Настоящим спасением для военнослужащих России стало оформление жилищного сертификата, предоставляющего материальные средства конкретным лицам для совершенствования жилищных условий. Внедрять систему начали еще в 1998 году, причем среди множества вариаций, большинство военных предпочитает именно оформление сертификата.
Такой выбор обусловлен простотой осуществления процедуры и выгодной суммой выплачиваемой субсидии. Кроме того, для решения всех формальностей необходим минимальный пакет предоставляемой документации.
- Есть ли альтернативы жилищному сертификату?
- Кому положен жилищный сертификат?
- В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?
- Необходимый пакет документации для получения сертификата
- Решение организационных вопросов при постановке на учет
- Возможные причины отказа в выдаче сертификата
- Фактический размер выплаты по жилищному сертификату
- Жилищный сертификат для военнослужащих в текущий момент
- Возможные причины продления договора с банковской организацией
Есть ли альтернативы жилищному сертификату?
Исходя из принятого закона «О статусе военнослужащих», офицерам и другим действующим категориям служащих Отечеству предоставлена возможность получить за счет госбюджета жилье. Регламентированные законодательством действия выполняются в следующем порядке:
- Получение жилья осуществляется в порядке непосредственной очереди.
- Производится оформление ипотечного кредита.
- Осуществляется непосредственная выдача сертификата.
Право получить этот сертификат предоставляется военнослужащим в течение установленного законом отрезка времени.
Кому положен жилищный сертификат?
Определенный вид именного свидетельства, которым является сертификат для военнослужащих, обеспечивает получение служащими российской армии единоразовой субсидии на покупку недвижимости. Все нюансы и правомерность получения данного вида сертификата обеспечивается отдельным постановлением Правительства.
Участвовать в этом виде государственной программы можно на добровольной основе, а предоставленная субсидия считается безвозмездной материальной помощью от государства. При этом, если супруги совместно являются военнослужащими, возможно получение только одного сертификата на семью. Обязательные данные, которые указываются в сертификате:
- Личная информация и реквизиты обладателя;
- Точная сумма предоставляемой социальной помощи;
- Тип и категория приобретаемого жилья.
При оформлении сертификата довольно интересным можно считать определенный нюанс. Если военнослужащий гражданин готовится к увольнению в запас, получая сертификат в одном регионе, ему предоставляется право выбора субъекта для приобретения жилплощади. Но если указанное лицо уже числится в запасе, покупка им жилья возможна только в субъекте выдачи сертификата.
В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?
Регламентированными категориями лиц в числе военнослужащих, которые могут оформить сертификат, принято считать:
- Военнослужащих, которые собираются уволиться в запас и были официально признаны соответствующими органами нуждающимися в дополнительной жилплощади или в совершенствовании имеющихся жилищных условий. Граждане, являющиеся участниками государственной ипотечно-накопительной программы, не имеют права на оформление жилищного сертификата.
- Военнослужащих с 10-летней выслугой, которые были уволены в запас на законных основаниях.
- Граждан, ушедших в запас по семейным причинам, имея 20-летнюю выслугу лет. Еще одним поводом может быть нахождение данных лиц на учете по необходимости совершенствования жилищных условий.
- Ближайших родственников военнослужащих, состоящих ранее на контрактной службе и погибших при исполнении, а также после увольнения, в случае, если родственники и далее считаются нуждающимися в данной жилплощади. По умолчанию к ближайшим родственникам относят детей военнослужащего, родителей, супругов. Все остальные лица оспаривают свои права через суд.
- Военнослужащие, которым необходимо выселиться из служебного жилья или военного городка.
Правомерность и порядок действий каждой категории также регламентируются действующим законодательством.
Необходимый пакет документации для получения сертификата
Для участия в госпрограмме и получения жилищного сертификата необходимо подать соответственный рапорт и необходимую документацию. Бумаги передаются в специальную комиссию по месту непосредственного прохождения военной службы. Среди поданных документов в обязательном порядке должны быть:
- Справка о сроке службы.
- Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
- Документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.
- Выписка из приказа об увольнении со службы.
- Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь.
Также необходимо предоставление копии банковского счета и увольнительной выписки. Если же оформление производится в административном органе муниципального образования, нужно предоставить:
- Заявление на участие в программе.
- Справка о составе семьи военнослужащего.
- Справка из военкомата о продолжительности службы.
- Документ о том, что лицо состоит на учете в качестве нуждающегося в жилье.
- Согласие об исключении из очереди на жилье в случае получения сертификата (в письменной форме).
Если военнослужащий до этого состоял в очереди на предоставление жилья, он обязан написать письменное согласие на его исключение из данной очереди. При выселении из предоставленного в военном городке жилья, ему дополнительно необходимо предоставить:
- Заявление военнослужащего.
- Справку о выселении.
- Справку о сдаче предыдущей жилплощади.
- Справку о жилищных условиях.
- Документы на взрослых членов семьи.
- Копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
Предоставляемая документация в обязательном порядке нотариально заверяется или подается вместе с действительными оригиналами.
