где купить вагонка колхозница | автобус для междугородних перевозок купить в | кронштейн для медиаплеера
Не пропусти
Главная 16 Адвокаты по кредитам 16 Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Как отказаться от ипотеки?

Ипотечное кредитование – это очень серьезный и долгосрочный шаг. Прежде чем решиться на него необходимо хорошо обдумать и просчитать все вероятные варианты развития событий не на ближайшее время, а на несколько лет вперед. Разумеется, такое долгосрочное планирование под силу не каждому заемщику. Кто-то внезапно обзаводится детьми и уходит в декрет, значительно снижая свой уровень доходов.

Некоторое семьи прекращают свое существование, и перед ними встает проблема раздела ипотеки при разводе. Кто-то просто лишается высокооплачиваемой работы, аналогов которой найти оказывается проблематично. Как быть заемщику в таком случае? Как отказаться от ипотеки с минимальными потерями и в строгом соответствии с законодательством?

Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Отказ от ипотеки: возможные варианты решения проблемы

Конечно, идеальным вариантом было бы прийти в банк и заявить: «Извините, я не тяну кредит, давайте просто разойдемся по-хорошему. Но так не бывает. Для того чтобы закрыть ипотеку вам придется приложить едва ли меньше усилий, чем для того, чтобы взять ее. Существуют такие варианты отказа от ипотеки:

  1. вы перестаете платить ежемесячные вносы, банк подает в суд и отбирает у вас заемное жилье;
  2. вы обращаетесь со своей проблемой в банк, доказывая наличие серьезных финансовых проблем (вы лишились работы, родился ребенок, кому-то из членов семьи требуется операция и т.д.) и банк смягчает для вас условия кредитования;
  3. вы продаете жилье по такой цене, которая позволяет вам погасить оставшийся долг по ипотеке;
  4. вы участвуете в программе «цивилизованная аренда и становитесь не собственником, а арендатором квартиры, но и ежемесячный платеж ваш значительно сокращается;
  5. вы рефинансируете займ на более выгодных условиях (более длительный срок кредитования или меньший процент и т.д.);
  6. вы ищете вторую, третью работу, в общем, стараетесь изо всех сил заработать столько, сколько нужно.



Рассмотрим каждый из этих случаев подробнее

Отмена ипотеки в судебном порядке

Если вы пришли к осознанию того, что просто не в состоянии платить ежемесячные взносы по ипотеке и решили их больше не вносить, то рано или поздно вас ждет повестка в суд. Причем, если вы не стремитесь решить свою проблему совместно с банком и игнорируете звонки и письма кредитора, то суд, с большой долей вероятности, примет решение не в вашу пользу. А после того, как на ваше жилье будет наложено взыскание, вам придется его покинуть.

Если у вас нет других вариантов жилья, то максимум на что вы можете рассчитывать: это отсрочка приведения решения в исполнение на 12 месяцев (это возможно в том случае, если на вашем иждивении маленькие дети, а альтернативного жилья совсем нет) или временное пребывание в муниципальных жилых объектах. Последний случай также из разряда призрачных, поскольку у муниципалитета, как правило, такого жилья попросту не хватает на всех льготников.

При этом, доводя дело до суда, вы ставите крест на своей кредитной истории. Как известно, банки обмениваются базами данных на неблагонадежных заемщиков, а значит, вы больше никогда и нигде не сможете взять кредит, даже обычный потребительский. Помните об этом. Таким образом, этот вариант решения проблемы ипотеки нельзя назвать оптимальным, скорее это решение на самый самый крайний случай.

Уступки от банка

На самом деле, смягчить условия ипотеки вполне возможно. Дело в том, что в банке также понимают, что судебная тяжба – это длительный и затратный процесс. Намного выгоднее немного уступить заемщику, чтобы не потерять прибыль по займу в целом. Если вы в состоянии доказать свои сложные финансовые обстоятельства (к примеру предоставить трудовую книжку с записью об увольнении или свидетельство о рождении ребенка, а также декретный больничный и т.д.), то банк вполне может сделать шаг вам навстречу.



Проблемные заемщики могут рассчитывать на снижение процентной ставки, кредитные каникулы на срок в среднем около 12 месяцев (когда тело кредита не уплачивается, а погашаются только проценты) или рефинансирование с продлением срока кредита, чтобы ежемесячный платеж снизился. И этот перечень поблажек не исчерпывающий, вам стоит в любом случае сразу обратиться в банк со своей проблемой, возможно, получится договориться и решить проблему малой кровью.

