредита не взимается. Так что наш вам &традиционный& совет: даже перед подачей кредитной заявки, а уж тем более перед подписанием кредитного договора обязательно уточните, какие дополнительные расходы вам придется понести при оформлении ипотеки в Альфа-Банке.

Кстати, обратите внимание, что процентные ставки по ипотеке банка отличаются по регионам. Так что, если смотрите информацию на официальном сайте Альфа Банка, убедитесь, что в настройках установлен нужный вам регион.

Кредит по этой программе предоставляется на срок от 5 до 25 лет и только в рублях.

Процентная ставка зависит от срока кредита, от формы подтверждения дохода, а также от вашего &отношения& к Альфа-Банку. Что имеется в виду? Если вы являетесь сотрудником корпоративного клиента банка (получаете зарплату на их пластиковую карту или работаете в компании, аккредитованной банком), вы можете рассчитывать на процентную ставку в размере от 12,95 % (на 5 лет с подтверждением дохода по форме 2-НДФЛ) до 14,55 %. (подтверждение дохода по форма банка и срок кредита 21-25 лет). Для всех других клиентов ставка будет на 1 процентный пункт выше. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса процентная ставка составит 15,25% годовых.



Есть в этих декларированных ставках и &подвох& — эти ставки действительны при условии добровольного страхования жизни и утраты трудоспособности, а также титула собственности. Если вы откажетесь от этого, то ставка будет на 3% годовых больше.

Если вы готовы внести более 20% от стоимости приобретаемой квартиры, то сумма кредита может быть гораздо больше, при подтверждении своего дохода справкой по форме 2-НДФЛ – до 45 млн.руб., и кредит можно будет получить не только в рублях, но и в долларах США. По процентной ставке, надо сказать, экономия будет невелика, ее вам снизят в среднем на 0,15 % годовых по кредитам в рублях. В долларах процентная ставка будет составлять 11,2-12,9 % годовых, минимальная ставка будет при сроке кредитования до 5 лет и подтверждении справкой по форме 2-НДФЛ.

— на долевое участие в строительстве новой квартиры,

— на приобретение готовой квартиры,

— на рефинансирование кредита в другом банке.

Индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса будет предложена процентная ставка 16,85% по ипотеке в рублях и 13,15% — в долларах. Если вы при этом еще и будете аккредитованы как корпоративный клиент Альфа-Банка, то вам уменьшат ставку на 0,8%.

Подчеркнем, что описанные ставки действительны только в случае, если вы еще дополнительно и добровольно застрахуете свои жизнь и здоровье, а иначе &плюсуйте& к ставке еще 3% годовых.

Процентная ставка по данному виду ипотеки, надо сказать, гораздо выше, чем по стандартным ипотечным программам. По кредиту в рублях при сроке кредитования 21-25 лет и подтверждении дохода справкой не по форме 2-НДФЛ процентная ставка в рублях будет 15,95%, в валюте – 13,10%. И это без страховки, а то плюсуйте еще 3%. Ну и, если подтверждаете доход справкой по форме банка, ставка по кредиту будет на 4 – 7% выше. Примечательно, что по данной программе не предусмотрены льготы по процентной ставке для тех, кто относится к категории корпоративных клиентов, ставка одинакова для всех.



Есть у Альфа-Банка и совместные с готовыми коттеджными поселками ипотечные программы, в частности, с коттеджными поселками бизнес-класса &Крекшино&, &Шелестово&, клубными поселками бизнес-класса &Зеленая роща&, &Королевские сосны&, &Фирсановка Лайф&. При покупке коттеджа и таун-хауса в этих поселках предоставляется скидка к процентной ставке по ипотеке в размере 3% годовых.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Дебетовые карты Альфа-Банка: тарифы, условия

Стоимость обслуживания дебетовой карты Альфа-Банка Большинство из нас предпочитают хранить личные средства на банковских картах, это и удобно и безопасно. С ее помощью можно осуществлять покупки, оплачивать услуги, снимать наличные, а также посредством интернет-банкинга осуществлять переводы и оплачивать счета.

Виртуальная карта Альфа-Банка Visa

Как создать виртуальную карту Альфа-Банк С развитием технологий все больше людей предпочитают покупать нужные предметы и продукты в интернет-магазинах. Так можно существенно сэкономить время и деньги, попасть на выгодные распродажи и купить оригинальную вещь по разумной цене.

