Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий
Материнский капитал семье позволено израсходовать на оплату как основного долга по займу, так и процентов.
Допустимо использовать дотацию в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Право на семейный капитал устанавливается ФЗ № 256.
Порядок направления средств для создания более комфортных жилищных условий регламентирован Постановлением Правительства № 862.
Правила предоставления сертификата на бюджетную помощь установлены в Постановлении Правительства № 873.
Право на материнский капитал имеют только граждане РФ
- не допускается покупка доли в квартире, если она не является отдельным изолированным помещением;
- жилищные условия имеют значение в случае, если капитал направлен на реконструкцию дома;
- реконструкция должна быть произведена с учетом возможности сохранения нормы жилплощади, обозначенной в конкретном населенном пункте.
После проведения строительных работ выдается акт соответствия переделанной жилплощади установленным стандартам.
По достижении ребенка 3-х летнего возраста семья имеет право направить капитал на покупку готовой квартиры или жилья в строящемся доме.
Закон допускает возможность использовать бюджетные средства ранее этого срока.
Семье с малышом возрастом до 3-х лет можно расходовать предоставленный капитал на внесение первоначального взноса при
- долевом участии в строительстве;
- сотрудничестве с жилищно-накопительным кооперативом.
- Купить жилое помещение или частный дом.
- Построить свой дом – без участия организации-подрядчика.
- Оплатить первоначальный взнос для получения ипотечного кредита.
Семья также вправе внести вступительный взнос в качестве участника различных кооперативов – жилищного, жилищно-накопительного, строительного и др.
Правом на материнский капитал разрешено воспользоваться только один раз. Рассчитывать на средства также могут овдовевшие отцы, опекуны, усыновители второго и последующего малыша.
Деньги перечисляются в безналичной форме на счет, указанный при оформлении заявления на выдачу сертификата.
Для его получения необходимо обратиться в территориальные органы ПФ РФ по месту постоянного жительства матери или в районе ее фактического пребывания.
Следует представить следующие документы
- паспорт гражданина;
- документы о рождении детей;
- документ, свидетельствующий о наличии у второго ребенка гражданства России.
Дополнительные сведения необходимы в случае, если право на сертификат принадлежит отцу, усыновителям, опекунам.
Специалист ПФР потребует предъявить документы, подтверждающие смерть матери, усыновление детей или судебное решение о лишении родительских прав.
Заявление рассматривается в течение месяца после подачи. Отказ в выдаче сертификата может быть обжалован в вышестоящем органе ПФ или суде.
Материнский капитал на улучшение жилищных условий предоставляется по требованию владельца сертификационного документа.
Он обращается с заявлением о распоряжении средствами в территориальное управление ПФР.
В бланке документа нужно обозначить вид расходов, на которые направляются деньги и размер необходимой суммы.
К заявлению прилагаются документы
- паспорт заявителя;
- оригинал и копия сертификата;
- страховое свидетельство ОПС.
Потребуется также представить документы, свидетельствующие об использовании денег по целевому назначению договор ипотечного кредитования, купли-продажи, участия в долевом строительстве и др.
В соответствии с предоставленными документами ПФР осуществляет необходимые проверки и включает указанные суммы в заявку на перечисление необходимых средств из федерального бюджета.
Операция производится дважды в год – в январе и июле
- если маткапитал нужно получить в первом полугодии следующего года, заявление о распоряжении положенными по закону средствами необходимо подать до 1.10. этого года;
- если деньги понадобятся во втором полугодии, то с заявлением в ПФР следует обращаться до 1.05. текущего года.
Деньги из материнского капитала можно тратить на погашение основного кредита и процентов по нему, за исключением неустойки, штрафов, пени.
Если на улучшение жилищных условий была потрачена только часть денег, то для получения оставшейся суммы снова придется писать заявление в Пенсионный Фонд.
Средства материнского капитала целесообразно использовать для увеличения жилой площади частного дома – путем возведения пристроек и других жилых помещений.
- воспользоваться услугами подрядной организации;
- заниматься всеми строительными работами самостоятельно.
Специалистам ПФР предоставляются квитанции о расходах и договоры с соответствующими организациями.
Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Смотрите тут.
В 2015 году владельцам материнского капитала разрешено приобретать уже готовое жилье или начать строительство собственного.
Запрещено покупать на деньги семейного капитала земельный участок, прилегающий к дому, дачные домики и другие нежилые постройки.
Можно также взять ипотеку на
- квартиру;
- частный дом;
- отдельную комнату в семейном общежитии.
Для того чтобы узнать, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, следует учитывать возможность приобретения своей квартиры или частного дома
- можно купить жилплощадь, готовность которой составляет не менее 70% или стать членом жилищно-строительного кооператива; квартира приобретается после оформления необходимых документов в пенсионном фонде;
- возможна оплата первоначального взноса за ипотечный кредит до достижения ребенком трехлетнего возраста.
- аналогичным способом приобретается недвижимость на вторичном рынке жилья, для этого потребуется, чтобы продавец согласился получить средства материнского капитала уже после регистрации права собственности на дом в Росреестре.
Перед покупкой владелец сертификата дает нотариально удостоверенное обязательство зарегистрировать жилье на членов семьи – детей и супруга.
То есть, если мама покупает дом на средства семейного капитала, то она должна приобрести его на праве общей долевой собственности на себя, своих детей и мужа.
С помощью средств семейного капитала выгодно построить собственный дом. С 2017 года это можно сделать без привлечения подрядных организаций.
После постройки дома жилищные условия семьи должны быть улучшены по сравнению с прежним состоянием.
После подачи заявления в ПФР
- на расчетный счет получателя поступает 50 % средств;
- остальные деньги перечисляются через полгода, если будут предоставлены необходимые документы.
Разрешено получить компенсацию за уже построенный дом.
Деньги можно направить на расширение и улучшение уже имеющегося в собственности семьи жилья.
- увеличение жилой площади;
- капитальную замену несущих конструкций дома, крыши;
- укрепление фундамента;
- другие трудоемкие работы.
Запрещено использовать средства материнского капитала на ремонт клейку обоев, замену сантехники, полов и другое.
Для получения денег необходимо представить документы на земельный участок, дом, кадастровые паспорта, разрешение на реконструкцию из БТИ.
Заявление на выдачу сертификата и денег оформляется в местном управлении Пенсионного фонда России.
Время выдачи сертификата и денежных средств составляет 1-3 месяца с момента возникновения права на материнский капитал. Все финансовые операции выполняются в безналичной форме.
Кто является нуждающимися в улучшении жилищных условий? Читайте здесь.
Что даст очередь на улучшение жилищных условий? Подробная информация в этой статье.
В качестве основных документов понадобятся
- паспорт заявителя;
- свидетельства о рождении детей;
- страховое свидетельство (СНИЛС);
- документы, подтверждающие расходы заявителя на улучшение жилищных условий – договоры, квитанции и др.
Запрещено обналичивать средства материнского капитала и направлять их на нужды, не предусмотренные законом.
Подобные действия квалифицируются как мошенничество, за которое предусмотрено серьезное уголовное наказание (статья 159.2 УК РФ) – вплоть до лишения свободы на несколько лет.
- julia к записи Ипотека 9 9
- Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
- trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
- Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
- Алекса к записи Созаемщик по ипотеке
2017
Полное или частичное копирование преследуется по закону!
