Какие преимущества есть у социальной ипотеки и кто имеет на нее право?

Социальная ипотека – достоинства и недостатки программы

Какие преимущества есть у социальной ипотеки и кто имеет на нее право?

Возможно, многие удивятся если узнают, что в настоящее время все еще существуют жилищные очереди, которые, казалось бы, уже давно в прошлом.

При этом российские граждане активно регистрируются в них, в надежде, что наступит долгожданный момент и государство наконец-то предоставит им отдельное жилье или же увеличит площадь жилплощади, в короткий те на данный момент проживают.

В &очередь& попадают те, кто живет не приватизированной квартире, помимо этого, под данную программу попадают семьи, жилье которых не имеет по 18 положенных квадратных метров на каждого зарегистрированного в ней человека.

Тем не менее здесь не все так просто, как может показаться на первый взгляд, так как предоставления бесплатного жилья человек, принимающий участие в данной государственной программе, может никогда не дождаться, при этом государства старается как-то регулировать данный вопрос.

В связи с этим &очередникам& предлагаются безвозмездные субсидии или оформление социального ипотечного займа на специальных условиях.

Необходимо учесть, что воспользоваться программой социального ипотечного заимствования сможет далеко не каждая желающая российская семья. Право на подобную льготу получают лишь те, кто действительно нуждается в этом и испытывает заметную нехватку жилых &квадратов&.



Напомним, что согласно нормам, установленным российским законодательством каждому человеку проживающему в квартире должно быть отведено как минимум 18 кв.м.

Помимо этого, бюджета семьи, претендующей на льготы, должно быть недостаточно для того, чтобы самостоятельно справляться с условиями коммерческого ипотечного кредитования в том виде, в каком она в настоящее время предлагается.

Почему социальная ипотека обходится для заемщика дешевле?

Если в случае с оформлением классического ипотечного займа потенциальному заемщику пришлось бы самостоятельно собрать энную сумму денежных средств для того, чтобы внести первоначальный взнос за покупаемую квартиру, то при социальном заимствовании государство предоставит соискателю специальную субсидию, которая будет выступать в качестве данного задатка по займу.

К тому же ставка по подобному кредиту будет гораздо лояльнее, нежели при классическом ипотечном кредитовании.

Как правило, для лиц, принимающих участие в социальной программе, предоставляются специальные условия и заемщик будет переплачивать за свою квартиру лишь 7% годовых.

По коммерческим предложениям минимальная ставка устанавливается на уровне 12-17%.

Помимо конечной стоимости для соискателя, у социального и коммерческого ипотечного заимствования имеется еще несколько довольно существенных различий. Покупая жилплощадь без помощи государства, потенциальный заемщик имеет возможность самостоятельно заняться выбором подходящего ему жилья.



Никто не станет диктовать ему условия – соискатель сможет купить квартиру как на вторичном рынке недвижимости так и в новострое, или – если пожелает – в качестве жилплощади, приобретаемой на кредитные средства может выступать даже частный дом.

Единственным ограничением для заемщика в данном случае будут те требования, которые банковская структура и страховая компания выдвигает к жилью как к залоговому обеспечению.

Да и площадь покупаемой недвижимости будет напрямую зависеть от полученного займа, в вернее от того, в каком размере потенциальный заемщик сможет его выплачивать, как правило, чем больше жилплощадь, тем выше ее стоимость.

Еще одним немаловажным аспектом является возможность, приобретя квартиру с помощью коммерческой ипотеки, сразу же стать ее владельцем, как только будет подписано кредитное соглашение. К сожалению, льготное заимствование во многом ограничивает соискателя.

Прежде всего, заемщик однозначно лишится права свободного выбора жилплощади – это будет квартира, в построенном на бюджетные средства муниципальном доме. Обычно, это панельные здания, обладающие стандартной планировкой, возведенные на окраине города или рядом.

Кроме этого, квартира, которую соискатель сможет приобрести, не будет иметь площадь больше, чем установлено нормативами, как было сказано выше — это 18 квадратов, при этом, максимум, чего сможет добавиться заемщик — это еще 9 квадратных метров к &положенному&.

К тому же, приобретая квартиру в социальную ипотеку, ее собственником заемщик станет лишь тогда, когда полностью рассчитается со взятыми на себя обязательствами.



Разумеется, рассуждать о достоинствах и недостатках социальной ипотеки можно очень долго.

Тем не менее стоит вспомнить, что вопрос, связанный с приобретением собственного жилья в нашей стране все еще весьма актуален, а уровень доходов среднестатистического российского жителя не дает возможности непросто купить квартиру за свои сбережения, но и сделать это на средства, полученные от коммерческого займа.

При этом благодаря подобным социальным программам в настоящее время многие семьи уже вполне успешно сменили общежития и на собственное жилье.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Покупка машины по программе экспресс-кредита

Насколько выгодна покупка машины по программе экспресс-кредитования? [vc_row][vc_column][templatera id=&14489″][vc_column_text]Многие люди, желающие оформить заем не раз слышали про экспресс-кредитование.

Какие термины нужно знать заемщику?

Словарь заемщика — основные термины Здесь собраны основные термины, которые заемщику желательно знать при общении с банковским специалистом. Аннуитетный платеж – это ежемесячный платеж по кредиту, размер которого остаётся постоянным на весь период кредитования.

Оформить кредитную карту на различные нужды

Оформить кредитную карту не проблема, важнее разумное применение! [vc_row][vc_column][templatera id=&14647″][vc_column_text]Свою известность современная кредитная карта обрела благодаря доступности, легкости оформления, простоте и удобству использования.

Какой потребительский кредит выгоден?

Как получить выгодный потребительский кредит? [vc_row][vc_column][templatera id=&14694″][vc_column_text]Не секрет что многие жители нашей страны уже давно по достоинству оценили все выгоды и преимущества, которые имеют потребительские программы кредитования.