Не пропусти
Главная 16 Пенсии 2018 16 Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Недавно я писал о том, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, сегодня на повестке дня вопрос, можно ли сегодня купить дачу на материнский капитал.

В 2017 году программа материнского капитала (МК) отметила 10-летний юбилей. Граждане России эту программу приняли, свыклись с ней и не собираются расставаться, надеясь на очередное продление.

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?



Нацелена она на улучшение демографической обстановки в стране, на повышение рождаемости.

Государство стремится с её помощью не только мотивировать родителей к увеличению семьи, но и помочь им вырастить детей, сделать их полноценными членами общества.

Улучшение жилищных условий молодых семей

Одна из основных статей использования МК – это улучшение жилищно-бытовых условий ребёнка в семье, а значит, и семей в целом. Молодые семьи закономерно стремятся обзавестись собственным жильём, и средства МК для этого можно эффективно использовать.



На что конкретно разрешено тратить МК, стараясь улучшить жилищные условия:

  • погашение ипотеки, частичное или полное, кредитов и займов, взятых на приобретение жилья;
  • реконструкцию имеющегося индивидуального жилья или постройку нового дома, самостоятельно или с привлечением строительной организации;
  • компенсацию затрат на строительство дома;
  • участие в долевом строительстве жилья.

Как построить или купить дом на средства МК?

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Сумма МК теперь увеличена почти вдвое от первоначального значения, до 453 тысяч 26 рублей. Это немало, но на покупку частного дома или хорошей квартиры всё-таки не хватает.



Поэтому владельцы сертификатов часто прибегают к самостоятельному строительству жилья, к покупке недостроенных домов или модернизации купленных на вторичном рынке.

Какой попало дом купить не получится, он обязан удовлетворять определённым требованиям:

  • располагаться на территории РФ;
  • иметь статус жилого объекта;
  • обязан обладать системой отопления, наличием канализации и водоснабжения;
  • процент изношенности строения не может быть выше 50%, то есть, дом не требует капитального ремонта и, тем более, не является аварийным.


Неважно, в каком географическом месте дом находится – в городе или в деревне. Важно только, чтобы там имелись в наличии блага цивилизации и можно было прописаться.

Есть ещё одно существенное условие: земельный участок, расположенный под этим домом, надо предварительно приобрести в собственность или взять в аренду.

Как оформить в собственность земельный участок?

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?



До того, как решится вопрос с земельным участком, купить дом или начать строительство за средства МК не получится. Землю покупают за собственные деньги или наследуют от родителей, родственников.

Оформить землю в собственность можно за 1-2 недели. Допускается вариант долгосрочной аренды.

Как получить в ПФ разрешение на использование средств МК?

Надо приготовить такие документы (но могут быть затребованы и дополнительные):

  • заявление по установленной форме от владельца сертификата;
  • страховое свидетельство;
  • сертификат;
  • обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи;
  • копии паспорта и свидетельств о рождении;
  • разрешение на строительство;
  • копии всех все документов, касающиеся строительства: разрешения, правоустанавление, договоры с подрядчиками;
  • реквизиты банковского счёта, на который будут переводиться средства.



Решение о предоставлении средств МК принимается в ПФР, и ждать его приходится 1-2 месяца, в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней.

Если решение положительно, то средства переводятся на указанные счета, они могут покрывать всю требуемую сумму или её часть.

Если речь идёт о строительстве дома, то деньги направляются либо подрядчикам, либо заявителю. Он получает половину денег сразу, а вторую – через полгода, после подтверждения того факта, что строительство активно ведётся.



Здесь имеет значение тот факт, что владелец сертификата может реализовать своё право на использование средств МК только после того, как ребёнку исполнится 3 года таково правило. Однако стройку можно начать и раньше, если есть для этого деньги.

Все расходные документы надо добросовестно оформлять и хранить, а затем приложить к заявлению в ПФР для возмещения произведенных затрат.

Как приспособить дачу в качестве нового полноценного жилья?

В законодательстве сказано прямо, что дачу на средства МК купить нельзя, поскольку она не считается жилым помещением, а является временной постройкой.



Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Но, поскольку в последнее время происходят разные изменения с понятием «дача», то, применив определённый порядок действий, купить её всё-таки можно. Причём так, чтобы расплатиться средствами МК и узаконить как саму постройку, так и её жилой статус.



Тут надо воспользоваться тем, что с недавних пор разрешена прописка на даче, а «дачная амнистия» позволила установить право собственности на дачный участок. Это сильно упрощает дело, можно даже использовать разные варианты.

Вариант первый

  1. Дача с участком приобретается за собственные деньги.
  2. Дачный домик признаётся жилым строением, выправляются соответствующие документы.
  3. Этот дом получает адрес, производится регистрация в Росреестре права собственности.
  4. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на реконструкцию жилья. Причём реконструкцию действительно придётся произвести: добавить новые помещения, переделать старые, чтобы получить полноценное жильё.


Есть второй вариант

Можно за свой счёт купить кусок земли, предназначенной для возведения дома, причём не важно, пустой или с какой-нибудь дачей. Он должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств).

