Главная 7 Защита прав 7 Как заказать и получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости?

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости?

Главная Кадастр Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость?

Государственные органы выдают выписки из ЕГРН на квартиру или участок земли, которые необходимы для совершения сделок с данной недвижимостью.

При заказе выписки из Росреестра в режиме онлайн, можно быстро узнать, кто является собственником данного объекта недвижимости, и нет ли судебных тяжб в отношении данного имущества, а также арестов и т.п.

Если же собственник хочет получить кредит на большую сумму под залог недвижимости, подобная выписка будет затребована кредитной организацией.

Выписка из Росреестра дает информацию о характеристиках и правах, зарегистрированных в отношении данного объекта недвижимого имущества, а также о местоположении недвижимости и план расположения данного объекта на этаже.

Запомните, что некоторые объекты недвижимого имущества могут отсутствовать в государственной базе, и по таким запросам будет направлено уведомление об отсутствии сведений о нем.

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо просто пройти по данной ссылке.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости?

Следующий шагом введите кадастровый номер объекта недвижимого имущества:

Затем нажмите кнопку Найти.

Онлайн-сервис найдет необходимый объект недвижимого имущества:

Для получения необходимой выписки, нажмите на адрес найденного объекта. На следующей странице выберите выписку, необходимую вам.

После того как выписка из ЕГРН о переходе прав выбрана, нажмите кнопку Заказать документы, которая находится внизу. Вы можете с помощью этого сервиса заказать как электронную, так и бумажную выписку из ЕГРН.

В появившемся окне введите адрес электронной почты и номер для оповещения по смс. Обратите внимание, что эта услуга бесплатна. Затем нажмите кнопку Далее.

После этого оплатите выдачу выписки из ЕГРН. Она стоит 1100 рублей в электронном виде и 3290 рублей в бумажном виде. Перед вами откроется выбор способа оплаты. Выберите удобный для вас способ оплаты.

Рассмотрим пример оплаты через Сбербанк: нажмите на иконку и перейдите к оплате. В открывшемся окне Оплата счета введите данные карты и адреса электронной почты для получения квитанции об оплате.

После оплаты вашу заявку принимают к исполнению. Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит квитанция об оплате, а также на него будет выслана выписка в электронном виде (обычно занимает от 5 минут до получаса), а выписка в бумажном виде готовится в течение 2 дней, возможна ее доставка по Москве.

Что содержит выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из Росреестра о переходе прав собственности нужна для получения истории о недвижимом имуществе, вплоть до последних оснований регистрации прав и времени, которое понадобилось для регистрации изменений.

В данной выписке не будет данных о том, есть ли на данном объекте недвижимости обременения, аресты, ипотека, залоги или в отношении него ведется судебный спор или исполнительное производство.

В нее включаются только сведения об истории квартиры и участка земли, но она может не содержать сведений до 1997 года. Эти данные можно получить в архиве администрации района или округа или в архивах БТИ и нотариусов.

Расширенную выписку из ЕГРН может получить только собственник при представлении документа, подтверждающего право собственности, а также паспорта или доверенности (в случае действия через представителя).

Выписка включает в себя три части, отражающие сведения о следующем:

  • Первая часть:
  • Вид объекта недвижимого имущества;
  • Адрес местонахождения;
  • Кадастровый номер;
  • Вторая часть:
    • ФИО собственника (без данных паспорта);
    • Номер и дата регистрации собственности;
    • Документ, подтверждающий переход права собственности;
    • Вид права и доля в имуществе. Данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права с момента его создания или вступления закона №218 в силу;
    • Третья часть:
      • Данные о заявителе, то есть получателе данного документа;
      • Если же в отношении данного объекта недвижимости было судебное разбирательство по поводу восстановления прав, то в соответствующем месте будет указано об этом факте.
      • Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

