Главная 7 Пенсии 7 Ипотека для пенсионеров в году (Ипотечный кредит) — дают ли, без первоначального взноса, какие банки, без процентов

Ипотека для пенсионеров в году (Ипотечный кредит) — дают ли, без первоначального взноса, какие банки, без процентов

На сегодняшний момент практика выдачи любых видов кредитов сложилась так, что с большим процентом вероятности их могут получить лица, находящиеся в трудоспособном возрасте и имеющие стабильный источник дохода. Однако не исключена вероятность, что ипотека может быть выдана и пенсионеру.

В большинстве крупных банков на территории РФ отсутствует отдельный продукт, позволяющий кредитоваться такой категории граждан, как пенсионеры.

Тем не менее, это далеко не означает, что возможность улучшить свои жилищные условия посредством заемных средств у пенсионеров отсутствует.

Основным критерием, ограничивающим пенсионеров в полном использовании возможностей ипотечного кредитования, является предельно максимальный возраст исполнения обязательств перед банком.

К примеру, максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотеки в Сбербанке составляет 75 лет.

Это означает, что, если пенсионер обращается в банк за предоставлением жилищного кредита в 60 лет, максимальный срок, на который может быть оформлена ипотека, ограничивается 15-ю годами.

Кроме этого, размер пенсии или других социальных выплат должен позволять обслуживать кредит наравне с трудоспособными гражданами.

Если размер пенсии у пенсионера близок к уровню прожиточного минимума в регионе, вряд ли ипотека будет одобрена из-за фактора низкой платежеспособности.

На практике с большой долей вероятности пенсионеру могут выдать ипотеку в следующих банках:

Самый большой предельный возраст на момент погашения обязательств – в Сбербанке. Там заемщики могут оформить ипотеку вплоть до того момента, как достигнут 75 лет.

Однако необходимо учитывать, что лучше всего брать жилищный займ сроком на 10-15 лет, соответственно, желательно, чтобы клиенту было не более 65 лет на дату подачи анкеты.

В ВТБ 24 максимальный возраст ограничен 70-ю годами. Чуть меньше, чем в Сбербанке, зато максимальная сумма, которую может получить пенсионер в ВТБ 24, на порядок выше, чем в Сбербанке – до 60 млн. рублей.

У Россельхозбанка самый низкий предельный возраст на дату погашения ипотеки – всего лишь 65 лет.

Очевидно, что кредитоваться тут имеет смысл тем, кому не более 55 лет (женщинам, только что вышедшим на пенсию по достижению пенсионного возраста или гражданам, получившим пенсию по выслуге лет).

В остальном, условия и требования практически идентичны:

  • максимальный срок ипотеки ограничен максимальным возрастом для исполнения обязательств;
  • первый взнос – от 15 % (в Россельхозбанке и ВТБ 24) и от 20 % (в Сбербанке);
  • приобрести квартиру пенсионеру можно как на первичном, так и на вторичном рынках, а также получить денежные средства на строительство частного дома;
  • обязательное страхование в отношении имущества, остальные виды (личное и титульное) – по желанию заемщика;
  • процентные ставки – от 11,5 % в Сбербанке (готовое жилье), от 12,6 % в ВТБ 24 (также на приобретение готовой недвижимости) и от 11,5 % в Россельхозбанке (если первый взнос не ниже 50 % и клиент получает пенсию на карту или счет).

Пенсионеры могут получить жилищный кредит в одном из рассмотренных банков в обычном порядке – как и другие трудоспособные граждане.

Это означает, что пенсионеру предстоит выполнить следующие действия:

  • проверить условия ипотечного кредитования, требования банка к клиенту;
  • предварительно рассчитать ипотечный займ на онлайн-калькуляторе, а также решить, на какой срок брать ипотеку;
  • заполнить на сайте банка кредитную заявку и отправить ее на рассмотрение;
  • либо непосредственно посетить отделение банка, где с собранными документами по клиенту передать заполненную анкету;
  • дождаться, пока кредитные эксперты рассмотрят заявку и вынесут предварительное решение;
  • выбрать объект недвижимости из специального перечня аккредитованных новостроек (если недвижимость приобретается на первичном рынке), или подобрать квартиру на вторичке;
  • согласовать с банком выбранный объект и возможность его кредитования;
  • произвести оценку имущества и застраховать риски (утраты и повреждения квартиры, а при желании – жизни и здоровья);
  • завершить сделку – подписать с банком кредитный договор, чтобы организация смогла перечислить деньги за квартиру продавцу;
  • зарегистрировать в Росреестре право собственности и, при необходимости, оформить закладную.

Список документации по ипотеке для пенсионеров практически идентичен таковому для трудоспособных лиц.

Если пенсионер одновременно получает пенсию и осуществляет трудовую деятельность на предприятии, доходы из двух источников нужно будет подтвердить:

О admin

x

Check Also

Доплата к пенсии после 80 лет в году

Для улучшения качества жизни людей, достигших преклонного возраста, разработаны различные меры их государственной поддержки, извещает tver-portal.ru . Законодательством Российской Федерации для этой категории лиц предусмотрено ...

Досрочная пенсия при сокращении штата в году по старости — правила назначения, порядок оформления

Досрочная пенсия при сокращении сотрудника в предпенсионном возрасте может быть назначена, если до пенсионного возраста остается не более двух лет. Также должны быть соблюдены другие ...

Досрочный выход на пенсию при сокращении

Для получения пенсии в России необходим минимальный страховой стаж работы, а также действует возрастная шкала, исходя из которой право выхода на пенсию по возрасту наступает ...

Добавка к пенсии за вредные условия труда в году, АВТО-юрист

Срок рассмотрения документации составляет 1–3 месяца. Выплаты назначают со следующего месяца после принятия положительного решения. Пенсионные выплаты можно оформить заранее, однако фактические отчисления будут производиться ...