Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать

С каждого официально трудоустроенного человека, а точнее с его зарплаты, удерживается ежемесячный налог, который еще называется подоходным. Размер подоходного налога составляет 13% от заработной платы. Как правило, этот процент одинаков для всех, но в определенных ситуациях можно вернуть часть уже уплаченных денег.

К таким ситуациям относится оплата лечения, оплата обучения и покупка или продажа недвижимости. В данной статье рассматривается имущественный вычет, который можно получить при покупке недвижимости в ипотечный кредит.

Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать
Имущественный вычет своеобразная компенсация, которую можно вернуть вследствие проведения операций по продаже и покупке личной недвижимости

 

Что нужно знать?

Имущественный вычет своеобразная компенсация, которую можно вернуть вследствие проведения операций по продаже и покупке личной недвижимости. Тем не менее, не каждый человек способен сразу купить дом или квартиру, поэтому многие для решения этой проблемы берут ипотечный кредит.

Можно ли в таком случае получить имущественный вычет? Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Итак, человек, который приобретает жилье в ипотеку, знает, что помимо стоимости самого жилья ему придется выплатить большие проценты банку, предоставляющему кредит. Однако каждый человек может получить имущественный вычет, который компенсирует часть выплаченных денежных средств.

Максимальный размер процентов, с которых можно удержать имущественный вычет, составляет 3 миллиона рублей. Имущественный вычет можно оформить только тогда, когда заявитель начинает выплачивать проценты по ипотечному кредиту.

В случае с военной ипотекой дело обстоит чуть иначе. По российскому законодательству, имущественный вычет не полагается, если:

  • квартира была приобретена у родственников, работодателей или у других лиц, так или иначе связанных с заявителем;
  • стоимость квартиры была оплачена другим человеком или государственной организацией;
  • заявитель уже воспользовался правом получения имущественного вычета во время другой сделки с недвижимостью.

Таким образом, основная часть кредита выплачивается из Федерального бюджета и потому, люди, взявшие военную ипотеку, формально не могут получить налоговый вычет. Тем не менее, если заявитель докажет, что он также внес часть собственных денег в покупку жилья, то в таком случае оформление имущественного вычета могут одобрить.

Как правило, заявитель может получить имущественный вычет, если жилье было приобретено в черновой отделке и, вследствие этого, нуждалось в ремонте. Получение имущественного вычета сопряжено с определенными трудностями, так как заявитель должен сохранить каждый чек и каждую квитанцию, доказывающую факт трат.

Налоговая инспекция может отказать в оформлении имущественного вычета. В таком случае необходимо требовать документ, в котором должны быть четко изложены причины отказа. Если заявитель не согласен с причинами отказа, он может решить этот вопрос через суд. Ознакомиться с информацией кому положены и как оформить ежемесячные денежные выплаты .

Оформление имущественного вычета, в отличие от других видов вычета, не имеет временных рамок заявитель может его оформить в любой момент после получения достоверных документов о приобретении недвижимости в собственность.

Размер и расчет

Размер имущественного вычета зависит от того, когда жилье было приобретено в собственность. Если это произошло до 1 января 2014 года, то имущественный вычет можно получить со всей суммы, отданной на покрытие процентов. Если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то в таком случае устанавливается планка размером 3 миллиона рублей именно с такой суммы можно получить максимальный имущественный вычет.

Для того чтобы рассчитать размер имущественного вычета, необходимо знать условия ипотечного кредита, а также размер подоходного налога заявителя.

Например, заявитель купил квартиру за 8 миллионов рублей, 6 из которых были взяты в кредит. За год заявитель отдал около 100 тысячи рублей на покрытие банковских процентов. Размер налогов, выплаченных заявителем за год, также составляет 2 миллиона рублей.

Итак, максимальная сумма, с которой заявитель может вернуть вычет 2 миллиона рублей (данная сумма является максимальной для вычета на приобретение любого вида недвижимости). К этим 2 миллионам необходимо прибавить те 100 тысяч, которые были уплачены на покрытие процентов. Таким образом, заявитель может вернуть 13% от 2 100 000 рублей, а именно 273 тысячи рублей.

Заявитель имеет право на получение всей суммы сразу, так как размер подоходных налогов много больше, чем вырученная компенсация.

Какие документы нужны?

Для оформления имущественного вычета по ипотеке необходимо собрать следующий пакет документов:

  • 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • соответствующее заявление на оформление имущественного вычета;
  • договор об оформлении кредита;
  • банковские счета, подтверждающие оплату кредита;
  • справка из банка, доказывающая, что проценты были уплачены.

Повторно заявление можно подать только в том случае, если у заявителя есть остаток, перешедший с прошлых лет. Заново собирать пакет документов нет необходимости. Единственное что нужно сделать это обновить справку с места работы и написать новое заявление на оформление имущественного вычета. Читайте рекомендации как вернуть социальный налоговый вычет за лечение зубов здесь: .

Как получить?

По вопросу получения налогового вычета по ипотеке необходимо обратиться в налоговую инспекцию, которая находится по месту прописки заявителя. Если решение будет положительным, то тогда деньги отправляются на банковский счет заявителя.

В документе в обязательном порядке должны быть указаны доход заявителя за год, стоимость жилья, а также сумма, которая была уплачена на покрытие процентов по ипотеке.

Видео

Смотрите на видео инструкцию как получить налоговый вычет по ипотеке:

Таким образом, учитывая все нюансы, можно вернуть деньги, которые ранее были выплачены на покрытие процентов. Для того чтобы избежать недоразумений, следует хранить каждую справку или квитанцию, подтверждающую оплату кредита и процентов по нему.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как вернуть налог за медицинские услуги

Как вернуть 13 процентов за лечение зубов Несмотря на наше желание быть всегда здоровыми, мы все-таки болеем. К докторам обращаться приходится всем, чаще всего нашим детям и родителям.

Документы на налоговый вычет на лечение зубов

Как оформить налоговый вычет за лечение зубов Налоговые вычеты – это возможность возместить часть сумм, уплачиваемых в госбюджет в качестве налогов. Официальное трудоустройство – главное требование при документальном оформлении своего права вернуть эту сумму.

Год начала использования вычета 3-НДФЛ: что ставить

Год начала использования налогового вычета: что это На сегодняшний день многие знают, что при покупке квартиры, садового участка, при вложении в долевое строительство или при самостоятельной постройке дома, у граждан РФ возникает право получить часть затраченных средств обратно.

Вычет налогов при покупке автомобиля

Можно ли получить налоговый вычет за покупку машины Налоговое законодательство терпит постоянные изменения касательно норм и правил по выплате налогов гражданами РФ. В связи с этим у людей возникает вопрос, можно ли получить налоговый вычет за покупку машины.