Главная 16 Ваш юрист 16 Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для того чтобы помочь гражданам с покупкой собственного жилья, была предусмотрена возможность возврата НДФЛ. Подобная денежная компенсация позволит ускорить выплату долга или провести быстрее ремонтные работы.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для возврата НДФЛ, в определенных случаях есть правовые основания. Для предоставления возможности проведения вычета был составлен закон, на базе которого прописан п.2 ст. 220 НК РФ. Кроме этого, в 2014 году были введены налоговые новации, рассчитанные 212-Ф3.

При этом, стоит отметить, что при приобретении жилья после января 2014 года можно рассчитывать исключительно на 2 млн. рублей. При этом, подобная выплата может проводиться единожды.

Образец заявления

При рассмотрении приведенного образца отметим следующее:

  1. Информация под категорией «1» вводится при наличии.
  2. Информация, которая обозначена «2» , соответствует паспортным данным.
  3. Поля под категорией «3» должны содержать данные, которые соответствуют году, за который составляется декларация.
  4. Под категорией «4» указываются данные, которые соответствуют информации из декларации.
  5. Поля под номером «5» обязательны для заполнения.



Учитывая вышеуказанные особенности, следует провести заполнение вышеприведенной формы.

Скачать заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в формате .doc (Word)

При оформлении нужно указать нижеприведенную информацию:

  1. ФИО заявителя.
  2. Номер ИНН.
  3. Адрес проживания.
  4. Наименование инспекции.
  5. Паспортные данные.
  6. Контактный телефон.

К общим правилам можно отнести то, что вся внесенная информация должна быть легко читаемой. Однако, использовать печатный шрифт в этом случае не рекомендуется. Заполнять документ должен налогоплательщик, который обращается по рассматриваемому вопросу.

Важно отметить то, что вся приведенная информация в заявлении должна соответствовать реальности. Вся информация проходит проверку.

Требования к оформлению декларации

Для того, чтобы получить налоговый вычет, следует правильно заполнить декларацию формы 3-НДФЛ.

Есть определенные требования, которые следует учитывать:

  1. Вносить нужно только достоверную информацию.
  2. Использовать только печатные буквы.
  3. Нельзя проводить изменения информации путем ее зачеркивания.
  4. Следует вносить информацию так, чтобы она была легко читаемая.
  5. Нужно заполнить все поля , которые соответствуют конкретному случаю.
  6. Заполнять формы должен исключительно налогоплательщик.



Скачать форму (бланк) налоговой декларации 3-НДФЛ в формате .pdf

Основные случаи возврата подоходного налога

Получить деньги можно только в определенных случаях.

Право на возврат подоходного налога имеют только налогоплательщики при проведении нижеприведенных операций с недвижимостью:

  1. При приобретении жилья , а именно частного дома, квартиры или комнаты. Наиболее распространенными случаями является ситуация, когда люди проводят приобретение жилой недвижимости, после чего можно рассчитывать на возвращение определенной сумы. Для этого должен быть оформлен договор кули-продажи, недвижимость не должна иметь темного прошлого.
  2. Покупка земли под строительство частного дома также подходит под категорию операций с недвижимостью, при проведении которых можно рассчитывать на НДФЛ.
  3. Погашение процентов по ипотеке , которая была взята на строительство квартиры, частного дома или для покупки жилой недвижимости.
  4. При перекредитовании.

Каждый из вышеприведенных случаев имеет свои особенности, которые нужно учитывать. Несмотря на то что, на первый взгляд, процедура получения налогового вычета довольно сложная, провести ее можно быстро.

Кто имеет право на вычет?

Перед тем, как решить обратиться за получением налогового вычета следует обратить внимание на то, что только резиденты Российской Федерации имеют право на киносенсацию при совершении сделки с жилой недвижимостью. Резидентами принято считать лица, которые проживают на территории страны более 183 дней в году и при получении соответствующего подтверждения.



