Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия.

Вот только мало кто знает из владельцев материнских капиталов о том, каким образом можно улучшить свои жилищные условия?

Какие документы необходимо предоставит в каждой конкретной ситуации?

Рассмотрим эти вопросы подробней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту

Само по себе улучшение жилищных условий подразумевает под собой возможность использования денежных средств из материнского капитала на

  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

    покупку дома либо же квартиры (любой жилой недвижимости);

  • ремонт либо реконструкцию жилой недвижимости;
  • возведение жилой недвижимости;
  • погашение любого кредита, который был оформлен ранее для покупки жилья.

Рассмотрим каждый из подпунктов по отдельности.

Чтобы купить квартиру либо же дом под материнский капитал необходимо отвечать некоторым требованиям, а именно



  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

    недвижимость должна быть расположена на территории РФ;

  • обязательное наличие системы отопления;
  • в обязательном порядке в недвижимости должно быть электричество, вода и канализация;
  • процент износа жилой недвижимости должен составлять не меньше 50%.

Согласно законам РФ покупка дома либо квартиры, которая находится в аварийном состоянии, категорически запрещена.

Если речь идет о покупке жилого дома, то в обязательном порядке необходимо покупать с ним еще и земельный участок, на котором он расположен.

Если говорить о документах, которые необходимо предоставить в Пенсионный Фонд, то их перечень заключается в следующем

  • заявление от владельца материнского капитала;
  • оригинал и копию свидетельства пенсионного страхования;
  • сертификат на материнский капитал;
  • копии паспортов супругов и свидетельства о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому недвижимость будет оформлена на всех членов семьи, включая детей;
  • реквизиты банковского счета продавца недвижимости;
  • договор купли-продажи с указанием в нем стоимости недвижимости.

Если говорить о самом ремонте жилой недвижимости, то согласно законам РФ, направить денежные средства из материнского капитала на воплощение этой затеи запрещено.



Но при этом допускается вариант проведения реконструкции.

Однако обязательным условием для реконструкции за счет материнского капитала принято считать увеличение площади жилой недвижимости.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

В процессе реконструкции допускается

  • приступить к возведению нового жилого строения;
  • переоборудовать непосредственно чердак под мансарду и так далее.

Для возможности получить средства на реконструкцию из материнского капитала необходимо обращаться в территориальный орган Пенсионного Фонда.

Законодательством РФ допускается возможность постройки жилья за счет материнского капитала.

При этом финансирование осуществляется в несколько этапов

  • на первом этапе перечисляется 50% суммы материнского капитала;
  • спустя 6 месяцев – перечисляется остаток.

Более того, семья имеет право, как самостоятельно заниматься постройкой, так и обратиться в фирму подрядчиков.

В том случае, если семья занимается постройкой дома самостоятельно, необходимо предоставить в ПФ перечень такой документации, как

  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

    документ о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);

  • документ, который разрешает строительство;
  • банковские реквизиты, куда необходимо перечислить денежные средства;
  • обязательство об оформлении права собственности на эту недвижимость всех членов семьи;
  • паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
  • сертификат на материнский капитал.



Стоит отметить, что эти документы необходимо для получения первого транша денежных средств.

Чтобы получить остаток (перейти ко второму этапу финансирования) необходимо предъявить такие документы, как

  • акт, который подтверждает факт проведения строительства;
  • банковские реквизиты для перечисления остатка денежных средств.

В том случае, если семья решает обратиться с вопросом о возведении жилья к подрядным организациям, им необходимо предъявить перечень такой документации, как

  • документ о праве собственности на землю (участок на котором планируется постройка);
  • документ, который разрешает строительство;
  • договор с подрядной организацией;
  • смету, в которой указывается стоимость работ;
  • банковские реквизиты подрядчика, куда будут перечисляться средства (обычно они указываются в самом соглашении с подрядчиками);
  • паспорта всех членов семьи и свидетельство о рождении ребенка;
  • обязательство, согласно которому все члены семьи будут иметь равную долю собственности в этой недвижимости.

Конечно, наиболее простым вариантом улучшить свои условия проживания принято считать покупку недвижимости. Но что делать, если покупатель не соглашается?

В таком случае можно оформить кредит либо же ипотеку и погасить задолженность средствами из материнского капитала.

Стоит учитывать, что с материнским капиталом решение о предоставлении займа принимается на общих основаниях и никаких привилегий не предусмотрено.



Основным условием при оформлении займа считается то, что он должен быть целевым. Банальный потребительский кредит материнский капиталом погасить нельзя.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

Алгоритм оплаты матерински капиталом заключается в следующем

  1. Обращение в Росеестр и регистрация договора покупки недвижимости.
  2. Обращение в ПФ.
  3. Оформление перевода средств из материнского капитала на банковский счет.

