Регистрируя брак и создавая молодую семью, супруги очень часто сталкиваются с важной проблемой: где найти недорогое по цене жилье, поэтому ищут выход из этой непростой ситуации. Сегодня проблема получения доступного жилья для молодых супругов отнимает много времени, нервов и физических сил.
Семьям оказывается поддержка со стороны властей. Внедрена программа обеспечения жильем молодых семей , которая определяет весь путь получения льготного жилья: от сбора документов, получения кредита, до приобретения доступного жилья. С помощью программы дается шанс решить проблемы, возникающие на раннем этапе создания семьи, связанные с покупкой, строительством жилья.
- Льготы на покупку жилья молодой семье
- Программа молодая семья условия для получения льгот на жилье
- Программа молодая семья документы для получения льгот на жилье
- Размер социальных выплат на приобретение жилья молодой семьей
- Рассмотрение документов на получение льгот на жилье причины отказа
- Социальные выплаты молодым семьям на жилье
Льготы на покупку жилья молодой семье
Жилье приобрести сейчас дорого, и молодые супруги не могут за короткое время накопить нужную сумму. В чем причина сложившейся ситуации?
- Банки выдают кредиты под высокий процент
- Стоимость жилых помещений выросла
- Низкий уровень минимальной заработной платы
- Растущий показатель инфляции
С целью оказания помощи молодой семье, была разработана программа «Доступное жилье».
Что предоставляет данная программа молодым супругам:
- Выделяет сумму на первый взнос по кредиту
- Производит изменения в порядке выплаты кредита
- До тридцати лет устанавливает время выплаты кредита на доступное жилье
Программа обеспечения жильем молодых семей ставит своей целью защитить молодую семью, не допустить снижение уровня рождаемости детей в таких семьях из-за отсутствия жилья.
На какие цели, молодые супруги, могут потратить выданную сумму госпомощи:
- На строительство дома
- На приобретение дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, в общежитии
- Могут оплатить первый взнос по кредиту
- На выплату суммы долга, процентов по кредиту на купленное, либо построенное жилое помещение
Программа молодая семья условия для получения льгот на жилье
Семья, желающая участвовать в программе обеспечения жильем молодых семей и воспользоваться льготами на жилье, должна отвечать следующим условиям:
- Молодая семья, где муж и жена не старше 35 летнего возраста
- Доход семьи должен позволять ей выплачивать среднюю стоимость жилья (подлежат учету все выплаты)
- Cемьёй должен быть получен статус, «нуждающейся в жилье» или в улучшении жилищных условий
Чтобы семья приобрела статус «нуждающейся», членам семьи необходимо также соответствовать критериям:
- Не иметь в собственности жильё, не являться членом семьи, у которого имеется жилое помещение, ему принадлежащее
- Не распространяется приведенное требование на молодую семью, где член семьи болен туберкулезом, эпилепсией, различными абсцессами. Проживать с болеющим родственником, являющимся собственником молодая семья не может
- Нужно не быть нанимателями социального жилья
Граждане, которые нанимают жилье и являются собственниками, могут приобрести статус нуждающихся в покупке жилья, или улучшении его условий, на таких условиях:
- Когда площадь жилья на 1 человека, ниже учётной нормы. (учетную норму устанавливает территориальный орган самоуправления)
- Проживают супруги в помещении, не соответствующем техническим требованиям
- Если член семьи, являющийся собственником или нанимателем, имеет серьезную форму хронического заболевания. (список заболеваний изложен в постановлении №378 в 2006 году.)
Семья, которая отвечает всем перечисленным критериям, должна обратиться с целью расчета суммы выплаты, а также её получения, в орган местного самоуправления, в жилищный отдел.
В отделе специалисты проверят ваше заявление, правильность описываемых вами документов, затем вам выдадут расписку в получении пакета документов.
Жилищный отдел наделен правами проверки вашей информации о доходах, он может потребовать сведения о личности заявителя. Если вы предоставили ложные данные о своей семье, то вы пять лет утрачиваете право на приобретение статуса нуждающегося в получении жилья. Во многих регионах открыты многофункциональные центры, в которых вы также можете подать собранные документы.
Программа молодая семья документы для получения льгот на жилье
Для участия в программе обеспечения жильем молодых семей потребуются следующие документы:
- Паспорта супругов, либо одного родителя, свидетельство о рождении
- Заявление на получение льгот (2экз)
- Свидетельство о браке, расторжении, о рождении, об усыновлении или попечении
- Справки о доходах (нужен трудовой договор и справка формы 2НДФЛ)
Заявление составляет один из супругов на имя руководителя администрации или начальника жилищного отдела. Заявление включает в себя просьбу включить членов вашей семьи в реестр на приобретение жилья и на положенную социальную выплату.
