Депутаты предлагают россиянам новые льготы по налогу на имущество

Коммунисты предложили расширить список тех, кто может рассчитывать на льготы по налогу на имущество. Свою инициативу они объяснили желанием улучшить жизнь всё большего количества россиян.

За одну квартиру не плати!

Депутаты от КПРФ внести на рассмотрение коллег законопроект, в случае принятия которого льготы по налогу на имущество физических лиц получат большинство россиян. Коммунисты предлагают скорректировать ст.407 Налогового кодекса, регламентирующую предоставление льгот по налоговым платежам.

От ежегодного отчисления в бюджет за недвижимость предлагается освободить при соблюдении ряда условий:

• если жилье (квартира, дом) – единственная собственность данной категории;
• если ее кадастровая стоимость не превышает 10 млн.рублей;
• если она приобретена в рамках сделки купли-продажи.

В пояснительной записке депутатами отдельно вынесен пункт о коммерческом использовании единственного жилья. Если квартира или дом сдаются, то рассчитывать на льготы по налогу на имущество в 2018 году, да и в последующие периоды, не стоит.

Я свободен!

Один из аргументов, которым предполагается поддержать принятие правок, – сохранность федеральной казны. Налоги на недвижимость поступают в региональные бюджеты, и только они потеряют в случае, если закон решать скорректировать.

Впрочем, похожие идеи периодически звучат на различных уровнях. Так, питерское правительство на три года отменило налог на автомобиль для тех, кто купил отечественное авто в 2018 году у питерского дилера. Не придется платить в Санкт-Петербурге и за квартиру в многоквартирном доме, если договор на ее приобретение был заключен с 1 апреля по 31 декабря 2016 г.

Существует также список федеральных льготников, которые не платят налоги за имущество, независимо от региона, в котором они проживают:

• Герои России и кавалеры Славы трех степеней;
• инвалиды 1 и 2 группы, а также лица, приобретшие инвалидность в результате лучевой болезни;
• инвалиды детства;
• участники ВОВ;
• ветераны боевых действий;
• чернобыльцы и пострадавшие от техногенных катастроф на Маяке, реке Теча, Семипалатинске;
• уволенные в запас военные, прослужившие от 20 лет;
• собственники сооружений площадью до 50 кв.м., которые построены на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства или выделенного под ИЖС, а также в дачных хозяйствах;
• физлица, осуществляющие на территории объекта творческую деятельность (мастерские, студии, ателье, музеи, библиотеки, галереи);
• ближайшие родственники военных и госслужащих, которые погибли при исполнении;
• афганцы;
• пенсионеры.

О новом налоге на недвижимость

С 1 января 2016 г вступили в силу новые правила расчета налога на недвижимость, который начисляется на основе кадастровой стоимости объекта. Первые платежки по налогу-2016 придут россиянам 1.10.2017.

Двадцать восемь регионов вошли в число экспериментальных – их жители получат квитанции по налогу- до 1 октября.

Кадастровая стоимость – величина непостоянная. Она колеблется из-за экономических изменений, в том числе и при росте или падении цен на рынке недвижимости. Налоговую нагрузку предполагается увеличивать постепенно, при этом сдерживать экстремальный рост будут при помощи коэффициентов.

На фоне изменений законодательства предложение коммунистов вполне объяснимо. После того, как налог стал рассчитываться от кадастровой стоимости, сумма платежа для всех собственников ощутимо выросла, а итоговая цифра в платежках будет только расти. Если за московскую двушку (кадастровая стоимость 9 млн. рублей) в 2014 году сумма налога не превысила 500 рублей, то в она выросла вдвое, в этом году платеж превысит 2 тысячи рублей, а к 2019 приблизится к 5,5 тыс. рублей.

После того, как многие собственники увидели завышенную, по их мнению, кадастровую стоимость имущества, глава государства Владимир Путин поручил правительству разобраться с ситуацией. Однако разработанный законопроект Госдума завернула, отправив на доработку и отложив повторное рассмотрение на весеннюю сессию, то есть до конца июня.

Власть также готова монополизировать в свою пользу кадастровую оценку недвижимости. На данный момент процессом занимаются коммерческие оценщики, отобранные в каждом регионе. Правительственный вариант реформирования системы оценки недвижимости был поддержан и президентом, который во время апрельской прямой линии подчеркнул, что ответственность за результаты оценки правильнее возложить на государственные учреждения.

Это позволит избежать ситуаций, в которых равнозначные квартиры оцениваются по-разному, а также поможет гражданам добиваться справедливости и в административном порядке, и в судах. Сегодня подать жалобу на новую стоимость объекта и действия оценщиков можно в специальную Комиссию по спорам о кадастровой оценке недвижимости. Передача полномочий государственным оценщикам может произойти уже с 1 января г.