Кредит в Евразийском Банке

Сегодня, наверное, невозможно найти банковскую организацию, которая не предоставляла бы услуги по кредитованию физических лиц. Не стал исключением и «Евразийский Банк». Кредит здесь представлен в небольшом ассортименте, но, тем не менее, стоит рассмотреть имеющиеся предложения подробнее.

Кредитная линейка «Евразийского банка»

На момент написания статьи (март 2018 года) кредитование в «Евразийском банке» представлено в основном ипотечными программами. Их три:

• займы на покупку квартир на этапе строительства;
• ипотека на объекты вторичного рынка;
• кредиты на приобретение недвижимости под залог имеющегося жилья.

Кроме ипотеки, у банка действует программа потребительского кредитования с романтичным названием «Рука друга». Она позволяет оформить заем на любые цели.

Потребительский кредит от «Евразийского банка»

В большинстве банковских организаций имеются программы, позволяющие взять потребительский кредит на любые цели без залога. К сожалению. В «Евразийском банке» таких финансовых продуктов не предусмотрено. Программа «Рука друга» рассчитана на предоставление нецелевых потребительских займов исключительно под залог недвижимости, находящейся в собственности у клиента.

Важно! Закладываемый объект недвижимости не должен быть единственным в собственности у потенциального заемщика. Чтобы получить одобрение по своей заявке, клиент должен иметь еще одно жилье или долю в жилом объекте, расположенном на территории РФ.

Заем в рамках данной программы предоставляется на следующих условиях:

• срок кредитования – до трех лет;
• диапазон сумм – от 500 тыс. руб. до 7,5 млн. руб. (но не более 50% от рыночной стоимости залога);
• процентная ставка – от 16,5% в год.

Важно! Процентная ставка определяется в каждом случае индивидуально, в зависимости от дохода заемщика, стоимости залога и иных факторов.

В качестве залога можно использовать квартиру или жилой дом. Недвижимость должна полностью находиться в собственности клиента. Долю в квартире или доме заложить нельзя. Также не подойдет под залог жилье, в котором прописаны несовершеннолетние дети, либо объект, находящийся в собственности у клиента менее трех лет.

Важно! Объект залога должен быть расположен в одном из следующих городов: Москва, Челябинск, Омск, Новосибирск.

Воспользоваться данным предложением могут граждане РФ, достигшие 23 лет. Максимальный возрастной порог для заемщика банк устанавливает равным пенсионному возрасту. Заемщик должен иметь не менее 1 года непрерывного стажа за последние 5 лет, а также быть официально трудоустроенным на текущем месте работы не менее полугода.

Важно! Все перечисленные требования распространяются и на созаемщиков по данной программе.

Ипотека на готовое жилье

Эта программа позволяет получить заем на покупку таких объектов недвижимости, как:

• квартира в готовом многоквартирном доме;
• жилой дом с земельным участком;
• последняя доля в квартире;
• последняя комната в квартире;
• отдельная комната в квартире.

Требования к объекту залога, вне зависимости от его типа, довольно стандартны. В квартире должен иметься собственный санузел, подключенный к центральным коммуникациям, а также отдельная кухня. Дом, в котором расположена квартира, должен иметь хотя бы два этажа и находиться в удовлетворительном состоянии (допустимая степень износа – 50%).

Кредит предоставляется на следующих условиях:

• срок займа – от 5 до 25 лет;
• минимальная сумма – 300 тыс. руб.;
• максимальная сумма – не ограничена;
• процентная ставка – от 8,25% годовых.

Как и в случае с предыдущей программой, размер ставки определяется индивидуально. На нее влияет не только заработок клиента и стоимость залога, и согласие на страховку, и размер первоначального взноса.

Кстати, первоначальный взнос по данной программе в общем случае должен быть равен 15% от стоимости жилья. Но при приобретении комнаты в квартире он может быть снижен банком до 10%. Правда, максимальный размер займа в этом случае будет ограничен 80% от стоимости комнаты.

Совет: разобраться в нюансах ипотечных программ поможет онлайн-заявка на кредит в «Евразийском Банке». Заполнить небольшую форму можно на любой странице кредитного раздела сайта. После этого вам перезвонит сотрудник банка, который поможет прояснить все вопросы.