В нем вы указываете: адрес проживания, основные паспортные данные всех членов семьи, оформляете согласие всех членов семьи на получение льгот, ставите дату, а подпись свою расшифровываете.
К заявлению прилагается опись всех документов. Документы подаются в оригинале, а копии заверяются у нотариуса. Весь пакет собранных вами документов необходимо сдать в жилищный отдел городской администрации.
В зависимости от того, на что молодая семья планирует потратить госпомощь, необходимо собрать дополнительные документы.
Итак, если социальная выплата будет потрачена на уплату суммы долга по кредиту, то нужны документы:
- Договор кредитования
- Справка о сумме долга
- Свидетельство о праве собственности (на возведенное или приобретенное на полученные средства жилье)
В случае, когда семья полученную сумму желает потратить на оплату паевого взноса, в результате которого жилье будет принадлежать молодой семье, то нужны такие документы:
- Выписка из реестра, подтверждающая членство в кооперативе
- Копия учредительных документов жилищного кооператива
- Документ о собственности кооператива на жилое помещение
- Справка о неуплаченной сумме конечного целевого взноса
- Документ, разрешающий передать жилое помещение молодой семье
Размер социальных выплат на приобретение жилья молодой семьей
Для расчета выплаты учитывают установленную норму жилой площади помещения и норматив стоимости одного кв.м. общей площади жилья, по вашему муниципальному образованию, где семья стоит на учете.
Сумма помощи напрямую зависит от общей площади жилья, а именно:
- Для молодой семьи, в которой два человека (или молодой родитель и ребенок) 42кв.м.
- Для семьи из трёх и более человек, включая детей (или родитель и два ребенка) 18 кв.м. на человека
Окончательная сумма выплаты будет не ниже 35% от средней цены жилья, для семьи с детьми и для семьи из одного родителя и двух детей. Для молодой семьи без детей составит 30%.
Размер госпомощи рассчитывается на дату выдачи свидетельства и не меняется в течение всего срока действия. Молодой семье льгота на доступное жильё, в виде субсидии, дается один раз.
Рассмотрение документов на получение льгот на жилье причины отказа
После рассмотрения и анализа пакета документов на покупку, строительство жилья, или улучшение условий проживания, результат бывают следующий:
- Молодая семья сможет получить госпомощь
- Семье откажут в помощи
Чаще всего отказ связан с такими причинами:
- Семьей госпомощь получалась ранее
- Не получен статус семьей, нуждающейся в получении жилья или улучшении ЖБУ
- Молодая семья не соответствует критериям, изложенным в нормативных документах (например, если одному супругу 36 лет)
- Информация о семье не соответствует действительности
- Предъявлен неполный перечень документов
В случае, если устранить нарушения, станет возможно, что супруги или один родитель смогут обратиться еще раз с заявлением. В срок до десяти дней, после подачи семьей документов, жилищный отдел должен рассмотреть и выслать в адрес семьи уведомление о своем решении.
В местную администрацию также будет направлен документ, в котором укажут сумму выплаты, которая будет произведена молодой семье из бюджета. Через два месяца молодая семья получит долгожданное свидетельство.
Сумма выплаты перечисляется на открытый в банке счет тому супругу, который получал свидетельство и предварительно оформил договор на открытие счета в банке. Свидетельство обязательно сдается в банк не позже двух месяцев тем членом семьи, на которого оно оформлено.
Необходимо учесть, что в договор купли/продажи жилого помещения обязательно вносятся данные об органе, выдавшем свидетельство, серия, дата, номер свидетельства, реквизиты банковского счета. Проверяйте реквизиты внимательно.
Социальные выплаты молодым семьям на жилье
Социальная выплата молодой семье считается предоставленной с даты, когда банк исполнил требования члена семьи (владельца счета) и перечислил ему денежные средства. Молодая семья сдает в банк один из оригиналов документов, для перечисления ей госпомощи.
Основными документами, предоставляемыми вами банку, являются: договор на покупку, строительство жилья, справка на оплату взноса, справка о выплате долга.
Программа «Доступное жилье», разработанная для молодой семьи в России, является важной гарантией будущего всех членов семьи, которая позволяет воплотить мечту о покупке своего жилья, используя небольшую сумму в качестве поддержки от государства, на начальном этапе становления молодой семьи.