Однако, определенные нюансы обуславливают отсутствие возможности получить НДФЛ. К подобным нюансам можно отнести:

  1. При приобретении недвижимости у близких родственников рассчитывать на подобную помощь нельзя.
  2. Если налогоплательщик уже получал подобный вычет , повторно он не будет проведен.
  3. Военные, дети-сироты в возрасте до 24 лет, студенты и лица, не являющиеся резидентами РФ , не имеют права на подобный вычет.
  4. Если гражданин не имеет официального трудоустройства , то выплаты НДФЛ не проводятся, а, значит, на возврат средств также не стоит рассчитывать.
  5. Если работодатель приобретает жилье для своих сотрудников.
  6. При отсутствии необходимого пакета документов также вычет не проводится.
  7. При приобретении недвижимости в рамках программы помощи населению по приобретению собственного жилья, при предоставлении субсидии.
  8. Женщины, которые находятся в декрете , могут составить заявление и получить вычет только после выхода на работу.
  9. При покупке недвижимости в строящемся доме для начала следует дождаться окончания строительства. Только после получения бумаг, подтверждающих право собственности, а также ключей можно подать заявление.
Каждый случай индивидуален. Получить точную информацию можно, обратившись по всем интересующим вопросам в территориальный налоговый орган. Некоторые правила могут касаться не всех субъектов РФ.



Пошаговый порядок обращения в налоговый орган

Для получения вычета, следует обратиться в налоговый орган с соответствующей просьбой, оформление которой проходит по установленному порядку.

Для этого налогоплательщику следует:

  1. Проводим заполнение налоговой декларации.
  2. Получаем справку , содержащую информацию об удержанных и вычисленных налогах. Выдается она по месту работы в бухгалтерии.
  3. Проводим подготовку копий документов , являющихся подтверждением права собственности.
  4. Подготавливаем копии платежных квитанций , которые были проведены при уплате кредита и в других случаях. Для этого можно обратиться в банк для того, чтобы он подготовил рассматриваемые документы.
  5. Предоставляем в налоговый орган по месту прописки или жительства весь пакет документов.
  6. Дожидаемся вынесения решения по поданному заявлению и собранному пакету документов.

Если было решено провести получение суммы вычета путем возложения этого обязательства на работодателя, подобная особенность указывается в поданном заявлении. При этом отметим, что работодатель будет возвращать деньги поэтапно путем возврата начисляемых процентов.

Пакет документов для оформления вычета

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги



Особое внимание следует уделить подготовке необходимых документов. При допущении ошибок сроки рассмотрения поданного заявления существенно увеличиваются.

В том или другом случае нужно представить нижеприведенные справки документы:

  1. В любом из случаев следует провести заполнение декларации, составленной по форме 3-НДФЛ. При этом, следует подавать только оригинал составленного документа. При составлении декларации нужно соблюдать определенные правила. Этот документ является одним из основных, на основании которого проводится вычисление величины выплаты. Для ее заполнения можно и распечатать установленную форму.
  2. Требуется паспорт налогоплательщика , а также другой документ, который может использоваться для удостоверения личности. При этом, копии нужных страниц, а именно основная информация и страницы с пропиской, должны иметь нотариальное заверение.
  3. Справка, отражающая доходы. Она должна быть оформлена в формате 2-НДФЛ. Ее можно получить у работодателя, в налоговый орган подается оригинал. Стоит отметить, что если за рассматриваемый срок было сменено несколько мест официальной работы, понадобятся справки со всех. Работодатель обязан провести выдачу справки по требованию бывшего работника или сотрудника.
  4. Заявление, которое содержит обращение с просьбой возврата налога. Для этого проводится указание реквизитов счета, на который должны поступить деньги.
  5. Договор, подтверждающий заключение соглашения о продаже недвижимости за установленную сумму , участия в долевом строительстве. Подавать следует заверенные копии договора. Подобный договор должен быть уже исполнен, другими словами, он не предусматривает частичную выплату стоимости квартиры или дома. Примером можно назвать предоставление залога по подобному договору, поэтапные выплаты денег. Однако, если договор был создан подобным образом, владелец должен оформить право собственности.
  6. Платежные документы , которые зачастую представлены квитанциями об оплате, платежными поручениями. В ИФНС подаются также заверенные копии подобных документов.
  7. Свидетельство о проведении регистрации , которая заключается в подтверждении права собственности. Как и в предыдущем случае, оригинал не нужен, достаточно копии. Если жилая недвижимость была приобретена при долевом участии, то копию подобного документа представлять необязательно.
  8. Составленный акт передачи жилой недвижимости. Заверенная копия необходима в случае покупки жилой недвижимости при долевом участии. Если площадь в многоэтажном доме или частный дом приобретаются по договору купли-продажи представлять акт не нужно.



