Главная 7 Договора 7 Как правильно составить договор купли-продажи гаража образец?

Как правильно составить договор купли-продажи гаража образец?

Договор купли-продажи гаража принято оформлять в момент, когда планируется осуществить переход прав собственности к другим лицам. В тот момент, когда происходит составление договора купли-продажи гаража, потребуется указать все необходимые условия, которыми должен обладать документ.

Как грамотно составить договор купли-продажи гаража?

Договор купли-продажи гаража в обязательном порядке должен включать в себя некоторые сведения. Такие как:

  • важно указать предмет договора;
  • цена объекта недвижимости.

Конечно, объект выступает в качестве предмета договора. В обязательном порядке, потребуется указать название объекта. Далее описать все его важные признаки:

Учтите, что нужно описать и состояние гаража, ведь это не менее важный фактор. Цена гаража – это важнейший пункт, который должен быть включен в договор, потребуется указать то, в какой момент происходит оплата, ведь это можно сделать не только до подписания договора, но и после него, стороны самостоятельно разбирают этот вопрос, тем самым принимая обоюдное решение.

Если это происходит после подписания договора, что на практике обычно и бывает, то новый владелец объекта должен будет оплатить его стоимость. Что касается формата расчетов, то будет нелишним указать и эту информацию в договоре.

Как правильно составить договор купли-продажи гаража образец?

Дополнительные условия по договору купли-продажи гаража

Важно отметить, что в договор купли-продажи гаража потребуется включить те или иные условия, которые не станут противоречить закону, так как это наиболее важный момент.

Поэтому в тексте следует прописать:

  • порядок передачи объекта во владение нового собственника;
  • обязанности сторон заверить проведенную сделку у нотариуса. Конечно, часто участники сделки не желают делать этого, тем самым сталкиваясь с лишними проблемами в будущем;
  • учитывается ответственность прежнего и нового владельца, если будут нарушены те обстоятельства, о которых было указано в договоре. В этом случае, придется заплатить штраф за просрочку оплаты.

Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности.

Про типовой образец договора купли-продажи земельного участка 2017 смотрите тут.

Часто стороны сделки указывают в договоре и реквизиты документов, они в свою очередь станут подтверждать право собственности продавца на объект. Желательно отразить и тот факт, что гараж вовсе не имеет обременений, он не находится под залогом или арестом.

Что делать, если нет документов на отчуждаемый гараж?

Порой приходится сталкиваться и с такой ситуацией, когда у покупателя вовсе нет на руках необходимых документов на продаваемый им объект.

Помните, что покупая гараж без документов, есть серьезный риск столкнуться со многими проблемами в дальнейшем, поэтому стоит внимательно учесть этот момент.

Вообще если у владельца гаражного бокса нет в наличии документов на него, то потребуется оформить их в ЕГРН.

В том случае, если он первый собственник объекта, то нужно собрать следующие бумаги:

  • Устав ГСК, и разрешение на строительство;
  • договор, который станет свидетельствовать о праве на аренду земли;
  • справка о погашении пая;
  • протокол собрания о выборе председателя. Учтите, что такая документация требуется в обязательном порядке, в момент получения технических и кадастровых бумаг на гараж. Как только, все это будет сделано, то теперь владелец может приватизировать бокс, заключая с ним сделки по отчуждению.

Внимательно рассматривая этот вопрос, можно придти к выводу, что всегда можно оформить подобный договор с особой легкостью. Помните, что потребуется тщательным образом изучить все его условия, пункты, которые должны быть включены в него.

Стороны должны ознакомиться со всеми правами и обязанностями, строго соблюдая и выполняя их. Когда все условия договора соблюдены, он подписан участниками сделки, то можно считать ее завершенной.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи корпусной мебели образец

Покупка мебели процесс не самый сложный, хотя выбрать подходящий вариант бывает достаточно сложно. Приобретая мебель, покупатель надеется на то, что она ему прослужит много лет ...

Договор купли-продажи сырья

Выделяя в целом сделку, связанную с куплей-продажей сырья, то ее принято заключать не только между физическими, но и юридическими лицами. Кроме того, доступна как письменная, ...

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире образец

Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире Продажа или покупка комнаты в коммунальной квартире – это серьезная процедура, потребуется ...

Договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца образец

Главная Документы договоры Договора купли-продажи Как выглядит договор купли-продажи квартиры по доверенности от продавца? Зачастую случается так, что владелец квартиры в случае её продажи не ...