Главная 7 Ваш юрист 7 Оформление дачного участка в собственность

Оформление дачного участка в собственность

Оформление дачного участка в собственность в 2017 и 2018 годах

Оформление дачного участка в собственность позволит не только пользоваться землей, но и распоряжаться ею на законных основаниях. Кроме того, документальное закрепление права собственности на участок поможет избежать имущественных претензий со стороны соседей и других граждан.

Новые правила оформления дачного участка в собственность с 2015 года

С 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к Земельному кодексу, которые облегчили оформление права собственности на дачные, садовые и огородные участки в составе кооператива или товарищества. Несмотря на действующий уже несколько лет закон о дачной амнистии, такие участки зачастую было невозможно приватизировать в порядке, установленном этим законом. Эта проблема появилась в связи с тем, что:

  1. Дачная амнистия распространяется только на земельные наделы, полученные ранее 30.10.2001, хотя и после 2001 года продажа участков в дачных кооперативах нередко происходит путем переоформления членской книжки, т. е. без получения надлежащих документов на право собственности.
  2. Для оформления земли в порядке дачной амнистии необходимо постановление о предоставлении участка или иной подобный документ, который у владельцев участков в кооперативах, как правило, отсутствует.

С вступлением в силу новых поправок в закон владельцы дачных участков получили возможность оформить на них право собственности при наличии минимального пакета документов.

Условия оформления в собственность дачного участка

В отличие от ранее действовавшего порядка, теперь владелец земли в кооперативе может ее приватизировать даже в том случае, если приобрел участок после 10.11.2001 (момент вступления в силу закона О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Земля переходит в собственность члена дачного объединения на безвозмездной основе, то есть гражданину не нужно платить выкупную стоимость участка. В то же время в ходе оформления документов будущему собственнику придется понести определенные расходы, связанные с уплатой пошлин за подготовку кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.

Оформление дачного участка в собственность возможно, если:

  • приватизируемый участок является частью земельного участка дачного кооператива (или иного некоммерческого объединения);
  • дачному кооперативу участок предоставлен ранее 10.11.2001;
  • решением кооператива о распределении участков приватизируемый участок закреплен за данным владельцем;
  • участок не изъят из гражданского оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных нужд или нужд органов местного самоуправления.

Нужно подчеркнуть, что упрощенный порядок оформления права собственности на дачные участки действует бессрочно, однако садоводам, не имеющим на землю надлежащих документов, не стоит надолго откладывать решение этого вопроса.

Этапы оформления права собственности на участок

К числу основных этапов приватизации участка в дачном кооперативе относятся:

  1. Обращение в местную администрацию:
    • Подача в муниципальный орган, ведающий земельными отношениями, заявления о предоставлении участка и пакета необходимых документов.
    • Рассмотрение уполномоченным органом заявления и представленных документов. По итогам рассмотрения принимается решение о предоставлении участка или об отказе в этом. Отказ возможен лишь в случае, если закон запрещает переход такого участка в частную собственность. Длительность данной стадии — не более 2 недель.
    • Обращение владельца участка в Росреестр за получением выписки об основных характеристиках земельного участка из Кадастра недвижимости, с 2017 года включенного в состав Единого госреестра недвижимости. Этот документ понадобится для регистрации права собственности на участок, оформляется в течение 3 рабочих дней.

    Документы, необходимые для оформления земли

    При обращении в местную администрацию и Росреестр заинтересованному лицу необходимо представить тот или иной пакет документов.

    В первую очередь владельцу участка понадобятся документы для обращения в орган муниципальной власти с заявлением о предоставлении земли в собственность. В данном случае в пакет документов входят:

    • подготовленная самим владельцем участка схема его расположения на кадастровом плане территории (эта схема не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории дачного объединения либо в ЕГРН содержится описание местоположения границ участка);
    • выписка из протокола общего собрания или иного документа, подтверждающего закрепление приватизируемого участка за его владельцем.

    При обращении за получением сведений из Кадастра понадобятся:

    • решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
    • справка правления кооператива об отсутствии задолженности, размере участка, дате вступления в кооператив;
    • документы, аналогичные тем, что ранее были представлены в местную администрацию;
    • квитанция об уплаты пошлины (750 руб. за бумажный документ или 300 руб. за выписку в электронной форме).

    Для регистрации права собственности на дачный участок в службу Росреестра необходимо представить:

    • кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН о характеристиках земельного участка;
    • решение о предоставлении земли;
    • документ об уплате пошлины (2000 руб.).

    О admin

    x

    Check Also

    Как выбрать КАСКО: правила и условия страхования, расчет, цена?

    Как выбрать КАСКО: правила и условия страхования, расчет, цена? Для многих автовладельцев актуальным является ответ на вопрос: КАСКО: как выбрать?. И связано такое обилие вопросов, ...

    Механизмы защиты интеллектуальной собственности в Интернете

    Механизмы защиты интеллектуальной собственности в Интернете Общие положения о защите интеллектуальных прав Ст. 44 Конституции РФ гарантирует право и свободу научного, литературного, технического и иного ...

    Личные неимущественные и имущественные права супругов

    Личные неимущественные и имущественные права супругов Имущественные права супругов, вопреки распространенному мнению, распространяются не только на совместное имущество. Например, одним из имущественных прав супругов является ...

    Сличительная ведомость результатов инвентаризации

    Сличительная ведомость результатов инвентаризации Зачем нужны сличительные ведомости и по какой форме их составлять? Сличительная ведомость — документ, в котором отражаются итоги инвентаризации в виде: ...