Какие документы необходимы для приватизации квартиры
Что нужно для приватизации квартиры? Какие документы нужно собрать? В какую организацию обратиться? Как оптимизировать расходы времени?
В какой срок подать документы и сколько ждать решения? Все эти вопросы мы постараемся осветить в данной статье.
Приватизация муниципальной квартиры: документы для приватизации
Уточним, что вопросы приватизации муниципального жилья регламентируются не только федеральным законодательством, но и региональными законами. То есть в каждом регионе нашей страны требования к документам для приватизации муниципальной собственности могут различаться, нужно быть к этому готовым. Ниже мы перечислим общий список документов, который не изменяется в зависимости от региона. Дополнительные документы уточняйте в местных МФЦ или администрации.
- Заявление собственника или его представителя на приватизацию квартиры;
- Документы, удостоверяющие личности собственников (в общем случае это паспорта);
- Документы на приватизируемое жилье: кадастровый и технический паспорт квартиры или дома;
- Выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех проживающих в квартире лиц, на которых оформляется приватизация;
- Договор социального найма муниципального жилья. Также необходим ордер на вселение;
- Справка на каждого участника приватизации о том, что они не участвовали в приватизации жилья то этого момента. Эта справка должна быть обязательно включена в документацию на приватизацию, если жильцы прибыли из другого региона РФ;
- Свидетельство по форме Ф-3 о регистрации лиц в квартире, по месту пребывания;
- Если от имени всех жильцов действует только один член семьи, у него должна быть доверенность от каждого совершеннолетнего жильца (члена семьи) из зарегистрированных в данной квартире;
- Выписка из лицевого счета о том, что на данном лицевом счете нет задолженности по выплате коммунальных платежей.
Это краткий список документов, которые потребуются для приватизации квартиры в любом случае. Но, поскольку в зависимости от региона проживания и от обстоятельств, связанных с получением данной квартиры могут меняться требования к документам, полный исчерпывающий список всех документов, необходимых для приватизации муниципального жилья, необходимо уточнять в администрации.
Получение недостающих документов для приватизации квартиры
Если каких-то необходимых документов на руках у нанимателей муниципального жилья нет, лучше озаботиться их получением сильно заранее. Самый необходимый документ – это договор социального найма или ордер на вселение. Без этого договора приватизацию провести будет невозможно. Если же договор утрачен, его дубликат можно взять в администрации в отделе, который занимается этими вопросами.
- Справка о том, что граждане не принимали участия в приватизации. Ее можно взять в БТИ, если справка нужна с момента начала приватизации, то есть с 1991 года. Именно БТИ до создания РосРеестра занималось вопросами регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
- Форма № 3 (свидетельство о регистрации) можно получить в отделении Главного управления по вопросам миграции МВД России по месту жительства (ГУВМ МВД РФ), в том случае, если получить их через обслуживающие жилье муниципальные организации не представляется возможным.
- Выписка из домовой книги получается в домоуправлении. На домоуправления законом возложена ответственность за ведение учета всех жильцов в доме. Срок получения такой справки – от момента обращения до 5 дней.
- Выписка из лицевого счета также берется в домоуправлении либо в Едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ).
Какие документы могут потребоваться для приватизации жилья
Процесс приватизации может быть осложнен некоторыми дополнительными обстоятельствами. Если это именно ваш случай, для оформления приватизации потребуется представить дополнительные документы.
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся типичные ситуации для примера.
Если же один из жильцов, проживающих в муниципальной квартире, отказывается участвовать в приватизации, этот отказ оформляется в письменном виде и подтверждается нотариально.
Рассмотрим вопрос, где оформляется приватизация муниципального жилья.
Приватизация оформляется соответствующим договором на приватизацию, который составляется в местной администрации в отделе по управлению жильем. То есть жильцы приносят заявление и подтверждающие документы в этот отдел. Имейте в виду, что документы будут находиться на проверке и решение о приватизации может быть принято в срок до 2 месяцев.
Если документы проверены и вопросов в администрации не возникло, то есть законных оснований для отказа не найдено, составляется договор о приватизации жилого помещения. Этот договор подписывается сторонами и жильцы с данным договором следуют в отделение Росреестра, где записи по правам собственности вносятся в Единый гос. реестр прав собственности (ЕГРП), а собственники получают Свидетельство о праве собственности на приватизированное жилье.
В последнее время во многих городах появились единые центры получения государственных услуг, которые строят свою работу по схеме одного окна и благодаря этому позволяют решить вопросы граждан гораздо быстрее. То есть приватизация муниципального жилья, хоть она и сильно отличается в зависимости от региона, все-таки может быть решена в пределах одного-двух визитов в МФЦ.
Государство пытается стимулировать граждан на приватизацию жилья, делая эту процедуру бесплатной и перенося сроки окончания бесплатной приватизации с года на год. В муниципальной собственности на 1 февраля 2017 года оставалось еще около 30% жилья.
Сами документы для приватизации квартиры и требования к ним также не претерпели изменений, однако напоминаем, что в разных регионах могут существовать дополнительные требования, поэтому список документов лучше уточнить непосредственно в администрации.