Продажа ипотечной квартиры

Это кардинальное решение проблемы ипотеки раз и навсегда. Однако стоит учитывать несколько неприятных моментов: как правило, покупатели жилья не слишком охотно выбирают ипотечное жилье. Если им попадется вариант без обременения, то, скорее всего они выберут его. Потому для того, чтобы наверняка продать жилье, вам придется установить цену ниже рыночной. В таком случае вы рискуете не погасить весь долг перед банком или же если и погасите, то только его, а все ваши платежи за время уплаты ипотеки можно считать вылетевшими в трубу. Такой ход решает проблему ипотеки, но не решает ваших жилищных проблем, потому прежде чем им пользоваться, стоит все очень тщательно просчитать и взвесить.

Цивилизованная аренда

В данном случае вам предлагается переоформить ипотеку на третье лицо, которое станет платить основную сумму ежемесячных взносов, но и будет считаться полноправным собственником. Вы при этом будете выступать арендатором, и ваш ежемесячный платеж станет на порядок меньше, что избавит вас от лишней финансовой нагрузки. Но не решит вашу жилищную проблему полностью.



Как правило, цивилизованная аренда предусматривает проживание бывшего заемщика в ипотечном жилье около пяти лет, а дальше ему придется снова всерьез думать о том, где жить. Цивилизованная аренда оформляется через компании-посредников, которые самостоятельно взаимодействуют с банком и улаживают все формальности.

Рефинансирование

Если вы взяли ипотеку на одних условиях с прицелом на высокие доходы, а позже обстоятельства поменялись, то вы можете рефинансировать кредит с изменением условий. Рефинансирование подразумевает погашение существующего ипотечного кредита за счет нового займа. Вы можете попытаться перекредитоваться в своем же банке. Если предлагаемые им условия вас не устроят, то такой кредит можно взять в другом банке, благо подобные программы есть практически в каждом кредитно-финансовом учреждении. Рефинансировав займ, вы сможете увеличить срок кредитования, сменить валюту кредита, а также его процент, так, чтобы ежемесячный взнос стал для вас приемлемым.

Оставить все как есть

Если ваши финансовые затруднения временные и есть шансы на благополучное разрешение ситуации в ближайшем будущем, то возможно есть смысл поискать дополнительные временные источники дохода или взять беспроцентный займ у родственников. Ведь если вы решитесь на какой-либо кардинальный шаг, то это лишит вас возможности иметь собственное жилье. А пережив трудные времена, вы снова сможете свободно уплачивать ипотеку, приближая тот день, когда оно полностью перейдет в вашу собственность.



Вам будет интересно

Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Как отказаться от ипотеки, 6 вариантов решения проблемы, Ипотечное кредитование

Вы можете задать нам вопрос. Мы ответим Вам в ближайшее время!

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Заявление об отмене судебного приказа по кредиту

Образец заявления об отмене судебного приказа по кредиту На определенном этапе взаимоотношений между банками и заемщиками может возникнуть такое понятие как судебный приказ. Когда банк принял решение перевести кредитной дело в суд. инстанцию, то необходимо ...

Если пришла повестка в суд по кредиту

Если пришла повестка в суд по кредиту Пришла повестка в суд по кредиту Обоснование — имеются веские возражения к иску банка. но подготовка соответствующих документов требует время. Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru Да, можете заявить ...

В случае смерти заемщика кто выплачивает кредит в 2017 году? Действия банка

Кто платит кредит в случае смерти заемщика? Современный финансово-кредитный рынок предлагает такой широкий ассортимент банковских продуктов, что многие граждане даже не задумываются и оформляют займы. Жизнь же невозможно спланировать, разложив все события по полочкам – ...

Что будет, если не платить по кредитной карте?

Что будет, если не платить за кредитную карту банка? Кредитная карта позволяет осуществлять денежные операции по усмотрению клиента без оповещения банка. Оформляя банковский продукт, человеку предоставляется большой выбор кредиток с выгодными условиями по кредитному лимиту. ...

Не могу платить кредит, что делать, Блог Д

Не могу платить кредит, что делать Здравствуйте дорогие друзья! Не могу платить кредит, что делать? — этим вопросом задается практически каждый Должник, который вышел на просрочку. Скажу даже больше, этот вопрос задает себе каждый Заемщик, ...

Автокредит: плюсы и минусы различных программ

Плюсы и минусы автокредита Количество банковских кредитных продуктов настолько велико, что порой поражает воображение. Каждый банк старается привлечь как можно больше клиентов и предлагает на выбор сразу несколько программ кредитования для покупки автомобиля. Одни предложения ...

Можно ли вернуть незаконные комиссии по кредиту?

Можно ли вернуть незаконные комиссии по кредиту? Выплачивая кредит, мы не задумываемся о том, что в кредитном договоре могут содержаться незаконные платежи. Многие заемщики не подозревают о нарушении собственных прав. Однако в последние годы число ...

Вызвали повесткой в суд по кредиту не пришел что будет

Вызвали повесткой в суд по кредиту не пришел что будет Советы юриста: что делать поручителю, если с него взыскивают кредит В законе предусмотрено, что заемщик и его поручители отвечают перед банком за невозврат кредита солидарно. ...