Займы на покупку новостроек

Следующая кредитная программа от «Евразийского банка» – займы на покупку квартир в строящихся домах. В этой программе могут участвовать дома, возведенные как минимум до второго этажа. То есть, приобрести новостройку на этапе котлована, пока у застройщика минимальные цены, не получится.

Займы предоставляются на следующих условиях:

• срок кредитования – от 5 до 25 лет;
• минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб.;
• первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости залогового объекта;
• процентная ставка – от 8,25% в год.

Важно! Банк не принимает в качестве первоначального взноса средства из материнского капитала. Но материнский сертификат можно использовать в дальнейшем, чтобы произвести досрочное погашение кредита «Евразийского Банка».

Чтобы оформить сделку, у клиента должен иметься один из следующих документов на квартиру:

• договор долевого участия в строительстве;
• договор паенакопления;
• договор уступки прав по договору долевого участия.

Также важно, чтобы приобретаемая квартира находилась в доме, который возводит один из аккредитованных банком застройщиков. Объекты от строительных компаний, не имеющих аккредитации, банк в качестве залога не рассматривает.

Кредит на улучшение жилищных условий

В «Евразийском банке» есть возможность оформить ипотеку, предоставив в залог не приобретаемую, а уже имеющуюся в собственности клиента квартиру. Для этого банком предусмотрены две программы: на покупку готового жилья или на строительство жилого дома. Сравнить их можно с помощью нашей таблицы.

Не более 50% от стоимости залога (но менее 10 000 000 рублей)

Важно! Поскольку данный тип кредита является целевым, заемщику необходимо будет документально подтвердить перед банком использование полученных денежных средств. До момента получения кредитором подтверждения по договору будет действовать повышенная процентная ставка – на два пункта больше базовой.

Требования к объекту залога в данной программе тождественны требованиям при обычной ипотеке. Закладываемая квартира должна быть оборудована отдельной кухней и санузлом, подключена к центральным коммуникациям и расположена в доме на ниже 2 этажей. Сам дом не должен находиться в аварийном состоянии или стоять в очереди на капитальный ремонт. Максимально допустимый процент износа по данной программе равен 50%.

Кто может оформить ипотеку в «Евразийском банке»

Требования к заемщикам по ипотечному кредитованию для всех программ банка почти идентичны. Единственное отличие – на займы под залог имеющейся недвижимости могут претендовать только граждане РФ . Прочие ипотечные продукты в равной степени доступны как россиянам, так и иностранцам.

В остальном базовые условия таковы:

• минимальный возраст клиента – 21 год;
• возраст на момент планируемого погашения кредита – 65 лет;
• тип занятости – наемные сотрудники, индивидуальные предприниматели, владельцы компаний;
• требования к стажу – не менее 1 года работы на текущем месте.

Такие же требования предъявляются и к созаемщику. По любой из ипотечных программ созаемщиков может быть не менее трех (как родственники потенциального клиента, так и любые сторонние лица). При этом, банк готов учитывать любые их доходы – как зарплату по основному месту работы, так и доходы от вкладов и акций, сдачи жилья, социальных выплат и т. д. В качестве подтверждения материального положения Евразийский банк принимает стандартные справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, а также справки по собственной форме.

Важно! Если заемщик состоит в браке, его супруг/супруга автоматически становятся созаемщиками по кредиту.

Для подачи предварительной заявки на любой из кредитов достаточно заказать на сайте банка обратный звонок. Представители финансовой организации свяжутся с вами в течение суток.

Действующие клиенты «Евразийского банка» могут воспользоваться для подачи заявки личным кабинетом на официальном сайте. Кстати, с помощью этого же ресурса в дальнейшем может проводиться оплата кредита через интернет и отслеживание кредитного счета, так что завести его стоит. При таком способе подачи заявки также придется дождаться звонка от сотрудника банка и уточнить детали. Ну а самый простой способ – собрать минимальный пакет документов (паспорт, СНИЛС, справку о доходах) и обратиться напрямую в офис банка.

Важно! Документы на объект залога, как правило, требуются только после того, как будет одобрена предварительная заявка.