При этом необходимо будет при обращении в ПФ предоставить перечень такой документации, как

  • паспорта всех членов семьи;
  • сертификат на материнский сертификат;
  • СНИЛС самого заявителя;
  • документ, который указывает на размер кредиторской задолженности;
  • документ о праве собственности на жилье;
  • обязательство по оформлению равных долей на каждого члена семьи;
  • договор о кредитовании.

Необходимо брать во внимание, что кредит, который оформлен в МФО невозможно оплатить за счет средств из материнского капитала.

Многие семьи задаются вопросом – а можно ли купить дачу за счет материнского капитала? Ответ очевиден – можно, но если она будет отвечать некоторым требованиям.

Для того чтобы приобрести дачу, необходимо признать ее жилой недвижимости. По этой причине, такая дача должна соответствовать всем критериям, которые необходимо придерживаться при покупке дома.



Если говорить о возможности приобретения бытовой техники для дома, то эти товары не считаются за улучшение жилищных условий и поэтому это категорически запрещено.

В среднем, принятие решение и перевод денежных средств осуществляется спустя несколько недель.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

Выделить доли в жилой недвижимости, которая приобреталась либо же реконструировалась за счет средств из материнского капитала можно двумя способами, а именно

  • путем подписания договора о предоставлении в право собственности долей в жилой недвижимости детям;
  • либо же с помощью оформления дарственной.

Если говорить о договоре предоставления доли, то для его подписания необходимо обратиться в нотариальную контору по месту своего проживания и предъявить такие документы, как

  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

    удостоверения личности всех членов семьи;

  • документ на право собственности недвижимости;
  • письменное согласие о выделении доли собственника недвижимости.

Если говорить о цене такого документа, то нотариусы в среднем возьмут за свои порядка 2 тысяч рублей.

Если говорить о дарственной, то для этого также необходимо обратиться к нотариусу по месту проживания и предъявить такие же документы. Стоимость практически не отличается от составления договора.



По большому счету, оба этих документов отлично подходят для дальнейшего его предоставления в регистрационную палату и вступления ребенка в право собственности своей доли по одному из документов.

Особенности использования регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий

Региональный материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий, по сути, таким же образом, как и государственный.

Но при этом, во многих регионах нашей страны, допускается использование этого капитала на улучшение жилищных условий, таким образом, как

  • на постройку внутридомовых систем газоснабжения, водопровода и так далее;
  • на непосредственное подключение дома к системе газо- и водоснабжения;
  • на постройку самого вывода газопровода;
  • на покупку внутридомового газового оборудования.

При этом денежные средства из материнского капитала могут быть использованы как в полном, так и в частичном объеме.

Чтобы знать точно о том, каким образом можно улучшить свои условия в конкретном регионе, следует обратиться в территориальный отдел Пенсионного Фонда и узнать полный перечень работ, на которые можно претендовать за счет этих денег.

Про использование денежных средств материнского капитала на улучшение условий проживания для семьи рассказано в следующем видеосюжете

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас



Изменения в государственной программе «Материнский капитал» в 2017 году

Изменения в программе «Материнский капитал» в 2016 – 2017 годах

Индексация суммы выплат по программе «Материнский капитал»

Ипотечное кредитование с использованием средств материнского капитала

Разделы

  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила использования

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Материнский капитал свежие новости

    Материнский капитал в 2018 году. Размер, выплаты и иные меры поддержки семьи Материнский капитал – это форма государственной поддержки российских семей, родивших или усыновивших второго, третьего и последующего ребенка.

    Дадут ли мне материнский капитал и какую сумму? узнай на

    Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах В последние десятилетия, когда рождаемость в России стала стремительно падать, и опустилась ниже уровня смертности, на законодательном уровне была разработана и воплощена в жизнь программа, призванная стимулировать повышение рождаемости.

    Займ под материнский капитал: условия, процент, оформление

    Реализация материнского капитала проводится государством семьям с появлением 2-го ребенка на протяжении последнего десятилетия. Спустя 3 года после появления права на семейный сертификат госсредства направляются на целевые нужды семьи: получение образования, пенсионные накопления, улучшение жилья.

    Кому полагается 1, 5 млн рублей за 3 ребенка? Материнский капитал в 2018 году

    Кому полагается 1,5 млн рублей за 3 ребенка? Материнский капитал в 2018 году В сеть просочилась информация о том, что за 3 ребенка полагается 1,5 млн рублей. Связано это с Материнским капиталом или нет, мы выясним в сегодняшней статье.