Условия военной ипотеки ВТБ 24
В банке ВТБ24 военнослужащие, которые уже являются участниками накопительной ипотечной системы (или НИС), могут взять кредит на покупку жилья с особыми условиями. В чем же преимущества именно этого банка?
Условия военной ипотеки ВТБ24
- Ставка по процентам для военных начинается с 12,5%. На такие условия могут рассчитать только молодые люди не старше 24 лет. Для тридцатилетнего служащего этот показатель уже повышается до 13,1%. Чем старше человек, тем выше будет процент по кредиту . В договоре оговаривается дополнительно и тот момент, что каждый год ставка может меняться. Максимума, которой она может достичь, – 15% в год.
- Сумма, которую может выделить банк по кредиту, зависит от возраста человека. В 21 год максимальная сумма по военной ипотеке ВТБ24 — 2 млн 10 тысяч рублей на срок 14 лет, в 41 год – 660 тысяч на 3 года.
- Стаж военного должен быть не менее одного года.
- Каждый месяц для погашения кредита вносятся равные платежи.
- Жильё может приобретаться как в новостройке, так и на вторичном рынке.
- Банк выделяет средства и на покупку объектов военной ипотеки – дома, квартиры или участка земли.
- Приобретаемая жилищная площадь не обязательно должна быть основной. Допускается и покупка дополнительного жилья по программе военной ипотеки в ВТБ24.
- Оформить такую ипотеку не может человек старше 45 лет.
- Ежемесячно нужно предоставлять банку справки о заработной плате, чтобы доказать свою способность планомерно выплачивать кредит.
- Обязательно страховать нужно только сохранность недвижимости. Остальные виды страховки – по желанию.
- Банк разрешает погасить кредит до истечения срока при условии пересчета процентной ставки. Пени и другую дополнительную плату требовать не будут.
- Залог кредита – приобретаемая недвижимость.
Оформить военную ипотеку в банке ВТБ24 может военнослужащий из любой части Российской Федерации.
Как работает накопительная ипотечная система
Накопительная ипотечная система действует в РФ уже несколько лет. Она создана для того, чтобы молодые военные уже в начале карьеры могли реализовать право на постоянное жилье. НИС помогает купить квартиру или дом, используя целевой жилищный заём. Участник системы сам выбирает место своего жилища, его параметры и условия.
Откуда же берутся накопления участников?
Ежегодно государство выделяет средства из федерального бюджета на взносы (они, конечно, индексируются). Военнослужащий, который участвует в НИС больше трех лет, может использовать накопления на первоначальный взнос по ипотеке. Согласно требованиям ВТБ24, сумма должна составлять не менее 15% от общей стоимости квартиры. Допускается для оплаты первого взноса использовать собственные сбережения и материнский капитал. На оплату оставшейся стоимости банк предоставляет кредит. Погашать ипотеку можно за счет средств НИС, которые, как и прежде, выделяются из государственных средств.
Заметим, что участник НИС получает не наличные деньги, а своеобразный сертификат. Выделенные средства не могут быть потрачены на какие-либо другие нужды, кроме покупки жилищной площади.
Как оформить ипотеку военнослужащим
Военная ипотека ВТБ 24 оформляется не труднее, чем в других банках России.
Решив купить недвижимость, нужно оставить онлайн-заявку (при условии, что заработная плата начисляется через этот банк) или написать заявку на подробную консультацию.
Обычно сотрудники банки рассматривают запросы в течение 4—5 рабочих дней. Это решение будет считаться действительным еще 4 месяца (или 122 календарных дня).
Какие документы нужно подготовить потенциальному заемщику и поручителю?
- заявление-анкету (просмотреть бланк можете по ссылке);
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) или СНИЛС (свидетельство обязательного пенсионного страхования);
- свидетельство, которое подтверждает право участника накопительной ипотечной системы в получении займа по жилью.
Рассматривая заявку, сотрудники банка могут попросить и дополнительные документы (например, данные о семейном положении). Во время сбора документов лучшее решение – проконсультироваться с ипотечным менеджером банка. Такой сотрудник поможет решить возникающие проблемы каждого частного случая.
Как происходит погашение кредита
Существенное преимущество ВТБ24 – это разнообразие форм по выплате ипотеки. Можно выбрать любой максимально доступный и удобный способ:
- через систему ВТБ-онлайн (для этого предварительно нужно стать участником сервиса в одном из отделений банка);
- через банкоматы ВТБ, которые есть почти в любом городе нашей страны (для удобства можно оформить карточку банка и подключить ее к договору о военной ипотеке);
- через кассу банка (заметим, что таким образом может оплачивать и заемщик, и третье лицо);
- через другой банк, используя услугу перевода денежных средств;
- через Почту России (если займ получен в российских рублях).
В целом, условия военной ипотеки ВТБ24 довольно прозрачны и понятны. В договоре нет подводных камней, например, скрытых комиссий или других неприятных сюрпризов.
Важное преимущество – это свобода действия в выборе страховой компании и формы оплаты ипотеки.
