Налоговая декларация на имущественный вычет в 2016 году: когда подавать и как рассчитать

Имущественный вычет это возврат части денег, которая ранее была уплачена в качестве подоходного налога. Данный возврат можно оформить в том случае, если налогоплательщик осуществляет какие-либо операции с недвижимостью.

 

Налоговая декларация на имущественный вычет в 2016 году: когда подавать и как рассчитать
Для получения имущественного вычета следует подать налоговую декларацию

При оформлении имущественного вычета, необходимо собрать пакет важных документов. Одним из таких документов является налоговая декларация. В данной статье рассматриваются правила заполнения налоговой декларации, а также предоставляются образцы бланков. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

 

Что нужно знать?

Итак, в каких случаях заявитель имеет право на оформление имущественного вычета? Ниже представлены требования, при соблюдении которых налоговый инспектор одобрит оформление вычета:

  • совершение каких-либо операций по продаже или покупке недвижимости;
  • строительство или приобретение земельного участка с целью строительства;
  • продажа жилья в государственную или муниципальную собственность;
  • заявитель еще ни разу не получал имущественный вычет при покупке жилья;
  • заявитель официально трудоустроен и платит подоходный налог;
  • недвижимость была куплена на свои собственные средства или с помощью ипотечного кредита;
  • жилье было приобретено у сторонних лиц (не у родственников или работодателей).
Также заявитель должен собрать пакет документов, которые необходимы для рассмотрения и принятия решения по оформлению имущественного вычета.

Одним из важных документов является налоговая декларация 3-НДФЛ:

  1. Зачем нужна налоговая декларация? Если заявитель планирует получить вычет, то он должен подготовить декларацию, которая подтверждает его доход и выплату подоходного налога. Даже если заявитель не планирует получать вычет, но продает свою недвижимость, то он все равно должен заполнить налоговую декларацию. В данной ситуации необходимо помнить, что при продаже своей недвижимости вычет можно получать неограниченное число раз (в отличие от вычета при покупке жилья, который является разовым). Заполняя налоговую декларацию при продаже жилья, необходимо помнить, что налоговая инспекция расценивает выручку как доход физического лица. Если заявитель владел недвижимостью более трех лет, то в таком случае он освобождается от необходимости выплачивать 13% от той суммы, которую получил при продаже квартиры. Если же заявитель был собственником менее трех лет, то в таком случае налог заплатить придется. Таким образом, заявитель может подать заявление на имущественный вычет и уменьшить сумму налога на определенную сумму. Декларировать свои доходы это обязанность каждого гражданина. Естественно, что для граждан, работающих на каких-либо предприятиях, эта процедура максимально упрощена, так как всеми вопросами по заполнению налоговой декларации занимается бухгалтерия предприятия.
    Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .
  2. Куда необходимо подать налоговую декларацию? Декларацию на имущественный вычет необходимо подать в отделение налоговой инспекции, которая находится по месту прописки заявителя. Заявитель может принести документы как лично, так и через своего посредника, который имеет соответствующую нотариально заверенную доверенность. Также декларацию можно послать по почте ценным письмом, с описью всех дополнительных документов.
  3. В какие сроки можно подать налоговую декларацию?
    В случае продажи жилья, налоговую декларацию необходимо подать не позже конца апреля следующего года.

    В остальных же случаях (в целях получения имущественного вычета) декларацию можно подать не позже чем через три года после того, как была заключена сделка с недвижимостью.

  4. Налоговая декларация при распределении имущественного вычета. Если недвижимость находится в собственности каждого из супругов, то в таком случае оба имеют право на получение имущественного вычета. За супругами остается право самим определить, в каких процентных соотношениях получать возврат. Собирая документы, в налоговой декларации необходимо указать ту дату, в которую было заключено соглашение о распределении имущественного вычета. Заявление по распределению имущественного вычета можно оформить только раз в жизни.
  5. Стоимость заполнения налоговой декларации. Стоимость на заполнение налоговой декларации при покупке жилья или земельного участка составляет 1800 рублей. Стоимость на заполнение налоговой декларации при продаже жилья или земельного участка составляет 1500 рублей. При повторном обращении предусматриваются скидки.

Расчет

Расчет имущественного вычета зависит от многих факторов. Для расчета необходимо указать следующие данные:

  1. Общую сумму дохода;
  2. общую сумму дохода, с которой удерживается налог;
  3. остаток имущественного вычета, который по умолчанию переходит на следующий налоговый период.
Максимальный размер имущественного вычета, который можно получить при продаже или покупке квартиры, составляет 2 миллиона рублей.

Как правильно заполнить?

Заполняя налоговую декларацию, необходимо указать следующие данные:

  • личные данные заявителя;
  • отметка о том, в который раз подается декларация;
  • ИНН заявителя;
  • ОКТМО;
  • источники дохода за прошедший год;
  • сумма дохода;
  • описание недвижимости;
  • если заявитель оплатил недвижимость с помощью ипотечного кредита, необходимо указать сумму уже погашенных банковских процентов.
 

Существуют специальные приложения, позволяющие ориентироваться в заполнении документов по типу налоговой декларации.

Подача повторной декларации

Если есть остаток имущественного вычета, можно повторно оформить документы. В таком случае документ должен содержать информацию о доходах заявителя за новый год, а также размер остатка имущественного вычета. В документе есть специальное поле, где необходимо указать номер корректировки налоговой декларации (в первый раз этим номером по умолчанию является 0).

заполнения повторной налоговой декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет:

Документы

Вместе с налоговой декларацией подаются следующие документы:

  • заявление на оформление имущественного вычета;
  • заявление на распределение имущественного вычета между супругами;
  • договор купли-продажи;
  • 2-НДФЛ;
  • удостоверение личности заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности.
  • документы, подтверждающие оплату.

 

Итак, налоговая декларация должна содержать информацию о заявителе, вид недвижимости, её стоимость, а также размер имущественного вычета. Читайте рекомендации, как оформляется трудовая пенсия по случаю потери кормильца и особенности расчета, здесь: .

Бланк декларации на имущественный вычет:

Видео

Смотрите обзор документов для возврата налога при покупке квартиры на видео:

Налоговая декларация один из основных документов, которые нужны при оформлении налоговых вычетов. Она достаточно сложна в заполнении, поэтому многие люди пользуются платными услугами по оформлению документов или заполняют декларацию с помощью специальной компьютерной программы.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за лечение

Образец заполнения 3-НДФЛ при возврате налога на лечение Российские налогоплательщики, потратившие большие суммы на медицинские услуги по состоянию здоровья, имеют законное право вернуть часть средств в виде налогового вычета.

Как вернуть налог за медицинские услуги

Как вернуть 13 процентов за лечение зубов Несмотря на наше желание быть всегда здоровыми, мы все-таки болеем. К докторам обращаться приходится всем, чаще всего нашим детям и родителям.

Документы на налоговый вычет на лечение зубов

Как оформить налоговый вычет за лечение зубов Налоговые вычеты – это возможность возместить часть сумм, уплачиваемых в госбюджет в качестве налогов. Официальное трудоустройство – главное требование при документальном оформлении своего права вернуть эту сумму.

Год начала использования вычета 3-НДФЛ: что ставить

Год начала использования налогового вычета: что это На сегодняшний день многие знают, что при покупке квартиры, садового участка, при вложении в долевое строительство или при самостоятельной постройке дома, у граждан РФ возникает право получить часть затраченных средств обратно.