Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал – это самая крупная субсидия в России, которая выдается семьям.

В основном ей распоряжаются, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Процедура приобретения квартиры за счет маткапитала не очень сложна, главное – четко следовать установленным правилам и не пытаться обмануть государство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Оглавление:
  • Как это сделать?
  • Алгоритм приобретения
  • Какие документы нужны?
  • Исключение из правил

<

/blockquote>

Как это сделать?

Возможно два способа расходования материнского капитала:

  1. В качестве первоначального взноса за квартиру.
  2. Для частичного или полного погашения действующего жилищного кредита.

Если для реализации первого варианта необходимо ждать , пока ребенку, на которого получен материнский капитал, исполнится три года, то для «закрытия» действующей задолженности субсидию можно использовать хоть на следующий день после получения сертификата.

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Прежде чем использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, нужно узнать, работает ли выбранный вами банк с материнскими сертификатами.

Большинство банков работает, но иногда они ставят дополнительные условия , о которых желательно узнать до взятия ипотеки.

Алгоритм приобретения

В целом алгоритм приобретения квартиры за маткапитал выглядит так. Покупатели идут на предварительную консультацию в банк для уточнения условий кредитования .

Производится заказ материнского сертификата в Пенсионном фонде. Пока делается сертификат (1 месяц), производится поиск подходящего жилья, проводятся переговоры с владельцем квартиры и, если необходимо, составляется предварительный договор купли-продажи.



После получения сертификата он вместе с остальными документами подается в банк. Банк проверяет документы и дает одобрение .

Покупатель и продавец заключают основной договор , условием которого является передача денежных средств в определенный срок после регистрации права собственности на квартиру, подписывают его и акт приема-передачи жилплощади.

Документы сдаются в регпалату, квартира регистрируется в качестве собственности покупателя, выделяются доли в квартире детям (либо делается обязательство о выделении долей после снятия обременения квартиры).

Покупатель предъявляет документы на квартиру и договор купли-продажи в банке, банк выплачивает предусмотренные договором денежные средства продавцу (это будет кредит, который обязуется выплатить покупатель).

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Документы на квартиру, документы из банка передаются в Пенсионный фонд .

После проверки документов специалистами фонда (около 30 дней), те перечисляют текущий размер материнского капитала в банк. Банк делает перерасчет суммы кредита .



Важно: Если необходимо «закрыть» уже действующий целевой кредит на жилье или ипотеку, то после оформления сертификата заемщики сразу берут документы в банке и относят их в Пенсионный фонд. Через месяц государство рассчитывается с банком.

Какие документы нужны?

Для банка при приобретении квартиры:

  • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
  • ИНН, СНИЛС или любой второй документ;
  • свидетельство о браке;
  • документы на детей;
  • заполненная анкета (бланки анкеты выдаются в банке);
  • справка, подтверждающая доход заемщика и его поручителей;
  • копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров;
  • документы об образовании;
  • документы о владении другой собственностью, в том числе о банковских депозитах;
  • документы на приобретаемую квартиру, в том числе технический и кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права, справка о снятии обременении, отчет об оценке и так далее (полный список уточнять в самом банке);
  • копия семейного сертификата;
  • нотариально заверенное соглашение супруга на приобретение квартиры.

Для Пенсионного фонда при погашении целевого кредита или ипотеки:

    Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

  • паспорт, СНИЛС и ИНН заявителя;
  • оригинал и копия семейного сертификата;
  • документы о семейном положении;
  • документы на детей;
  • заявление о распоряжении материнским капиталом (израсходовать на погашение кредита можно как всю субсидию, так и ее часть);
  • документы из банка: кредитный договор, выписка по счету, график платежей, выписка по остатку задолженности;
  • свидетельство о регистрации собственности на квартиру;
  • обязательство о выделении доли детям (составляется и заверяется у нотариуса).



Исключение из правил

На материнский капитал возможно приобрести квартиру любой метражности и любой конструкции, за исключением ветхого жилья.

Также можно приобрести комнату в коммунальной квартире или выкупить долю в квартире.

Важно: При приобретении квартиры обязательно должны быть учтены интересы детей . Так, если у них уже имеется жилье, новая квартира не может быть меньше проданной, иначе органы опеки не дадут свое разрешение на совершение сделки.