Решение организационных вопросов при постановке на учет
После подачи пакета документов и осуществления их проверки, заинтересованные лица уведомляются о принятом полномочным органом решении. Сроки предоставления данной информации может устанавливать непосредственно данный орган.
При положительном решении, лицо становится на учет (с заведением специального учетного дела). Для обладания сертификатом уже на следующий год важно оформить документацию с первого января предыдущего года по первое июля. После этого принимающий и проверяющий документацию орган должен отправить данные до 1-го сентября в соответственное подразделение, в котором будут сформированы окончательные списки.
Возможные причины отказа в выдаче сертификата
Ответ при подаче документов при оформлении сертификата не всегда будет положительным. Правомерными причинами для отказа можно считать:
- Участие претендента на получение в данной программе ранее;
- Неполный пакет документов или недостоверность указанных в бумагах сведений;
- Использование других видов материальной помощи от государства.
- Кроме того, участие в госпрограмме недопустимо для следующих видов граждан:
имеющих закрепленное за ними жилье в другом городе,
лиц-собственников жилых видов помещений,
военнослужащих-собственников благоустроенных типов жилых площадей,
желание усовершенствования условий проживания после размена жилплощади, приобретенной на средства государственного бюджета.
Если нарушения устранимы, то после исправления можно подать заявку снова.
Фактический размер выплаты по жилищному сертификату
Главным фактором для расчета размеров субсидии принято считать среднюю стоимость недвижимости. Для оптимального, достоверного расчета необходимо знание следующих показателей:
- Нормативов нужной жилплощади (33 кв. метра предусмотрено для одиноких лиц, 42 квадрата – для семьи из двух человек, а для каждого члена семьи с количеством от 3-х человек обеспечиваются 18 квадратных метров на каждого).
- Цены, установленной в конкретном регионе за 1 метр квадратный жилой площади.
Российское законодательство предусматривает отдельные случаи, которые могут обеспечить получение дополнительных 15-ти метров. Это могут быть лица, положение которых отмечено законом «О статусе военнослужащих», инвалиды и т.д. При этом наличие нескольких поводов для предоставления дополнительной жилплощади не суммируется.
Жилищный сертификат для военнослужащих
Возможные причины продления договора с банковской организацией
В двухмесячный срок после получения сертификата обладателю нужно открыть счет в банке, который является участником данной программы. Это обязательное условие, так как перечисление средств осуществляется по безналичной системе.
Если вы не укладываетесь в установленные сроки, после указания объективности причин невыполнения до конца процедуры, соответственные органы могут принять повторное заявление на выдачу сертификата.
Если обладателем сертификата заключается договор с банковским учреждением не по месту приобретения недвижимости, то еще до соблюдения всех юридических формальностей необходимо предоставление копии заключенного с банком договора, а также заверенной копии самого сертификата. Заключение последующего договора производится непосредственно с этим отделением банковской организации.
Далее начинается оформление сделки купли-продажи и регистрация договора. На проведение данных процессов выделено 9 месяцев. Здесь также обусловлены некоторые обязательные нюансы:
- Квартиру можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке, но строго в указанном регионе;
- Приобретение жилья в строящихся объектах не предусматривается;
- Жилье будет считаться долевым типом собственности всех членов семьи.
После соблюдения необходимых формальностей, полученная документация должна быть предоставлена в банковское учреждение для проверки, которая длится 3 дня. При положительном решении дается запрос в казначейство для перечисления необходимой суммы на счет военнослужащих.
Средства перечисляются не позже 5-дневного срока, после чего ими можно рассчитываться за приобретенное жилье.
Возможные причины продления договора с банковской организацией
Длительность заключенного банковского договора может быть автоматически продлена, в связи с некоторыми появившимися нюансами.
Чаще всего такими поводами являются:
- Принятие банковским учреждением документации, но несвоевременность при этом произведения оплаты банком;
- Обладателем сертификата было предоставлено уведомление о проведении сделки купли-продажи с четким указанием даты окончания процедуры – в том случае, когда полностью процесс оформления осуществить в срок не успели;
- Предоставление необходимой документации обладателем сертификата не позже двухдневного срока, указанного в расписке.
Вследствие смерти обладателя жилищного сертификата, ближайшие родственники вправе потребовать замену этого вида именного свидетельства. В таком случае необходимо указать, что банковский счет закрыт, и средства не были перечислены.
Но мы надеемся, что все останутся живы, и будут счастливо растить детей в своей квартире, а может быть собственном доме, где-нибудь в пригороде. Знайте свои права и умейте их отстаивать, под лежачий камень и вода не течет, говорят в народе.
Отдельно стоит отметить, что на одном из радиоэфиров Серебряного Дождя& директор департамента жилищного обеспечения Минобороны Сергей Пирогов сообщил, что Министерство обороны РФ прекращает выдавать военнослужащим квартиры в натуральном виде с 2016 года. А по словам члена президиума общероссийской общественной организации «Офицеры России» Сергея Ермоленко:
