Главная 7 Ваш юрист 7 ВС: наличие в договоре условия о неустойке не исключает возможности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами

ВС: наличие в договоре условия о неустойке не исключает возможности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами

ВС: наличие в договоре условия о неустойке не исключает возможности взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами

К такому выводу в отношении договоров аренды, заключенных до 01.06.2015, пришел Верховный суд России в своем определении от 10.11.2016 по делу № 309-ЭС16-9411.

Суть дела: между администрацией Уфы и государственным предприятием в конце октября 2001 года заключен договор аренды земельного надела. Условиями договора была предусмотрена ответственность за нарушение обязательства в форме пени в размере, определенном законодательством для земельного налога. После возникновения у арендатора задолженности по арендной плате арендодатель обратился в арбитражный суд.

В исковом заявлении арендодатель требовал взыскать с арендатора сумму основного долга (арендную плату за пользование объектом аренды за период с января 2004 года по сентябрь 2015-го), а также неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере основного долга. В первой инстанции требования истца были частично удовлетворены — суд взыскал с ответчика только сумму основного долга и неустойку.

В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в иске было отказано, так как за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате аренды за пользование земельным наделом в соответствии с договором и так начислена неустойка. Таким образом, сославшись на действующие нормы гражданского законодательства (п. 4 ст. 395 ГК РФ), суд первой инстанции отметил, что в спорных правоотношениях проценты не подлежат взысканию, поскольку условиями договора предусмотрена ответственность за его ненадлежащее исполнение в форме неустойки.

С этой позицией полностью согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. Однако Верховный суд по кассационной жалобе истца пришел к выводу, что судами предыдущих инстанций в ходе рассмотрения дела были неверно применены нормы материального права.

Так, судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ подчеркнула, что действующая сегодня редакция ГК РФ в действительности не допускает взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в том случае, когда в заключенном сторонами договоре содержится условие о неустойке. Между тем редакция ст. 395 Гражданского кодекса, действовавшая до 01.06.2015, не содержала такого запрета; он появился только после указанной даты в связи со вступлением в силу закона О внесении изменений… от 08.03.2015 № 42-ФЗ.

Таким образом, поскольку договор аренды земли, по причине исполнения которого и возник спор, был заключен сторонами до вступления в силу новой редакции п. 4 ст. 395 ГК РФ (в конце октября 2001 года), действующие сегодня нормы не могут применяться к спорным правоотношениям сторон в этом деле.

В результате ВС отменил решения своих предшественников в части отказа во взыскании с ответчика процентов за пользование чужими деньгами и передал дело на новое рассмотрение. При этом коллегия указала на необходимость точно определить сумму долга, по которому подлежат начислению проценты.

О admin

x

Check Also

Проверка иностранной компании — основания

Проверка иностранной компании — основания Проверка иностранной компании выполняется уполномоченными органами с целью определения степени соответствия ее деятельности требованиям, установленным действующим российским законодательством. В нашей ...

Как узнать — на кого зарегистрирована сим-карта?

Как узнать — на кого зарегистрирована сим-карта? Как узнать — на кого зарегистрирована сим-карта, если вас атакуют назойливыми звонками с незнакомого номера или присылают СМС ...

Нераскупленный товар запретят возвращать

Нераскупленный товар возвращать производителю запретят Возврат непроданных в срок товаров производителю – извечная головная боль последних. Это убытки, вынести которые могли далеко не все организации. ...

Ответственный за организацию обработки персональных данных

Ответственный за организацию обработки персональных данных Ответственный за организацию обработки персональных данных — это сотрудник организации, на которого возложены обязанности по соблюдению правил работы с ...