Главная 7 Договора 7 Договор купли-продажи комнаты образец между физическими лицами

Договор купли-продажи комнаты образец между физическими лицами

Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи комнаты между физическими лицами

Договор о купле-продаже комнаты, как и другое соглашение, посредством которого продается иная жилая недвижимость, должен основываться на документах, устанавливающих право собственности продавца.

Такими документами могут выступать свидетельство о право наследовать имущество, договор дарения, соглашение о купле-продаже. Договор, устанавливающий право собственности в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в предусмотренном порядке регистрирующим органом.

Обратите внимание на то, что технические документы БТИ к правоустанавливающим документам не относятся.

Текст соглашения содержит сведения о стоимости квартиры, которая облагается налоговым сбором. Рыночная стоимость продаваемой квартиры определяется сторонами по согласованию и также указывается в тексте соглашения.

Когда стороны включают в договор технические характеристики, они должны полностью совпадать с технической документацией, выданной органами БТИ.

Образец типового договора купли-продажи комнаты между физическими лицами

На сегодняшний день существует типовой бланк соглашения о купле-продаже комнаты. Стороны могут его использовать, указывая сведения, которые касаются непосредственно их соглашения.

Выделяют обязательные данные, которые должны быть обязательно внесены в текст документа:

  • Наименование соглашения;
  • Место и дата составления;
  • Сведения о покупателе и продавце, указываются в соответствии с документами, подтверждающими личность;
  • Если участвуют представители, то они должны предоставить доверенность;
  • Сведения о комнате, указываются технические характеристики и кадастровые данные;
  • Информация о правоустанавливающих документах, которые подтверждают наличие права собственности у продавца;
  • Стоимость комнаты;
  • Процедура внесения денежных средств;
  • Данные о лицах, которые имеют право пользоваться этой комнатой;
  • Подписи сторон, участвующих в сделке.

Договор купли-продажи комнаты образец между физическими лицами

Существенным условия договора купли-продажи комнаты между физическими лицами

Существенными условиями данного договора является положение о характеристике продаваемого объекта, то есть комнаты. Стороны должны указать все сведения, которые помогут выделить эту комнату из аналогичных. Стороны, как правило, в подобных соглашениях, указывают месторасположение комнаты, ее размер, технические данные.

Образец договора купли-продажи квартиры для физических лиц 2018.

Про типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя смотрите тут.

В обязательном порядке продавец должен гарантировать то, что комната не обременена правами третьих лиц, и что сам продавец имеет право собственности на эту комнату.

В случае, когда третьи лица имеют права на продаваемую комнату, продавец должен указать какие лица имеют права и какие права предоставлены им.

Оплата по договору купли-продажи комнаты между физическими лицами

Процедура оплаты должна быть согласована сторонами самостоятельно. В связи с этим оплата комнаты может быть произведена:

  1. Личными средствами покупателя;
  2. Кредитными средствами, в том числе ипотечными денежными средствами;
  3. Государственными целевыми средствами материнского капитала.

Когда покупатель решил использовать сертификат на материнский капитал, для покупки комнаты, то ему следует обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ, с определенным законом пакетом документов. Документы можно представить с помощью представителя, у которого имеется доверенность, на осуществление этого действия (п.п.4-8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862).

Денежные средства не предоставляется в наличной форме и перечисляется в случае одобрения, на банковский счет продавца.

Помните, любые предложения по поводу обналичивания средств являются нарушением законодательства. Лицо, решившее обналичить сертификат, будет наказано в соответствии с нормами уголовного законодательства.

Средства, которые будут выделены на покупку комнаты, не могут быть больше, чем сумма, которая указана в соглашении о купле-продаже комнаты.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи под реализацию товара образец

В настоящий момент все большую популярность набирает договор купли-продажи под реализацию товара по факту. Говоря проще, поставщик передает товар продавцу в рассрочку, а оплату за ...

Договор купли-продажи в рассрочку

Если внимательно рассматривать договор купли-продажи, то следует понимать, это и есть тот самый документ, суть которого заключается в передачи определенного товара одной стороны другой. Кроме ...

Внешнеторговый договор купли-продажи

Главная Документы Что собой представляет внешнеторговый договор купли-продажи? Выход на внешние рынки, как правило, для коммерческой организации является серьезным достижением, это важное событие станет предлагать ...

Договор купли-продажи дачи — образец и бланк договора, его оформление и составление

Договор купли-продажи, является одним из самых популярных документов в гражданском обороте. Этот документ подтверждает факт того, что имущество переходит от продавца к покупателю по взаимному ...