Ипотечный кредит в банке Открытие

Банк Открытие относительно недавно начал свою работу на территории Российской Федерации. Несмотря на это он уже достаточно хорошо зарекомендовал себя – как надежный, стабильный партнер.

Потому имеет смысл оформлять в этом учреждении ипотечный кредит – условия предоставления достаточно выгодны.

Условия программ

Сегодня банк Открытие предлагает одним из самых выгодных ипотечных ставок для своих клиентов.

Но прежде, чем обратиться с заявкой на оформление какого-либо конкретного продукта, необходимо внимательно ознакомиться со всеми возможными нюансами. Кроме того, данный банк предлагает большое количество самых разных программ.

Многие из них являются специализированными и позволяют получить достаточно существенную выгоду от самого факта оформления ипотеки.

На данный момент наиболее выгодные и удобные программы ипотечного кредитования в банке Открытие:

Процентные ставки

Величина переплаты, а также размер ежемесячного платежа в первую очередь зависит от процентной ставки по конкретному кредиту.

Именно поэтому необходимо будет в обязательном порядке разобраться с основными факторами, которые на него влияют.

На данный момент таковыми являются:

• кредитная история конкретного обратившегося заемщика;
• величина первоначального взноса;
• тип приобретаемой таким способом недвижимости;
• действие какой-либо специализированной программы.

В первую очередь решающим фактором является именно репутация конкретного заемщика. При отсутствии просрочек по ранее взятым кредитам оформить ипотеку достаточно просто.

В то же время если имеются какие-либо негативные моменты в БКИ – оформление ипотеки становится практически невозможно.

Достаточно существенные скидки порой предоставляются участникам зарплатного проекта, а также крупным вкладчикам. Так как доходы их и платежеспособность уже фактически подтверждены.

Размер первоначального взноса также играет существенную роль. Обычно минимального размера ставки удается добиться в случае, если первоначальный взнос составляет не менее 50%.

В таком случае назначается не более 11% годовых. Если же первоначальный взнос будет минимальны – ставка почти всегда максимальная.

Чем более ликвидный характер имеет покупаемая недвижимость – тем ниже ставка по кредиту. Так как с самого начала банк старается предусмотреть все варианты развития событий.

Если по какой-то причине конкретный клиент станет неплатежеспособен, то купленное им имущество будет реализовано.

Полученная в результате сумма используется для погашения задолженности перед банком. Чем более ликвидным является недвижимость – тем проще оформить на неё ипотеку.

Нередко оформление покупки недвижимости осуществляется под протекцией государства. Например, отдельные государственные служащие имеют право на покупку недвижимости на льготных условиях. Именно поэтому переплата для них будет минимальной.

Нередко субсидии на эти цели выделяет государство. Потому прежде, чем заключить договор на какой-либо конкретный продукт, стоит внимательно ознакомиться со всеми предлагаемыми банком вариантами.

Отзывы об ипотеке в МКБ вы можете найти по ссылке.

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

• в режиме онлайн, через специальный сайт;
• путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

• собираем все необходимые в таком случае документы;
• письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
• компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
• заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
• после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
• договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

• непосредственно касающиеся клиента;
• на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

• паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
• документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
• трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

• справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
• справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

• ИНН – индивидуальный налоговый номер;
• СНИЛС – страховое свидетельство;

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

• правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;

• документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;

• копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

• переходим на сайт банка;
• нажимаем в правой части страницы на ссылку заявка на ипотеку;
• заполняем отображенные на экране монитора поля:
  • фамилия, имя и отчество;
  • указываем конкретный возраст;
  • прописываем мобильный телефон;
  • заполняем поле электронная почта;
  • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
  • указывает величину первоначального взноса;
  • указываем регион;
• после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
  • я согласен на обработку персональных данных;
  • я даю согласие ПАО получить кредитный отчет.
• нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью отправить заявку.

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка Открытие имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

• переходим на сайт банка в рубрику #171;Ипотека#187;;
• далее указывает основные параметры самого кредита:
  • стоимость недвижимости в рублях;
  • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
  • срок кредитования #8212; лет;
  • город расположения конкретного заемщика;

  
  
  

• после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
  • величина ежемесячного платежа;
  • сумма кредитного займа;
  • величина процентной ставки;
  • минимальный доход.

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – получить ипотеку.

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

• у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
• является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

• наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
• перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
• износ здания составляет не более 30%;
• недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке Открытие все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

• низкая ставка;
• минимальное количество требований к жилью и клиенту;
• небольшая переплата;
• высокая вероятность одобрения;
• появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке Открытие имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки