Где взять кредит на строительство дома под материнский капитал

Сегодня в России за рождение второго и последующих детей предоставляется государственная поддержка в виде материнского (семейного) капитала. Это средства федерального бюджета, которые могут быть направлены их получателями, в том числе на оплату ипотечных кредитов взятых под строительство частного дома. Взять такой вид кредита под материнский капитал сегодня можно в четырех банках.

Кредит на строительство частного дома под материнский капитал

Ипотечный кредит под материнский (семейный) капитал это специальные банковские программы , цель которых позволить владельцам сертификатов внести часть первоначального взноса либо выплатить основную часть долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии.

В 2015 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Использовать средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов, можно не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка (ст. 7 п. 6.1 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей;).

Кредит на строительство частного дома это ипотечный (целевой долгосрочный) кредит на возведение дома который становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Взамен дома залогом также может стать любая другая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.

Если обеспечением по кредиту выступает кредитуемое строение, то банку в залог передается земельный участок , на котором планируется строительство жилья. Эта земля должна находиться в собственности заемщика и принадлежать к категории земель населенных пунктов; либо земель поселений; (земли, предназначение которых застройка и развитие населенных пунктов). Все недостроенные объекты, расположенные на участке также передаются банку в качестве залога.

До момента пока строительство не будет завершено, и не будут пройдены все этапы госкомиссии, заемщику предстоит платить по кредиту завышенную процентную ставку . Причина такой политики банка большие кредитные риски. В случае если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, банку придется реализовывать залоговое имущество, а участок с недостроенным объектом не сможет в полной мере возместить понесенные убытки. В тоже время, если заемщик на время строительства предоставит в залог иное имущество, которое будет соизмеримо с размером кредита, банк не станет менять процентную ставку.

Условия получения кредита на строительство дома под материнский капитал

Ипотечные кредиты под материнский капитал банки выдают, как правило, на следующих условиях:

• заемщик или залогодатель является распорядителем средств материнского (семейного) капитала;
• заемщику не менее 21 года и не более 65 лет (на момент погашения кредита);
• заемщик имеет: постоянное место работы, стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года;
• залог это участок (должен быть оформлен в собственность заемщика) на котором предполагается строительство дома, или иные объекты недвижимости, находящиеся в собственности у заемщика;
• собственниками передаваемого в залог жилья являются совершеннолетние лица;
• обязательное страхование предмета залога (не касается земельных участков).

В каком банке можно взять кредит на строительство дома под материнский капитал

Банки, в которых можно взять ипотечный кредит на строительство дома под материнский капитал:

название банка	проц. ставка	макс. сумма кредита, рубли	мин. взнос	макс. срок кредита
Татсоцбанк	15%	не ограничена	—	до 6 мес.
Россельхозбанк	17—19%	до 20 000 000	—	до 25 лет
Металлинвестбанк	18,5%—19,5%	до 500 000	20%	до 25 лет
Челябинвестбанк	22—33%	до 453 000	10%	до 6 мес.

тире — нет/не требуется