        • Подписания предварительного соглашения о продаже недвижимости с предоставлением имущества в залог;
        • Проверки документов, которые являются основанием для перехода прав, чтобы избежать судов и претензионных писем со стороны других возможных собственников;
        • Получения истории квартиры. В большинстве случаев, если у данного жилого помещения часто меняется собственник, то лучше отказаться от данной квартиры. В случаях с наследованием или дарением, тоже лучше переключитесь на другой объект, ведь по ним чаще всего возникают споры о законности сделки;
        • С квартирами, которые находятся в долевой собственности, необходимо четко отслеживать историю перехода прав для каждой доли в отдельности. Большая часть проблем обходит стороной владельцев, которые покупают жилье по соглашению о долевом участии в строительстве, или же у самого застройщика. Очень мала вероятность оспаривания сделки от контрагентов или других лиц;
        • При оформлении кредитного договора с банком, если кредит дается под залог имущества, а также ипотечного кредитования. В этом случае, имущество должно быть без обременения, например, в виде ареста, или для обеспечения исполнения финансовых обязательств перед другой кредитной организацией. Если имеется обременение, кредитная организация откажет в оформлении данного соглашения, ведь повторное наложение обременения недопустимо по закону;
        • Для получения судебными приставами-исполнителями данных об имуществе должника для наложения ареста с последующей реализацией данного объекта имущества в счет погашения задолженностей, а также восстановления прав на него у другого собственника, возврата объекта или для иных дел;
        • Нотариус может запрашивать данный документ для удостоверения сделки с недвижимым имуществом или при ведении наследственного дела, также для выделения доли в совместном имуществе супругов или при заключении брачного договора. Еще данный документ необходим для определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, которая указывается в ней. А в соответствии с этой стоимостью, рассчитывают налог на наследство для оплаты государству наследниками данного объекта имущества;
        • При рассмотрении дел в суде также может понадобиться данная выписка, если предметом иска является само имущество или право собственности на него. Также может использоваться в рассмотрении дел о признании договора дарения недействительным или иных споров, связанных с ничтожностью сделок с недвижимостью.

        Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц в электронной форме.

        Как заказать выписку из ЕГРН на здание онлайн, читайте тут.

        Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

        Выписка из ЕГРН имеет свой срок действия, то есть предъявления, и он равен 30 дням. После истечения данного периода, документ признается ничтожным, и не может быть доказательством при рассмотрении дел в судебной инстанции или государственных и муниципальных органах.

        Данный юридический факт связан только с тем, что в период этого месяца могла произойти передача прав собственности на данное недвижимое имущество, а также может быть зарегистрировано ограничение или быть установлено обременение.

        Также для проведения основной сделки, лица, заинтересованные в совершении данного юридического действия, должны быть уверены в том, что на данном имуществе не имеется арестов, обременений, а также в отношении него не ведутся судебные разбирательства. Если же совершение сделки затянулось, то чтобы обезопасить себя, лучше затребовать еще одну выписку.

        Обратите внимание, чтобы совершить какую-либо сделку с имуществом, подтвердить юридическую чистоту данного объекта недвижимости, лучше всего представьте выписку из ЕГРН, которую можно в наше время заказать с помощью интернет-ресурсов.

        Во многих случаях, данный документ является обязательным для предъявления, например, при оформлении наследства или совершения сделки купли-продажи.

        В некоторых моментах, не сам собственник заинтересован в ее получении, как вторая сторона, которая изъявила желание приобрести объект недвижимости в собственность.

        О admin

        x

        Check Also

        Возврат товара без чека и упаковки

        Возврат товара в магазин очень часто не обходится без различных конфликтных ситуаций. Тем не менее, каждый покупатель знает, что если он приобрел некачественный или поломанный ...

        Подлежат ли энергосберегающие лампы возврату?

        В процессе купли-продажи между продавцом и покупателем иногда возникают ситуации, когда товар необходимо заменить, или возвратить. Регуляцией данных отношений занимается государство. Статья 25 Закона РФ ...

        Претензия по гарантийным обязательствам образец

        Как бы порой нам этого не хотелось, но купленный товар рано или поздно может сломаться или полностью выйти из строя. В этом случае стоит вспомнить ...

        Защита прав потребителей банковских услуг

        С каждым днем количество банков растет, а вместе с тем растет и количество предложений для граждан от этих самых банков. В настоящий момент открыть лицевой ...