Как коллекторы выбивают долги с физических лиц — Паяльник и утюг

Как коллекторы выбивают долги с физических лиц, что могут делать коллекторы Оформление кредита в банке требует от заемщика определенной ответственности и понимания последствий невыполнения им своих обязательств по возврату взятых в долг денег. Если же ...

Консультация юриста по кредитным долгам, Yuristy Spb

Консультация юриста по кредитным долгам Работаем в городах: Киев, Харьков, Одесса, Днепр, Запорожье, Полтава, Сумы, Херсон, Николаев, Кропивницкий, Житомир, Чернигов, Сумы, Ровно, Черкассы, Хмельницкий, Тернополь, Винница, Львов, Луцк, Черновцы, Ужгород, Ивано-Франковск. Кредитный Юрист и Адвокат, ...

Просрочка по кредиту — что может сделать банк, как долго можно оттягивать плату?

Если возникла просрочка по кредиту — как долго можно оттягивать плату и что может сделать банк? Каждый заемщик, независимо от того, в какой кредитной программе он принимает участие, обязан ежемесячно, в установленный срок, вносить на ...

Что выгоднее кредит или кредитная карта

Что выгоднее — потребительский кредит или кредитная карта В современном мире вряд ли найдется человек, который хотя бы раз в жизни не пользовался услугами банков и не оформлял кредит. Наверное, невозможно найти также такое финансовое ...

Как работает закон о коллекторах в 2017 году – основания и правила деятельности коллекторских агентств

Защита от коллекторов – новый закон, охраняющий должника В феврале текущего года в Госдуму поступил законопроект, регулирующий деятельность коллекторских служб. Он подготавливался в течение нескольких лет, учитывались мнения не только коллекторов, но и должников, которые ...

Бесплатная юридическая консультация по банковским кредитам онлайн — консультация юриста по кредитным долгам онлайн бесплатно

Бесплатная юридическая консультация по банковским кредитам Потребительские кредиты, ипотечное кредитование, кредитование пенсионеров или молодых семей, кредитные карты, кредиты для бизнеса, учеба в кредит – спектр банковских предложений расширяется с каждым днем. Причина тому – высокий ...

Консультация по кредитам

Бесплатная консультация по кредитам Консультации по кредитам сегодня особенно популярны, поскольку проблем с банками у заемщиков возникает масса, а некоторые попросту не знают, как взять деньги в долг. Так, онлайн-помощник окажет вам бесплатную консультацию по ...

Что делать, если нечем платить кредит: советы и реальные способы

Что делать, если нечем платить кредит: советы и реальные способы Ежегодно с проблемой оплаты долгов по кредитам сталкивается огромное количество российских граждан. По информации официальных ведомств, их количество уже перевалило за миллион человек. Что делать, ...

Рейтинг@Mail.ru
[001] | [002] | [003] | [004] | [005] | [006] | [007] | [008] | [009] | [010] | [011] | [012] | [013] | [014] | [015] | [016] | [017] | [018] | [019] | [020] | [021] | [022] | [023] | [024] | [025] | [026] | [027] | [028] | [029] | [030] | [031] | [032] | [033] | [034] | [035] | [036] | [037] | [038] | [039] | [040] | [041] | [042] | [043] | [044] | [045] | [046] | [047] | [048] | [049] | [050] | [051] | [052] | [053] | [054] | [055] | [056] | [057] | [058] | [059] | [060] | [061] | [062] | [063] | [064] | [065] | [066] | [067] | [068] | [069] | [070] | [071] | [072] | [073] | [074] | [075] | [076] | [077] | [078] | [079] | [080] | [081] | [082] | [083] | [084] | [085] | [086] | [087] | [088] | [089] | [090] | [091] | [092] | [093] | [094] | [095] | [096] | [097] | [098] | [099] | [100] | [101] | [102] | [103] | [104] | [105] | [106] | [107] | [108] | [109] | [110] | [111] | [112] | [113] | [114] | [115] | [116] | [117] | [118] | [119] | [120] | [121] | [122] | [123] | [124] | [125] | [126] | [127] | [128] | [129] | [130] | [131] | [132] | [133] | [134] | [135] | [136] | [137] | [138] | [139] | [140] | [141] | [142] | [143] | [144] | [145] | [146] | [147] | [148] | [149] | [150] | [151] | [152] | [153] | [154] | [155] | [156] | [157] | [158] | [159] | [160] | [161] | [162] | [163] | [164] | [165] | [166] | [167] | [168] | [169] | [170] | [171] | [172] | [173] | [174] | [175] | [176] | [177] | [178] | [179] | [180] | [181] | [182] | [183] | [184] | [185] | [186] | [187] | [188] | [189] | [190] | [191] | [192] | [193] | [194] | [195] | [196] | [197] | [198] | [199] | [200] | [201] | [202] | [203]