Итак, на материнский капитал можно приобрести квартиру, комнату, жилой дом или часть жилья. Можно использовать его в качестве первоначального взноса для покупки новой квартиры или для погашения действующих обязательств .

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Для этого необходимо следовать строго установленному алгоритму.

Обналичить маткапитал нельзя , все движения денег происходят безналичным путем между Пенсионным фондом и банком, выдавшем кредит.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Индексация пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии (неработающим пенсионерам)

Индексация пенсии в 2018 году в России будет проводиться в три этапа: Уже с 1 января на 3,7 процентов произойдет увеличение трудовой пенсии неработающим пенсионерам (по старости, по инвалидности и по потере кормильца). Эта индексация будет проведена на один месяц раньше, чем обычно, поскольку Правительство приняло решение проиндексировать эти виды пенсионных выплат выше показателя инфляции, который в 2017 году оказался на рекордно низком уровне (менее 3%). С 1 февраля в обычном порядке будут проиндексированы социальные выплаты, выплачиваемые Пенсионным фондом самостоятельно или в виде добавки к пенсии (ЕДВ, НСУ). В 2018 году индексация этих выплат будет проведена по фактической инфляции за 2017 год (прогнозируется на уровне менее 3%, поэтому такую прибавку пенсионеры вряд ли ощутят). С 1 апреля будет проведена индексация социальных пенсий, выплачиваемых пенсионеру при отсутствии трудового стажа (в том числе детям-инвалидам). Этот вид пенсии назначается в фиксированной сумме и повышается с учетом изменения за прошлый год величины прожиточного минимума пенсионера.

Индексация зарплаты в 2018 году: сроки, порядок, документы

Индексация зарплаты в 2018 году: сроки, порядок, документы В 2018 году все работодатели — как коммерческие, так и бюджетные — должны сделать индексацию зарплаты работников на уровень инфляции.

Дачная амнистия

Что такое дачная амнистия? Какие нормы заключает в себе закон о дачной амнистии? Как оформить земельный участок и возведенные на нем объекты недвижимости по дачной амнистии и какие необходимы для этого документы? Ответы на эти ...

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году: изменения и разъяснения

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году: изменения и разъяснения Имущественный налоговый вычет, предоставляемый гражданам, при покупке жилья в виде возврата из бюджета ранее уплаченного подоходного налога, с 1 января 2016 года изменился.

Как найти и снять квартиру у ее хозяина?

Не все имеют собственное жилье, которым если не распоряжаются, то хотя бы могут в нем проживать. Поэтому, перед такими гражданами становится вопрос о том, чтобы снять квартиру в аренду у других собственников жилья. Еще актуальнее ...

Имущественный налоговый вычет в 2018 году, Всегда важно

Имущественный налоговый вычет: изменения в 2018 году Имущественный вычет регулирует статья 220 НК РФ. Воспользоваться им при приобретении и продаже жилой недвижимости в 2018 году может каждый, кто получает налогооблагаемый доход по ставке 13%. Но здесь надо учесть следующие изменения и разъяснения.

Имущественный вычет в 2018 году

Купив жилье, физические лица имеют право претендовать на имущественный вычет, т.е. вернуть уплаченный за них в бюджет НДФЛ (или освободиться от его уплаты в будущем). С 2016 года вводятся новшества в налоговое законодательство в отношении налогообложения доходов граждан от продажи жилой недвижимости и получения вычета при его покупке.

Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Серьёзные последствия, возникающие при затоплении квартиры Первым шагом, который стоит сделать при обнаружении проблемы, будет минимизация ущерба, который может быть причинен вашему имуществу. Поэтому выявим самые существенные моменты, на которые стоит обратить внимание: Короткие замыкания ...

Изменения с 1 января 2018 года: обзор для кадровика, бухгалтера, директора и ИП

Изменения с 1 января 2018 года: обзор для кадровика, бухгалтера, директора и ИП В таблицах мы учли поправки, необходимые для работы инспектора по кадрам (кадровика), бухгалтера, директора.

Игры за столом на Новый год 2018 для взрослых, подборка лучших игр

Новый год мы всегда ждем с огромным нетерпением, ведь это любимый праздник как взрослых, таки детей. В каждой семье к нему тщательно готовятся: разрабатывают меню, планируют гостей, покупают наряды, продумывают ход мероприятия, чтобы оно не превратилось в простое переедание.

