Каждый гражданин вправе распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в том случае, если оно находится в собственности и права зарегистрированы.
Владелец может подарить , сдать в аренду или наем, продать или завещать свое имущество.
Возрастных ограничений по составлению завещания нет, но сделать это могут лишь совершеннолетние, дееспособные граждане. В настоящее время средний возраст завещателей составляет 65 лет.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !
Оглавление:
- Что собой представляет?
- Где оформляется?
- Зачем необходим нотариус?
- Содержание завещательного документа и форма его составления
- Виды распоряжений завещателя
Что собой представляет?
Завещание – документ, отражающий волеизъявление собственника имущества на его передачу после его смерти другому лицу или лицам.
К составлению текста завещания следует отнестись со всей степенью ответственности , чтобы избежать ненужных споров и разбирательств в будущем между возможными наследниками.
Наследодатель должен четко и недвусмысленно отразить свое волеизъявление в документе. Будет лучше, если текст поможет составлять незаинтересованный в смысле написанного нотариус .
Завещание может составляться в ряде случаев:
- при отсутствии родственников у наследодателя (например, если он вырос в детском доме);
- если наследодатель имеет много родственников, которые имеют законное право на наследство, а завещатель хочет выделить кого-то и оставить квартиру лишь конкретным людям;
- при желании оставить недвижимость лицу, не являющемуся родственником вовсе, либо дальним родственникам при наличии близких.
В любых случаях, если на то есть основания у завещателя. Это его право!
В том случае, если в завещании перечислены несколько лиц, относящихся к разной степени родства с завещателем, а наследство предполагается разделить между ними поровну, то следует указать, что завещатель пожелал уравнять их в правах вне зависимости от очередности наследования.
Наследодатель в течение своей жизни может беспрепятственно проживать в завещанной им другому лицу или группе лиц квартире. Завещание можно неоднократно переписывать . Юридическую силу будет иметь только последняя редакция , заверенная нотариально или имеющая подписи не менее двух свидетелей составления. Но лучше, чтобы документ был завизирован нотариусом , как только это будет возможно!
При отсутствии завещания все имущество делится поровну между прямыми наследниками, причем существует наследственная очередность:
- К первой очереди относятся ближайшие родственники: родители, супруги, дети.
- Ко второй – дедушки/бабушки или родные сестры/братья.
- К третьей – тети/дяди и далее по отдаленности: двоюродные братья/сестры и т.д.
Если завещатель находится за пределами страны, то оформить завещание он сможет в российском консульстве по месту пребывания, а по возвращении завизировать документ у любого нотариуса.
Главное требование к составителю – его дееспособность и ясное осознание своих действий. Нотариус в случае сомнений в отношении наследодателя или подозрении на оказание давления со стороны, вправе не завизировать такой документ!
В случае, если наследодатель тяжело болен (не душевно), имеет физические увечия, не обладает достаточной грамотностью, текст документа вправе написать нотариус со слов завещателя, а затем вслух прочитать написанное и дать документ на собственноручную подпись наследодателю.
Где оформляется?
Законом запрещается составление документа по доверенности ! Наследодатель должен делать это лично!
Если гражданин полностью определился с наследниками и объемом передаваемого имущества, в нашем случае – квартиры, следует обратиться в любую нотариальную контору, имея при себе:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на квартиру.
На протяжении всей жизни наследодателя завещание может быть изменено на новое в любой момент.
Пишется новое завещание и заверяется у нотариуса. Только последняя редакция документа имеет юридическую силу .
Нотариус, в присутствии которого составляется завещание, несет за него ответственность . В случае спорных ситуаций, когда заинтересованные граждане обращаются с исковым заявлением в суд, нотариус напрямую обвиняется в содействии наследникам, перечисленным в завещании.
В том случае, если будет доказано, что человек в момент составления и подписания документа находился под давлением со стороны третьих лиц, был недееспособен или безволен, нотариус будет привлечен к ответственности .
Если завещание не будет составлено по форме и завизировано уполномоченным лицом, то сделку вправе признать недействительной .
При передаче наследства юридическому лицу в документе указывается полное наименование и адрес.
Зачем необходим нотариус?
Нотариус является гарантом подлинности документа, поэтому и необходимо визировать завещательный документ и вносить его в общий реестр.
Заверение нотариусом включает в себя:
- Удостоверение личности завещателя, его дееспособности и добровольного желания.
- Подписание завещания в присутствии нотариуса. Если документ содержит более одного листа, то необходима нумерация, сшивание страниц и закрепление их печатью нотариуса.
- Нотариус совершает удостоверительную надпись, включающая подпись и печать.
- Внесение документа в специальный завещательный реестр.
Содержание завещательного документа и форма его составления
При составлении завещания помимо определенной формы следует как можно полно составить его текст , дабы в будущем избежать ненужных расприй.
Необходимо указать число и место составления завещания (город, село и т.д.), ФИО завещателя пишется полностью, указывается его адрес места регистрации, паспортные данные. Перечисляется имущество, завещаемое ко дню смерти завещателя. Также указываются ФИО наследников полностью и перечисляются доли, если их несколько.
Все числа хотя бы один раз прописываются словами . В конце отмечается, что документ составлен в 2-х экземплярах , один из которых хранится у нотариуса, а другой выдан на руки наследодателю. Ставится число и подпись.
Завещатель может дополнительно включить любой текст , который еще более детально отразит его волю. Наследодатель имеет право не указывать причины , по которым в качестве наследников выбраны конкретные лица.
Согласие наследников на принятие завещания в момент его оформления у нотариуса не требуется!
К оформлению и содержанию документа предъявляются достаточно жесткие требования , поскольку на момент оглашения завещания наследодатель уже не сможет подтвердить смысл написанного или дать какие-то разъяснения.
Чтобы избежать этого текст должен быть четко и осмысленно написанным, не допускаются неточности . За их отсутствие отвечает нотариус.
Виды распоряжений завещателя
В Гражданском кодексе предусмотрены виды распоряжений в завещательном документе, опираясь на соответствующие статьи.
Ст. 1121 «Назначение и подназначение наследников в завещании». Подназначение наследника (замена основного наследника ) возможна в случае смерти наследника до вступления в наследство, наследник не успеет принять или откажется от него, умрет вместе с завещателем.
Наследодатель может лишить одного, нескольких или всех законных наследников по своему усмотрению и воле.
Возможно прописать в тексте возложение на наследство в виде имущественного или неимущественного действия (к примеру, ухаживать за комнатными растениями).
Возможно потребовать от наследника так называемый завещательный отказ . Наследник вступит в права только в том случае, если осуществит действие в отношение третьего лица. Например, возможное проживание на жилплощади.
Назначение душеприказчика (исполнителя завещания). По статье 1133 ГК в роли исполнителя выступает наследник или наследники, если их несколько. Но также возможно и привлечение специального лица, который будет следить за исполнением завещания . Особо актуально это в случае, если имеется возложение или завещательный отказ.
Завещание лучше составить заблаговременно , находясь в дееспособном здравом состоянии.
Обязательным условием является визирование его нотариусом , который хранит до момента оглашения один экземпляр у себя.
Наследодатель имеет право оставить наследство любому человеку , даже не имеющему родственных отношений с ним. Завещатель только лично может составлять и подписывать завещание в присутствии нотариуса.
Документ можно переписывать неоднократно. К рассмотрению будет приниматься последняя удостоверенная версия. Оставить наследство конкретному лицу или лицам – полное право гражданина РФ!