Тут получается ещё проще:

  1. Участок оформляется в собственность.
  2. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на строительство дома.


Есть и третий вариант

  1. Собственник переводит дачу в статус жилого помещения в официальном порядке.
  2. Регистрирует своё право собственности, ведь дача теперь считается жилым домом.
  3. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на покупку готового дома.

Нюансы приобретения дома у родителей или родственников

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?



В отношении собственных средств государство проявляется бдительность, чтобы уменьшить вероятность злоупотреблений. Это касается попыток манипулирования МК в операциях купли-продажи жилья между кровными родственниками. Некоторые предпринимают такие вещи с целью обогащения за государственный счёт.

В частности, продажа дома или квартиры со стороны матери/отца или дедушки/бабушки своим детям или внукам запрещена, чтобы пресечь попытки обналичить средства МК. ПФР внимательно отслеживает такие коллизии и своего разрешения не даёт. То же касается подобных операций между супругами.



Однако дачу, если она приобретается за собственные деньги, можно купить у кого угодно, даже у родителей, а затем уже попросить разрешения в ПФР на то, чтобы реконструировать собственное жильё за счёт средств МК. Такой вариант однозначно дешевле ипотеки.

МК федеральный и региональный

Наравне с федеральным существует и региональный МК, который действует в том же направлении. Он служит дополнением и продолжением федерального.



От государственного бюджета можно получить МК только один раз, после рождение 2-го ребёнка либо первой двойни. На получение регионального МК претендуют семьи, у которых рождается 3-й и последующий ребёнок.

Это значит, что, получив сертификат на МК от государства после рождения 2-го ребёнка, семья может после рождения последующего рассчитывать на поощрение в собственном регионе, уже из его бюджета.

Разумеется, региональный МК предоставляют при выполнении условий, которые различны в разных регионах. В том числе, необходимым требованием является проживание на данной территории определённое количество лет.



Список статей, позволяющих использовать региональный МК, также различен, в одних регионах можно делать то, что запрещено в других.



Но, как правило, везде имеются статьи, направленные на улучшение жилищных условий. Некоторые из них позволяют делать то, что не разрешается на федеральном уровне.

Например:

  • кое-где можно употребить средства регионального МК на ремонт жилья;
  • на покупку участка земли.

Жилищный вопрос в современной России пытаются решить так, чтобы подвигнуть молодую семью на создание или приобретение собственного жилья. Государство напрямую субсидирует семьи, реализуя программу МК.



Вложить средства МК в недвижимость выгодно, это долгосрочная инвестиция в своих детей и внуков. Может быть, будущие поколения будут Вам благодарны за то, что Вы разумно воспользовались шансом, который Вам подарило государство.

0

Можно ли в 2018 году купить земельный участок на материнский капитал?

Самые читаемые:

Предельная база для начисления страховых взносов в ПФР и ФСС на 2017 год (таблица)
Вопрос эксперту...
Условия и сроки назначения страховой пенсии по старости в 2018 году
С приближением ...
Как рассчитать размер страховой пенсии по старости?
В 2015 году в Р...
Квартиры военным
Обсуждение вопр...
Пенсии государственным служащим с 1 января 2017 года: свежие новости из Госдумы
Основными измен...
Накопительная пенсия: порядок её формирования и выплаты в 2018 году
О понятии накоп...
Рассказ о том, как заботятся о пожилых людях в Норвегии
Всем привет, ме...
Страховая пенсия военным пенсионерам в 2017 году
Уходящий на зас...
Как оформить и получить звание Ветеран труда Российской Федерации в 2017 году: порядок присвоения и ...
Звание &laq...
Размер пенсии ветеранам боевых действий в Чечне в 2018 году
После того как ...
Как перевести пенсию в Сбербанк?
Пенсионеры, пож...
Пенсионный возраст в Швейцарии в 2017 году
Пенсионная сист...
Какие документы нужны для оформления пенсии по возрасту в 2018 году?
Достигнув пенси...
Пенсионный возраст в Швейцарии в 2018 году
Пенсионная сист...
Свежие вакансии курьера в Москве для пенсионеров до 65 лет с ежедневной оплатой
Тема сегодняшне...
Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году
Государственная...
Сколько пенсия у судей РФ в отставке?
Пугачева, ветер...
Повышение пенсионного возраста в России
Правительство Р...
Пенсионный возраст в Германии для женщин и мужчин в 2018 году
О том, наскольк...
Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2018 году
Аббревиатура &a...
Пенсионный возраст в Финляндии в 2017 году
Два года назад ...
Пенсионный возраст в Украине в 2018 году для мужчин и женщин
В связи с ситуа...
Пенсии переселенцам из зоны АТО в 2017 году
Аббревиатура &a...
Из чего состоит пенсия по инвалидности?
Пенсия по инвал...
Сберегательный сертификат Сбербанка для пенсионеров в 2017 году, какие проценты?
Для пенсионеров...
Размер минимальной и средней пенсии в Липецке и Липецкой области в 2016-2017 году
По данным на 20...
Осенняя индексация военных пенсий в 2018 году: самые свежие новости
Смена сезонов г...
Какая пенсия в МЧС в 2018 году?
В 2017 году пен...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Пенсии и пенсионная реформа в Украине в 2017 году: последние новости

Последние новости таковы, что в 2016 году пенсионная система Украины находится в состоянии шатком и неравновесном. Стоило бы назвать его плачевным, это было бы значительно ближе к истине.

