Как приватизировать комнату в общежитии?

Не у всех людей имеется возможность жить в просторной квартире.

Многим гражданам нашего государства до сих пор приходится ютиться в маленький комнатушках общежитий.

При этом изначально такие жилые помещения им и не принадлежат .

Оглавление:

• Все «за» и «против»
• Что же здесь такого особенного?
• Делаем всё по порядку
• Какие документы нужны?
• Обращаемся в суд в случае отказа

<

/blockquote>

А ведь для каждого из нас чрезвычайно важно иметь свой законный уголок , который можно будет со спокойной душой передать своим потомкам или же просто продать для последующего улучшения собственных жилищных условий.

Без приватизации имущества ничего из перечисленного сделать не удастся. И здесь сразу возникает резонный вопрос о возможности регистрации прав на комнату в общежитии и механизмах реализации подобных идей.

Все «за» и «против»

К счастью для многих наших соотечественников, вопрос о приватизации общежитий выносился довольно давно.

И власть дала своё «добро», посчитав, что каждый гражданин имеет право на свой собственный уголок (пусть и маленький).

Поэтому приватизация в общежитиях – задача вполне выполнимая . Однако данная процедура на порядок сложнее аналогичной , проводимой с полноценным квартирами, она также имеет свои отличительные особенности.

Что же здесь такого особенного?

Главная черта, отличающая общежития от иных видов жилой недвижимости нашей страны – приватизировать можно далеко не все комнаты . Необходимо, чтобы помещение, на которое человек хочет получить право собственности, соответствовало ряду критериев . Итак, комната для приватизации должна выглядеть следующим образом:

• муниципальная – она должна принадлежать городу (или иному населённому пункту) и только ему;
• комната не должна входить в специализированный жилищный фонд;
• наличие статуса жилого помещения (подсобки и т.п. заполучить не удастся);
• общежитие, которому принадлежит комната, должно выполнять исключительно функцию проживания на его территории людей.

Договор социального найма поможет улучшить шанс на приватизацию. Поэтому желательно заключить его с муниципалитетом как можно скорее после получения такой возможности.

Делаем всё по порядку

Имея все основания считать, что человек имеет право получить комнату в общежитии в своё полное распоряжение , он должен обратиться в муниципальную администрацию (районную, городскую или выше).

Туда следует направить определённый пакет документов , который особу попросят предварительно собрать.

Если комната соответствует статусу жилой и соблюдены все остальные условия, то официальные органы просто не в праве отказать гражданину в удовлетворении его прошения. На основании запроса будет проведена приватизация , в результате человек получит соответствующие документы.

Такая процедура не является бесплатной . В администрации за неё должны запросить пятьсот рублей.

Далее нужно обязательно окончательно зарегистрировать своё право собственности , написав заявление и направив его с бумагами от муниципалитета в одно из отделений Росреестра. В этом учреждении гражданину будет выдан сертификат , подтверждающий наличие у него прав на свободное распоряжение указанным имуществом.

Какие документы нужны?

Список бумаг, которые необходимо предоставить ответственным органам, достаточно большой . Практически во всех ситуациях человеку понадобятся следующие документы:

• удостоверение личности (паспорта всех жильцов комнаты, если имеются дети до 14-ти лет – их свидетельства о рождении, нужны также копии таких бумаг);
• техническая документация на помещение (берётся в БТИ);
• договор соцнайма (с двумя копиями);
• выписки из распоряжения о предоставлении комнаты (опять с копиями);
• выписка из домовой книги ;
• финансовый лицевой счёт;
• если паспорт особы менялся – документ с причинами такой замены;
• 

  выписка из домовой книги по прошлому адресу регистрации;

• справка из органов опеки;
• доверенность (если будущего владельца представляет доверенное лицо);
• бумаги с отказом лиц, которые не претендуют на приватизацию помещения;
• чек об оплате государственной пошлины.

Обращаемся в суд в случае отказа

Довольно часто возникают ситуации, когда местные администрации отказывают гражданину в приватизации.

Когда это сделано безосновательно , имеет смысл обратиться в судебные органы для решения ситуации в свою пользу.

Туда следует направить все документы, о которых говорилось ранее, а также справку с отказом от муниципалитета, в которой указана конкретная причина. Суд может принудить официальные инстанции:

• заключить договор приватизации;
• признать приватизацию свершившейся.

Первое решение в дальнейшем потребует немного больше времени на утверждение собственных имущественных прав. Так или иначе, после того, как иск подан, рассмотрен, в результате чего вынесено положительное решение , вполне вероятно человек в скорейшем времени получит всё, чего он требовал. Останется лишь зарегистрировать право собственности в Росреестре и наслаждаться своим успехом.

Приватизировать комнату в общежитии вполне реально . Пусть это всего лишь маленькое помещение с недостатком удобств.

Но всё же данное жильё станет персональной собственностью человека, который сможет делать с ней очень многое, реализовывая тем самым все свои желания.

Счастливыми нас способно сделать даже самое малое благо.

И особенно то, которое досталось нам после тщательно проделанной работы.