Главная 7 Ваш юрист 7 ВС: наличие в договоре условия о неустойке не исключает возможности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами

ВС: наличие в договоре условия о неустойке не исключает возможности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами

ВС: наличие в договоре условия о неустойке не исключает возможности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами

К такому выводу в отношении договоров аренды, заключенных до 01.06.2015, пришел Верховный суд России в своем определении от 10.11.2016 по делу № 309-ЭС16-9411.

Суть дела: между администрацией Уфы и государственным предприятием в конце октября 2001 года заключен договор аренды земельного надела. Условиями договора была предусмотрена ответственность за нарушение обязательства в форме пени в размере, определенном законодательством для земельного налога. После возникновения у арендатора задолженности по арендной плате арендодатель обратился в арбитражный суд.

В исковом заявлении арендодатель требовал взыскать с арендатора сумму основного долга (арендную плату за пользование объектом аренды за период с января 2004 года по сентябрь 2015-го), а также неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере основного долга. В первой инстанции требования истца были частично удовлетворены — суд взыскал с ответчика только сумму основного долга и неустойку.

В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в иске было отказано, так как за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате аренды за пользование земельным наделом в соответствии с договором и так начислена неустойка. Таким образом, сославшись на действующие нормы гражданского законодательства (п. 4 ст. 395 ГК РФ), суд первой инстанции отметил, что в спорных правоотношениях проценты не подлежат взысканию, поскольку условиями договора предусмотрена ответственность за его ненадлежащее исполнение в форме неустойки.

С этой позицией полностью согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. Однако Верховный суд по кассационной жалобе истца пришел к выводу, что судами предыдущих инстанций в ходе рассмотрения дела были неверно применены нормы материального права.

Так, судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ подчеркнула, что действующая сегодня редакция ГК РФ в действительности не допускает взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в том случае, когда в заключенном сторонами договоре содержится условие о неустойке. Между тем редакция ст. 395 Гражданского кодекса, действовавшая до 01.06.2015, не содержала такого запрета; он появился только после указанной даты в связи со вступлением в силу закона О внесении изменений… от 08.03.2015 № 42-ФЗ.

Таким образом, поскольку договор аренды земли, по причине исполнения которого и возник спор, был заключен сторонами до вступления в силу новой редакции п. 4 ст. 395 ГК РФ (в конце октября 2001 года), действующие сегодня нормы не могут применяться к спорным правоотношениям сторон в этом деле.

В результате ВС отменил решения своих предшественников в части отказа во взыскании с ответчика процентов за пользование чужими деньгами и передал дело на новое рассмотрение. При этом коллегия указала на необходимость точно определить сумму долга, по которому подлежат начислению проценты.

О admin

x

Check Also

Отменена ли поверка счетчиков воды?

Отменена ли поверка счетчиков воды? Поверка счетчиков воды отменена? Этим вопросом задаются многие домовладельцы и квартиросъемщики, которые что-то слышали от знакомых, что-то читали в газетах ...

Замена паспорта при смене фамилии после замужества

Замена паспорта при смене фамилии после замужества: важные нюансы Получение статуса замужней женщины после официальной регистрации брака дает право на смену фамилии. Сведения о ранее ...

Как получить свидетельство о праве собственности на землю?

Как получить свидетельство о праве собственности на землю? Свидетельство о праве собственности на землю — это основной документ, подтверждающий право лица на определенный ее участок. ...

Как получить ипотеку на квартиру

Как получить ипотеку на квартиру Проблема как получить ипотеку имеет две стороны: наличие определенных, ценимых банками, качеств у заемщика и залогового имущества, а также порядок ...