Главная 7 Ваш юрист 7 Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, как мы сообщали ранее, стали возможны в связи с изменениями в Жилищном кодексе с апреля 2018 года. Собственники квартир в многоквартирном доме получили право заключать их с ресурсоснабжающими компаниями (РК) — поставщиками горячей и холодной воды, отопления, газа и электричества.

В связи с этим в Минстрой поступают многочисленные вопросы по нюансам заключения и реализации договоров с ресурсоснабжающими компаниями. Ответы на наиболее частые из них ведомство опубликовало в письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04.

Ниже мы приводим информацию Минстроя, интересующую собственников жилых помещений.

Как быть, если после заключения прямого договора с поставщиком ресурсов за один период пришла платежка и от него, и от управляющей компании?

После заключения собственником квартиры договора с РК на поставку коммунальных услуг обязанность по формированию платежных документов и представлению их потребителям закрепляется за ресурсоснабжающей компанией. Параллельное выставление платежных документов управляющей компанией (УК) является нарушением лицензионного соглашения.

Выявление таких случаев повлечет для УК штраф в пользу потребителя, который получил двойные платежки.

Кто в случае заключения прямого договора отвечает за плохое качество поставляемых коммунальных ресурсов?

Ответственность распределяется между УК и РК. Поставщик услуги отвечает за ее качество до границы внутридомовых инженерных коммуникаций.

Если после прохождения по внутренним коммуникациям качество коммунального ресурса ухудшилось, то это уже ответственность управляющей компании.

Все жалобы на качество коммунальных услуг принимает УК.

Как при переходе на прямые договоры производится оплата общедомовых нужд?

Поставщик коммунальных ресурсов выставляет счет компании, управляющей домом, а та, в свою очередь, распределяет сумму оплаты счета между собственниками квартир. В платежке от УК оплата коммунальных ресурсов для общедомовых нужд включается в оплату содержания жилых помещений.

Как показания индивидуальных и коллективных счетчиков передаются поставщикам коммунальных услуг?

Обязанность по предоставлению РК информации, необходимой для начисления платы за потребление коммунальных ресурсов, лежит на управляющей компании. Ее представители собирают показания приборов учета потребления услуг в каждом жилом помещении и снимают их с общедомовых счетчиков.

Надо ли при заключении договоров с поставщиками ресурсов исключать положения об их поставке из договора управления с УК?

Никаких специальных шагов в этом случае предпринимать не надо. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме примет решение перейти на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов, то договор с управляющей компанией изменится автоматически в силу закона.

О admin

x

Check Also

Когда сотрудник полиции имеет право применять огнестрельное оружие?

Сотрудник полиции имеет право применять огнестрельное оружие, при этом порядок применения достаточно четко регулируется законом. Разберемся, какие правила действуют в подобных ситуациях. Когда полицейский может ...

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми – собственником с долей Москва

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником 2018, порой вызывает определенные трудности. Когда ребенок собственник квартиры, то все сделки по распоряжению жильем могут заключать официальные представители ребенка ...

Как стать донором крови (правила сдачи крови, сколько платят, льготы)?

Как стать донором крови — вопрос, казалось бы, несложный (все мы сдавали кровь в своей жизни не единожды), однако при сдаче донорской крови все же ...

Отказ от прививок

Отказ от прививок — это право родителей в отношении своих детей, не достигших 15 лет (а в некоторых случаях и 16), и личное право каждого ...