Брокерский счет Альфа-Банк

Как открыть брокерский счет в Альфа-Банке Со снижением доходности депозитов, многие люди стали рассматривать в качестве средства умножения собственных капиталов биржевые операции.

Блиц-доход Альфа-Банк: условия накопительного счета

Накопительный счет Альфа-Банка Блиц-доход Оригинальную концепцию депозита предложил своим клиентам Альфа-Банк. Суть ее заключается в возможности непрерывного пополнения суммы депозита и беспроцентного извлечения со счета денег.

Бесплатный телефон горячей линии Альфа банка

Бесплатный номер горячей линии Альфа банка Как и у любого финансового учреждения, у Альфа банка имеется собственный номер горячей линии. С его помощью клиенты могут оставлять заявки, решать возникшие проблемы.

Банки-партнеры Альфа-Банка

Партнеры Альфа-Банка: банкоматы без комиссии Альфа-Банк достаточно крупная финансовая организация, но, к сожалению, банкоматы у него есть не везде. Владельцы пластиковых карт не имеют возможности в любом месте снять деньги или наоборот пополнить счет без дополнительных сборов, потому что банкоматы сторонних банком взимают за операции комиссии.

Банки партнеры Альфа-банка без комиссии

В каких банкоматах можно снять деньги без комиссии с карты Альфа банка Банкоматы вошли в жизнь обитателей России в начале 90-х годов, когда возникла и стала разрастаться сеть новых частных и государственных банков.

Альфа-Банк — справка по форме банка о доходах

Образец заполнения справки по форме банка Альфа-Банк Одним из способов подтверждения доходов заемщика служит в Альфа-Банке справка по форме банка. С помощью данного документа граждане могут доказать свою платежную состоятельность и трудоустройство, отправляя заявку о выдаче кредита на рассмотрение в банк.

Отказ от страховки по кредиту: новые правила

Отказ от страховки по кредиту: новые правила В начале июня во всех СМИ мелькнула новость, что у россиян теперь появилась возможность отказаться от страховки по кредиту. Достаточно в течение 5 дней с момента заключения договора ...

Раздвоение Альфа-банка

Раздвоение Альфа-банка. Forbes выяснил детали создания нового цифрового банка &Альфа-групп& миллиардеров Михаила Фридмана, Германа Хана и Алексея Кузьмичева работает над созданием нового digital-банка, который не будет принадлежать Альфа-банку (№27 в рейтинге 200 крупнейших частных компаний ...

Альфа банк банк история создания

Альфа-банк Альфа-банк — советский и российский крупный частный коммерческий банк. По данным рейтингов РБК и Forbes на конец 2010 года — седьмой в России банк по объёму активов (среди частных банков — первый) [3] [4] ...

Потребительский кредит в Альфа банке — условия, отзывы, оформление

Как получить потребительский кредит в Альфа банке? Вы решили приобрести новую технику (мебель, одежду, велосипед и т.д.) либо сделать ремонт, а может у вас не хватает средств для долгожданной поездки к морю или для покупки ...

Кредитная карта Альфа-Банка 100 дней без %: Готовим правильно

Кредитная карта Альфа-Банка 100 дней без %: Готовим правильно Кредитная карта &Альфа-Банка& &100 дней без %& появилась на рынке очень давно и уже успела пережить множество конкурентов. Периодически &Альфа& запускает рекламную кампанию этой карточки, и ...

Кредитная карта 100 дней без процентов Альфа-Банка: условия, проценты

Кредитная карта «100 дней без процентов» «Альфа-Банка»: условия, проценты Кредитку с льготным периодом сегодня предлагает каждый банк. Но большинство из них предоставляют 60 дней на беспроцентное пользование займом. Однако есть на рынке продукты с более ...

Предоставление транша Альфа-Банком для кредитных карт: что это значит

Предоставления транша по карте Альфа-Банка Иногда клиенты встречают такую строку в выписках о совершении операций Альфа-Банка — предоставление транша. Естественно, возникает вопрос, что это такое? На самом деле под такой формулировкой скрывается предоставление клиенту технического ...

Альфа Банк кредитная карта — условия, снятие наличных, перевод

Альфа-Банк: более 30 видов кредитных карт Российский Альфа-Банк предлагает сегодня клиентам свыше 30 видов кредитных карт. Особенности этого продукта – невысокая стоимость годового обслуживания по стандартным картам с кредитной линией, опция возврата части суммы оплаты ...