Какие налоги можно уменьшить, передав имущество в рамках простого товарищества

Рассмотрим на примерах две схемы: первая избавит от НДС, вторая – сэкономит для компании налог на имущество.

Замена договора аренды на пользование имуществом в рамках совместной деятельности избавит от НДС

Суть схемы: вместо договора аренды стороны заключают договор совместной деятельности. По нему владелец имущества передает объект недвижимости, который планировал сдавать в аренду второму участнику товарищества. Тот ведет свой обычный бизнес, используя здание, и получает прибыль. Так как заключен договор простого товарищества, он платит не арендную плату, а отдает часть дохода в виде распределения прибыли от совместной деятельности. В этом случае собственник недвижимости не уплачивает НДС, так как это не предусмотрено НК РФ.

Подробнее о замене аренды договором простого товарищества смотрите на видео.

Передача активов в рамках простого товарищества сэкономит налог на имущество

Компания заключает договор простого товарищества, по которому передает недвижимость. В простом товариществе налоговая база формируется исходя из остаточной стоимости основных средств (п. 1 ст. 377 НК РФ). Причем каждый товарищ производит исчисление и уплату налога на имущество самостоятельно.

Имущество, переданное в рамках договора простого товарищества, может быть оценено прямо в договоре (п. 2 ст. 1042 ГК РФ, п. 18 ПБУ 20/03, утвержденного приказом Минфина России от 24.11.03 № 105н). Поэтому компании для целей снижения налога на имущество выгодно оценить его как можно дешевле. При этом налоговое законодательство не запрещает передавать объекты по более высокой или низкой стоимости по сравнению с остаточной (п. 1 ст. 257, подп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ). Именно с этой заниженной стоимости и уплачивается налог (см. схему).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое