Каждый многоэтажный дом обслуживает управляющая компания. Нередко жильцов интересуют вопросы о местонахождении компании, их контакты, и какими способами их отыскать.
Что такое управляющая компания, ее полномочия
Понятие управляющая компания не подкреплено в законодательной базе. Это частная организация, которая предоставляет услуги жильцам дома. Права и обязанности организации регламентируются соответствующим договором. Лицензия на оказание подобных услуг компании не нужна.
Для чего нужно знать свою управляющую компанию
Управляющая компания, по договору, обязана предоставить жильцам дома:
- охрану;
- ремонт дома, подъездов;
- ухаживать за придомовой территорией;
- убирать подъезды.
Если компания самостоятельно не справляется со своими обязательствами, она вправе прибегнуть к помощи иных организаций, путем заключения договора.
Управляющая компания должна проводить общедомовые собрания и оповещать жильцов о выполненных и предстоящих работах. Также предоставлять полный отчет о потраченных средствах, оплаченных жильцами.
На подобных собраниях жильцы могут озвучивать свои пожелания по проведению различного вида работ.
Управляющая организация должна предоставлять жильцам показания внутридомовых счетчиков.
Жильцы должны знать, что управляющая организация несет ответственность если:
- работы были проведены некачественно;
- нанесен имущественный ущерб;
- причинен вред здоровью жильцам дома.
Жильцы дома должны знать свои права и четко понимать куда уходят денежные средства, уплаченные ими за услуги организации.
Где найти название УК: в договоре, листовках, квитанциях
Отыскать название управляющей компании несложно. В счетах на оплату прописан телефон для справок.
Если его там нет, в интернет обязательно найдется информационная справка о названии компании с контактными телефонами и адресом. Посмотреть в договоре, который заключался на предоставление услуг, там также указаны все контакты.
Если и там нет данных про вашу управляющую компанию, нужно обратиться в расчетно-информационный центр. У них есть контактные телефоны управляющих организаций.
Найти управляющую компанию по адресу дома
Управляющая организация — добровольно созданное сообщество людей, которые решают вопросы связанные с домом, где они проживают.
Чтоб узнать контактные данные управляющей компании по адресу дома, достаточно посетить официальный сайт Реформа ЖКХ. Это самый быстрый и надежный способ. На сайте выбрать вкладку Мой дом. Сайт перенаправит на страницу того региона где вы проживаете. Там необходимо выбрать улицу с домом. Далее, навести на адрес проживания и нажать левую кнопку, должно высветить название управляющей фирмы. Кликнуть на название компании, и страница в автоматическом режиме перейдет на страницу, где указаны все контактные данные и Ф.И.О руководителя.
УК обслуживает дом, согласно заключенному договору, действия которого от года до трех лет. Если по истечении срока договор не разрывается, то он автоматически продлевается на тот срок, который была прописан в нем ранее.
В договоре в обязательном порядке указывается:
- адрес дома;
- прописываются услуги, которые будут осуществляться компанией;
- оплата за выполненные работы;
- контроль за качеством предоставляемых услуг;
- реквизиты и контакты управляющей фирмы;
- инициалы руководителя.
Еще один метод отыскать управляющую фирму вашего дома. Посетить официальный портал вашего города , там есть адреса и контакты всех учреждений. Позвонить в справочную или обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ своего города.
Как можно узнать УК через органы местного самоуправления
Достаточно позвонить в приемную своего района и у секретаря попробовать узнать контактные данные. В случаи неудачи, можно обратиться в РЭМП, там есть все данные и они обязательно их скажут.
Сегодня узнать про управляющую компанию легко. Достаточно посетить официальный сайт Реформа ЖКХ или позвонить в сам ЖЭК.
Самое важное об управляющих компаниях:
- Управляющую организацию выбирают жильцы, путем проведения собрания. Если собрание не провели, то компанию назначает орган местной власти по конкурсу. По окончании конкурса, компания получает управление домом, о чем сообщают жильцам.
- Назначенная компания может быть только одна. С момента ее назначения дается не более 20 дней на заключения договора с жильцами о предоставлении услуг.
- Жильцы, которые не присутствовали на собрании и не заключали договор имеют право потребовать протокол собрания.
- Договор с управляющей организацией заключается исключительно в письменном виде.
- Все данные о компании можно узнать на сайте reformagkh.ru.
- УК при ненадлежащем выполнении своих обязанностей или превышении полномочий, несет ответственность по закону.
Управляющая компания найдена, а как проверить качество ее работы? Ответ на видео
Каким образом можно проверить управляющую компанию и оценить качество предоставляемых ею услуг? Какие вопросы задавать и какие документы проверять? Отвечает специалист в области жилищного самоуправления.