Рассматриваемый список документов – основной. Существуют ситуации, при которой есть необходимость представить другие справки и информацию для получения одобрительного решения вычисления НДФЛ.

При приобретении недвижимости в кредит понадобится:

  1. Составленный договор и с банком о кредитовании.
  2. Справка , отображающая величину уплачиваемых процентов по заключенному договору за год. Представляется оригинал подобной справки.

Особые случаи определяют необходимость предоставления документов, которые подтверждают факт уплаты кредита, к примеру, платежных чеков.

Если недвижимость приобреталась супругами на момент законного брака дополнительно нужно представить:

  1. Заявление, которое позволяет провести определение долей. Только оригинал подобного заявления будет рассматриваться в налоговой.
  2. Заверенная копия свидетельства о браке.

Если в семье есть несовершеннолетний ребенок также нужно представить нижеприведенные документы:

  1. Копия , нотариально заверенная, свидетельства о рождении.
  2. Решение об определении долей собственников.

Если проводится самостоятельное строительство дома:

  1. Расходные документы , которые подтверждают покупку строительных материалов зачастую это чеки.
  2. Договор найма людей для проведения ремонтных отделочных работ.


Кроме вышеприведенных нюансов, следует обратить внимание на необходимость указания номера ИНН в составленной декларации, а также реквизиты счета, на который будут проведены перечисления.

Стоимость услуги

Рассматриваемая процедура проводится налоговыми службами абсолютно бесплатно . Однако, для получения некоторых необходимых документов, придется заплатить. К неизбежным затратам можно назвать заверение всех представляемых копий в нотариальной фирме.

Также, многие решают провести оформление всех документов, воспользовавшись услугами юридических компаний. Стоит отметить, что их помощь зачастую необходима только в сложных случаях, в остальных провести процедуру сбора и подачи документов можно самостоятельно.

Стоимость услуг юридических компаний от 5 000 рублей . Все зависит от сложности конкретного случая.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Материальная помощь населению от государства: выплата субсидий на оплату коммунальных услуг

Субсидия имеет целевой характер. Она является полным или частичным возмещением оплаты коммунальных услуг. Сначала гражданин оплачивает все коммунальные услуги, субсидию потом перечисляют на его счет. Какая субсидия предоставляется государством в поддержку населения, рассмотрим в статье. ...

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины 20 века. Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в таких квартирах достаточно часто совершаются ...

Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов

Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем своих близких. Многие теряются, не знают, кто и как им может помочь, что делать в сложившихся обстоятельствах. Но всегда нужно ...

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Многочисленные средства массовой информации в Испании строчат о кризисе, который привел к падению спроса на жилую площадь у граждан страны, а также к снижению цен на данном сегменте рынка и общему сокращению строительства. [ps2id url=offset=]Исследования ...

Как приватизировать комнату в общежитии?

Не у всех людей имеется возможность жить в просторной квартире. Многим гражданам нашего государства до сих пор приходится ютиться в маленький комнатушках общежитий. При этом изначально такие жилые помещения им и не принадлежат. … Дорогие ...

Федеральный закон о прокуратуре РФ

Федеральный закон о прокуратуре Российской Федерации структура, общие положение, комментарии по разделам и статьям. Возможность закон о прокуратуре РФ в последней редакции совершенно бесплатно и просто. Прокуратура РФ представляет собой централизованную систему органов, которые осуществляют ...

Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку

Для начала стоит определиться, а кто же имеет право сдавать в аренду жилые помещения? В первую очередь, это владельцы квартир, то есть граждане, на имя которых оформлено свидетельство о собственности. Если собственник не может, по ...

Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и как это сделать?

Составляя завещание, волеизъявитель решает, кто из его близких достоин получить наследство. Однако довольно часто родственники наследодателя с его выбором не согласны. В результате они всячески стараются опровергнуть волеизъявительный документ, чтобы получить желаемую долю. В некоторых ...

Что нужно для развода в ЗАГСе по обоюдному согласию?

Иногда распадаются даже самые крепкие семьи и парам приходится не только переживать душевный кризис, но и собирать документы для расторжения брака. Оформление развода возможно через две инстанции: суд и ЗАГС. Оформление через ЗАГС считается максимально ...

Претензия в страховую компанию по КАСКО порядок действий

Страхования КАСКО это надежный и верный способ, чтобы оградить себя сразу от большого количества ненужных трат в случае повреждения транспортного средства в результате разнообразных обстоятельств при ДТП, угоне, пожаре и так далее. Договор о страховании, ...

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование объекта недвижимости или земельного участка и наличие у этого объекта определенных характеристик указанных в документе. Другими словами он является доказательством ...

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами Очень часто можно услышать истории о том, что какая-либо особа приобрела ту или иную жилую площадь в ипотеку или сразу без кредитования, вроде бы все хорошо, ведь операция ...

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде. Договор о ...

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Что такое временная регистрация Все прекрасно знают, что у гражданина есть право свободного передвижения по стране и выбора места проживания по своему усмотрению, но кроме этих прав еще есть и обязанность – пройти процедуру регистрации. ...

Оформление наследства у нотариуса после смерти краткие выводы и блицсоветы

Оформление такой процедуры, как наследование, весьма хлопотное и сопровождающееся большой беготнёй по инстанциям и собиранием самых разных бумажек. Есть два способа оформить наследство – через работу с нотариусом или обратившись в суд. С помощью судебного ...

Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды

Вопрос жилья волнует каждого человека, стремящего обеспечить себе комфортные жизненные условия, однако не всегда есть возможность приобретения жилой площади. Зачастую люди пользуются возможностью съемного жилища. В погоне за удобным жильем, арендатор может не обратить внимание ...

[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014] | [015] | [016] | [017] | [018] | [019] | [020] | [021] | [022] | [023] | [024] | [025] | [026] | [027] | [028] | [029] | [030] | [031] | [032] | [033] | [034] | [035] | [036] | [037] | [038] | [039] | [040] | [041] | [042] | [043] | [044] | [045] | [046] | [047] | [048] | [049] | [050] | [051] | [052] | [053] | [054] | [055] | [056] | [057] | [058] | [059] | [060] | [061] | [062] | [063] | [064] | [065] | [066] | [067] | [068] | [069] | [070] | [071] | [072] | [073] | [074] | [075] | [076] | [077] | [078] | [079] | [080] | [081] | [082] | [083] | [084] | [085] | [086] | [087] | [088] | [089] | [090] | [091] | [092] | [093] | [094] | [095] | [096] | [097] | [098] | [099] | [100] | [101] | [102] | [103] | [104] | [105] | [106] | [107] | [108] | [109] | [110] | [111] | [112] | [113] | [114] | [115] | [116] | [117] | [118] | [119] | [120] | [121] | [122] | [123] | [124] | [125] | [126] | [127] | [128] | [129] | [130] | [131] | [132] | [133] | [134] | [135] | [136] | [137] | [138] | [139] | [140] | [141] | [142] | [143] | [144] | [145] | [146] | [147] | [148] | [149] | [150] | [151] | [152] | [153] | [154] | [155] | [156] | [157] | [158] | [159] | [160] | [161] | [162] | [163] | [164] | [165] | [166] | [167] | [168] | [169] | [170] | [171] | [172] | [173] | [174] | [175] | [176] | [177] | [178] | [179] | [180] | [181] | [182] | [183] | [184] | [185] | [186] | [187] | [188] | [189] | [190] | [191] | [192] | [193] | [194] | [195] | [196] | [197] | [198] | [199] | [200] | [201] | [202] | [203]