Долг по ипотеке простят после рождения ребенка: правда или миф

Долг по ипотеке простят после рождения ребенка – миф или реальность? Отличной новостью для молодых семей с детьми может стать реализация программы так называемого детского жилищного вычета, то есть помощь из государственного бюджета для оплаты ипотечных кредитов или существенного сокращения расходов на них. По словам О. Баталиной, являющейся главой Комитета Госдумы по соцполитике, такая мера поможет снизить последствия кризиса для многих нуждающихся семей или просто попавших в сложные финансовые условия из-за невозможности производить выплаты по жилищному кредитованию последнее время.

Сегодня программа находится на стадии разработки, особо учитывается, что средства материнского капитала помогают решить проблему жилья, но далеко не в том объеме, который был бы желаемым. Ипотека многим сегодня не по карману, а для тех, кто заключил подобные договора выплаты в современных реалиях становятся непосильным бременем. Так простят ли долг по ипотеке при рождении ребенка и на каких условиях это будет возможным?

Программа детского жилищного вычета

В России планируется введение в действие программу детского жилищного вычета, то есть молодым и нуждающимся семьям будут прощать часть кредитного долга, если у них рождаются дети.

Что в реальности означает эта программа и сможет ли она действительно помочь? Планируется, что часть финансовых средств будет направлена из бюджета на частичное погашение ипотеки. Кроме того, планируется создание специальных жилищно-строительных кооперативов, которые могли бы заняться строительством арендного социального жилья.

Такая программа является актуальной и одной из самых острых. Согласно проведенным исследованиям, каждый третий гражданин РФ нуждается в улучшении жилищных условий или приобретении жилья, так как примерно 29,4% являются низкообеспеченными в этом плане, то есть имеющими в собственности не более 7 кв.м. Многие семьи с детьми проживают на площади не более 18 кв.м., что недостаточно для нормального воспитания детей. Поэтому разработка подобной программы, которая могла бы разрешить острый вопрос нехватки жилищных метров, стала бы отличным выходом из сложившейся ситуации.

Как должна работать программа?

Согласно предварительным заявлениям, программа будет реализовываться в счет ресурсов АИЖК. 27 марта 2016-го было заявлено о начале разработки схемы по детскому жилищному вычету для семей, в которых родился ребенок. Предложение о начале разработки программы было внесено сначала на социальном форуме, затем вынесено в Госдуму. Планированием реализации модели будет заниматься Единая Россия вместе с агентством АИЖК.

При разработке учитывается, что сегодня уже действует льготная ставка в 12% для некоторых категорий, предлагается дополнительно выделить группу с еще более сниженной ставкой. Именно эта категория молодых семей, в которых рождается ребенок, и сможет воспользоваться детскими жилищными выплатами, то есть сниженными ставками по процентам, компенсируемым из бюджета.

На сегодня списание долга по ипотеке при рождении ребенка пока является проектом, не готовым к реализации. Несмотря на многочисленную поддержку и позитивный настрой, еще не ясен механизм и размеры компенсаций. Например, П. Астаховым было предложено ступенчатое снижение ставки:

• при рождении 2-х малышей процент ставки по ипотеке снижается на 50%;
• при рождении 3-го малыша – ставка снижается на 100%.

Это стало бы отлично новостью для многих нуждающихся семей, которые в условиях нынешнего кризиса просто не в состоянии обслуживать кредиты, особенно выданные в валюте. Но говорить о том, что долг по ипотеке при рождении ребенка 2016 будет списан, еще рано, несмотря на имеющийся положительный опыт в некоторых регионах.

А что сейчас?

Сегодня первые пробы программы уже работают. Например, в Мордовии семьям при рождении третьего ребенка прощается 30% оставшегося долга. При рождении четвертого малыша долг списывается полностью. Существует собственная схема и в Татарстане: семьи имеют право воспользоваться социальным жилищным кредитованием, при котором им предоставляется безвозмездная субсидия для погашения долга, равного покупке 18 кв.м. жилья (но не больше, чем сумма по ипотеке).

То есть положительная динамика уже наблюдается, но когда будут введены единственные правила детского списания, пока еще сказать трудно. Все дело в том, что по предварительным подсчетам, на реализацию потребуются триллионы рублей, которых в бюджете просто нет. Поэтому планируется ограничение круга лиц, которые могут воспользоваться программой, к примеру, она будет доступна только молодым родителям до 30 лет или для тех, кто пользуется государственным ипотечным кредитованием.

Программа частичной или полной суммы ипотеки при рождении ребенка еще находится в стадии разработки. О ее несовершенстве говорят многие факты: непроработанный механизм компенсаций, отсутствие четких границ для группы лиц, которые могут воспользоваться предложением, неясны суммы погашения за счет бюджета и откуда эти средства можно будет брать. В законопроекте также ничего не сказано о тех семьях, в которых уже есть дети и которым необходимо погашать кредитные платежи.