Пособие на похороны в 2016 году размер выплаты пособий

Пособие на погребение представляет собой часть социальной помощи, выделяемой российскому гражданину, который возложил на свои плечи обязанность похоронить умершего человека. В данной статье вы узнаете особенности оформления пособия на погребение, что позволит избежать многих бюрократических ...

Чем отличается водительское удостоверение нового образца от старого документа

Когда перед автовладельцами встает вопрос о переоформлении старых прав в органах ГИБДД, они подают заявление на получение водительских прав, оформленных по новому образцу. Если задаться вопросом, чем отличаются права нового образца от документа старого типа, ...

Заявление на возмещение расходов ФСС: бланк 2017-2018 года

Бланк и составление заявления на возмещение расходов ФСС в 2017-2018 году Компании-резиденты, ведущие свою деятельность на территории Российской Федерации, осуществляют периодические выплаты своим сотрудникам, часть которых производится из ФСС (Фонда социального страхования). Имеется возможность снизить финансовую нагрузку по данным видам выплат, обратившись с требованием возмещения расходов ФСС.

Зарплаты в 2018 году, Про

Ни что так не волнует россиян, как вопрос, будет ли повышение зарплат в 2018 году. Причем более всех этот вопрос поднимают работники бюджетной сферы, коих насчитывается более пяти с половиной миллионов человек, и которые получают зарплаты непосредственно, как из государственной копилки, так и из местных бюджетов.

Замена загранпаспорта в 2018 году: документы, сроки, стоимость

Все подробности о замене загранпаспорта в 2018 году Загранпаспорт – это неотъемлемый атрибут современной жизни, документ, который всегда должен быть под рукой. Поэтому очень важно следить за тем, чтобы он отвечал всем требованиям, иначе он окажется недействительным и им нельзя будет воспользоваться.

Как правильно подать на развод если есть ребенок советы эксперта

Говорят, что семья – это работа. Если работа выполняется некачественно, это приводит к разводу. Чаще всего причина банальна не сошлись характерами. Часто супруги пытаются сохранить отношения, но если развода не избежать, семьям, в которых есть ...

Рейтинг@Mail.ru
[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014] | [015] | [016] | [017] | [018] | [019] | [020] | [021] | [022] | [023] | [024] | [025] | [026] | [027] | [028] | [029] | [030] | [031] | [032] | [033] | [034] | [035] | [036] | [037] | [038] | [039] | [040] | [041] | [042] | [043] | [044] | [045] | [046] | [047] | [048] | [049] | [050] | [051] | [052] | [053] | [054] | [055] | [056] | [057] | [058] | [059] | [060] | [061] | [062] | [063] | [064] | [065] | [066] | [067] | [068] | [069] | [070] | [071] | [072] | [073] | [074] | [075] | [076] | [077] | [078] | [079] | [080] | [081] | [082] | [083] | [084] | [085] | [086] | [087] | [088] | [089] | [090] | [091] | [092] | [093] | [094] | [095] | [096] | [097] | [098] | [099] | [100] | [101] | [102] | [103] | [104] | [105] | [106] | [107] | [108] | [109] | [110] | [111] | [112] | [113] | [114] | [115] | [116] | [117] | [118] | [119] | [120] | [121] | [122] | [123] | [124] | [125] | [126] | [127] | [128] | [129] | [130] | [131] | [132] | [133] | [134] | [135] | [136] | [137] | [138] | [139] | [140] | [141] | [142] | [143] | [144] | [145] | [146] | [147] | [148] | [149] | [150] | [151] | [152] | [153] | [154] | [155] | [156] | [157] | [158] | [159] | [160] | [161] | [162] | [163] | [164] | [165] | [166] | [167] | [168] | [169] | [170] | [171] | [172] | [173] | [174] | [175] | [176] | [177] | [178] | [179] | [180] | [181] | [182] | [183] | [184] | [185] | [186] | [187] | [188] | [189] | [190] | [191] | [192] | [193] | [194] | [195] | [196] | [197] | [198] | [199] | [200] | [201] | [202] | [203]