Договор, связанный с соглашением о задатке , необходим и покупателю, и продавцу, так как он обеспечивает выполнение обязательств по предварительному и основному договору купли-продажи .
Это соглашение должно быть оформлено на бумажном носителе, причем это условие выполняется вне зависимости от суммы сделки.
Данный документ может быть включен в предварительный договор или существовать отдельно.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !
Как заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением ? Ответ в нашей статье.
Узнайте, как и где можно получить выписку из ЕГРП, прямо сейчас.
Какие сведения необходимо включить?
Содержание договора о задатке должно основываться на следующих пунктах.
1. Данные об участниках сделки.
Для физических лиц:
- ФИО;
- адрес регистрации и проживания;
- паспортные данные.
Для юридических лиц необходимо полностью указать:
- название и организационно-правовую форму;
- банковские реквизиты;
- ИНН;
- юридический и, если возможно, фактический адрес.
2. Полная информация о предмете сделки:
- необходимо указать количество комнат (для частных домов, многоуровневых квартир и блок-секций указывается также и количество этажей);
- общую и жилую площадь (лучше указать метраж различных помещений отдельно);
- если есть необходимость – указываются доли (они записываются цифрами и прописью);
- полный адрес, соответствующий Свидетельству о государственной регистрации права (при желании, вписывается подъезд и этаж);
- кадастровый номер.
3. Необходимо внести сведения из Свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие возможность манипуляций с объектом у продавца, а также, если это необходимо, доверенность от собственника помещения или разрешение органов опеки (при участии в сделке граждан, находящихся на попечении).
4. Должна быть цифрами и прописью указана реальная стоимость объекта недвижимости.
5. Сумму задатка также необходимо указать цифрами и прописью.
В противном случае суд может потребовать возвращения всей суммы покупателю.
6. Сроки исполнения обязательства сторон. Лучше установить временной промежуток протяженностью не более месяца (для защиты участников сделки от изменений законодательства или колебания цен).
Каковы обязанности застройщика при долевом строительстве ? Узнайте об этом прямо сейчас.
Как оформить технический паспорт на квартиру? Ответ в нашей статье.
Важно
Необходимо уделить особое внимание числовым данным, правильности написания собственных имен и географических названий.
Отдельно нужно сверить подписи в документе с теми, что указаны в гражданских паспортах.
В случае возникновений спорных ситуаций, требующих судебных решений, любые ошибки превратятся в существенные проблемы .
