Как взять займ под материнский капитал
Как взять займ под материнский капитал и что именно надо предпринять для этого? Материальная помощь, выплачиваемая при рождении второго и более ребенка, является отличной поддержкой для молодых или нуждающихся семей. Однако эта программа имеет некоторые ограничения, например, денежные средства не могут быть выданы на руки в виде наличной суммы, а потрачены они могут быть строго на определенные цели. Возможность займа есть, но исключительно на улучшение жилищных условий, в том числе, приобретения квартиры или дома большей площади, закупки стройматериалов для ведения строительства на уже имеющемся или купленным за свои средства земельном участке.
Целевое назначение займа под МК
Начинать распоряжаться средствами МК можно с трехлетнего возраста малыша.
При необходимости за их счет можно погасить кредит, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Так ли просто взять займ под материнский капитал в этом случае? Имеются определенные кредитные продукты, погашение которых допускается при помощи средств соцпомощи, к ним относятся:
- покупка жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке с целью улучшению жилищных условий;
- реконструкция уже имеющегося жилья с целью приведения его в надлежащий вид;
- долевое строительство;
- строительство дома на уже имеющемся земельном участке силами подрядчика или собственными;
- выплаты взносов, требуемых для вступления в жилищные кооперативы.
Когда можно получить займ?
В каких случаях можно получить займ под материнский капитал наличными? Под залог сертификата допускается получение заемных средств в таких случаях:
- Молодая семья решила купить в ипотеку квартиру, но собственных средств не хватает. В этом случае матпомощь по сертификату можно использовать в качестве залога под целевое кредитование. Многие банки, работающие с такими программами, рассматривают это в виде первого взноса в размере 10% от общей суммы.
- Средства МК могут быть направлены на погашения части или полной суммы остатка по ипотеке, если кредит был получен до выдачи сертификата. Также допускается погашение не только тела, но и процентов по ипотеке.
В остальных случаях допускается:
- использование МК для получения займа под долевое строительство;
- приобретение квартиры или дома после проведения оценки объекта недвижимости социальными службами (они должны подтвердить, что жилье полностью подходит для проживания детей).
Чтобы получить целевой займ под материнский капитал для строительства собственного дома, необходимо составление проектной документации, получение разрешений на ведение строительных работ. Это подтверждает, что построенное жилье будет соответствовать социальным нормам, касающихся размера минимальной жилой площади для каждого члена семьи.
Пошаговая инструкция: что надо делать
После того, как было принято решение направить средства МК на улучшение жилищных условий, следует предпринять такие действия:
- ознакомиться со списком банковских учреждений, работающих с МК (например, сегодня можно получить займ под материнский капитал в Сбербанке России);
- выбрать программу, которая наиболее соответствует целям и предлагает выгодные условия кредитования;
- в том случае, если размер собственного дохода не соответствует требованиям банка, надо определиться с созаемщиком, которым может стать супруг или любой другой человек с необходимым уровнем дохода (обычно это родственники);
- сбор пакета документации и предоставление его в банк;
- обращение в ПФ по месту проживания, если решение в банке было положительным, то есть заем может быть выдан под средства МК.
Внимание: Заявление в ПФ может рассматриваться в течение нескольких месяцев. Все это время, пока деньги не будут переведены в банк, придется оплачивать установленный процент по выданному кредиту.
Документы для получения займа
Пакет документации для ПФ, требуемый для получения разрешения на займ в счет средств МК, включает в себя:
- сертификат на МК;
- выписка из домовой книги;
- паспорта, документы о подтверждении места проживания, справки об остатке по кредиту (если это необходимо), история погашения выплат (выдается в банке).
Необходимо помнить, что пакет документации, в зависимости от типа займа, может отличаться. Поэтому рекомендуется посетить местный орган Пенсионного Фонда и уточнить, какие документы и справки требуются. Одним из условий получения положительного решения является заверенное у нотариуса обязательство о выделении детям равных долей в покупаемой недвижимости, их прописка на жилой площади.
При решении использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий следует помнить, что программа рассчитана до конца 2018 года, ее дальнейшая судьба на сегодня пока не ясна. Также нельзя забывать, что покупательская способность матпомощи с течением времени становится ниже, тем более что ежегодная индексация ее суммы в настоящий момент не производится.