Льготы для военнослужащих и их семей

Обсуждение льгот военным и к ним приравненных, военным пенсионерам, ветеранам войны и боевых действий. 0 Льготы для военнослужащих и их семей

Сколько в 2017 году стоит один пенсионный балл для работающих пенсионеров?

В новой пенсионной системе, запущенной в 2015 году, появилось такое понятие, как стоимость пенсионного балла. В 2017 году 1 балл равен 78,28 рублям. Тем не менее эта величина не является постоянной.

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2017 году?

Льготы, положенные афганцам Прежде чем затронуть вопрос о пенсиях афганцам в России, необходимо обозначить категории граждан, которые отнесены к категории ветеранов афганской войны.

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2017 году?

В 2017 году среди россиян пенсионного возраста снова встаёт вопрос о том, как единовремено получить накопительную часть пенсии? В 2002 году в пенсионное законодательство было введено новое понятие – «накопительная часть пенсии». О том, что такое накопительная пенсия, как она формируется и выплачивается, читайте в этой статье.

В России хотят отменить пенсии

Копи, пока молодой: через 20 лет в России пенсий не будет. Останутся лишь пособия для нищих и инвалидов. Вот такие дела! А вы работайте, работайте. Вам всего доброго, х

От каких налогов освобождаются российские пенсионеры в 2018 году?

Ежемесячная уплата налогов лишает лиц преклонного возраста возможности полноценного и безбедного существования. Нововведения в нормативно-правовых актах на текущий и будущий период содержат важную информацию о предоставлении льгот лицам преклонного возраста.

Сколько стоит 1 балл для страховой пенсии в 2018 году?

В новой пенсионной системе, запущенной в 2015 году, появилось такое понятие, как стоимость пенсионного балла. В 2017 году 1 балл равен 78,58 рублям. Тем не менее эта величина не является постоянной.

Свежие вакансии для пенсионеров в Москве и области: график 1/3

Пожалуй, такой график работы для пенсионера в Москве, Санкт-Петербурге, Челябинске или любому другом городе – сутки через трое (1/3) – один из самых подходящих, когда: и сил ещё достаточно, чтобы выдерживать работу в течение 24 часов – а зачем вообще на пенсии стремиться к работе, если есть проблема с физическим состоянием, ни себя, ни работодателя обмануть не удастся; и временем своим располагаешь полностью, у тебя к тому же трое суток свободных: гармония полная – и работе отдаёшься полностью, не отвлекаясь на дом, и домашним заботам достаточно остаётся времени.

Размер минимальной пенсии в Эстонии в 2016-2017 году

Эстонская пенсионная система состоит из трёх частей. Одной из них является государственное пенсионное обеспечение, которое формируется из доходов всего работающего населения страны.

Льготы на транспортный налог для пенсионеров в 2018 году

Те граждане, у кого есть собственный автомобиль, знакомы с понятием транспортного налога. Смысл его введения в том, что владельцы транспортных средств должны платить в государственную казну определённую сумму за то, что они пользуются государственными дорогами и водными путями.

Размер пенсии военного лётчика в 2017 году

Условия назначения пенсионных выплат Органы, которые уполномочены назначить пенсионное довольствие военным лётчикам в России, увольняющимся в запас по выслуге лет в 2017 году, учитывают отработанный стаж в первую очередь: Женщины – 20 лет.

Примеры и формулы расчёта пенсии по старости в 2018 году для женщины 1962 года рождения

2017 год – «знаковый» для женщин 1962 года рождения. Этот год многие из них ждали даже с некоторым, возможно, волнением – всё-таки выход на пенсию по старости, как ни крути, только «раз в жизни». Да, действительно, уже очень многое позади.

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2017 году?

В налоговой базе РФ числится один из наиболее применяемых видов налога – имущественное налогообложение. Он считается прямым, то есть, направлен непосредственно на имущество, которое имеется у граждан: квартиры, гаражи, дома, другие помещения и строения.

Стоит ли переводить накопительную часть пенсии в Негосударственный пенсионный фонд?

В последние 2 года резко возросло число обращений в Пенсионный фонд РФ о переводе накопительной части пенсии в негосударственные пенсионные фонды. Этому способствует красивая реклама НПФи незнание гражданами пенсионного законодательства.

Каково быть пенсионером в ЛНР

Пенсии у нас наверное, самые маленькие во всем СНГ, моя мать получает в месяц 2100 российских рублей. Этих денег ей хватает на 2 недели, остальные три она питается за мой счет, благо я зарабатываю неплохо, ни в чем себе не отказываем.

Рейтинг@Mail.ru