Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2017-2018 году
Владельцев сертификатом МСК интересуют многие моменты, связанные с реализацией формального права на денежные средства. Среди них встречается и вопрос о возможности израсходовать материнский капитал на покупку дачи.
По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.
Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.
Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано жилой дом, то его приобретение за счет МСК невозможно.
В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия
- наличие капитального строения;
- техническая пригодность и безопасность для проживания с соблюдением действующих норм СНиПов , подтвержденная соответствующим заключением БТИ или независимым экспертным учреждением (строительной технической экспертизой);
- подача заявления в департамент архитектуры и градостроительства о переводе помещения из нежилого в жилое;
- присвоение индивидуального адреса с возможностью регистрации как по месту постоянного жительства по этому адресу.
Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.
Аналогичные требования относятся к строительству жилья за средства МСК . Построить на земельном участке в составе СНТ жилой дом можно только при условии, что такое целевое использование (назначение) предусмотрено категорией земельного участка.
Даже если земли в составе СНТ не предусмотрены для возведения жилых домов — выход все равно есть. Земельный участок, находящийся в собственности можно выделить из состава СНТ , поменяв соответственно его категорию на земли под ИЖС.
После чего свободно можно построить дом на средства МСК .
Приобретение строений за маткапитал в 2017-2018 году
Купить дачу на материнский капитал в 2017-2018 году можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.
Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.
То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.
При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.
Для этого в ПФ потребуется передать нижеследующие документы
- заявление о направлении средств МСК на участие в долевом или иной форме строительства;
- копии паспортов заявителя и участника долевого строительства (это может быть и супруг владельца сертификата МСК );
- копии свидетельств о рождении детей;
- договор участия в строительстве с участием средств МСК .
В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.
Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.
Скачать для просмотра и печати
Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).
Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются
- заявление о перечислении средств МСК ;
- копия паспорта заявителя;
- сертификат;
- договор купли-продажи жилого объекта с участием средств МСК ;
- правоустанавливающие документы продавца;
- выписки из ЕГРП ;
- расчетный счет продавца.
Важно! В самом заявлении на перечисление средств МСК ни в коем случае нельзя указывать целевое направление покупка дачи. В противном случае ПФ обязательно откажет. Писать нужно улучшение жилищных условий — приобретение жилого дома.
В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
