Гасим ипотеку в ВТБ 24 досрочно

Ипотечное кредитование понемногу становится всё более популярным среди населения, и это связано с несколькими факторами. Первый – довольно лояльные условия, которые предлагают некоторые кредиторы, ведь ставки по ипотечным кредитам за последние годы существенно снизились. Второй – повышение уровня жизни населения, позволяющее задуматься о приобретении жилья. Вместе с тем, уровень жизни ещё далеко не так высок, чтобы действительно многие граждане могли позволить себе приобрести жильё без ипотеки. И всё-таки, финансовое состояние нередко позволяет заёмщикам выплатить ипотеку раньше, чем наступит срок выплат. Но, зачастую, сделать это не так-то просто. Потому в этой статье мы рассмотрим, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, и какие условия досрочного погашения выдвигает банк.

Плюсы досрочного погашения ипотеки

Но зачем вообще погашать ипотечный кредит раньше срока? Главный плюс – немалая экономия на выплате процентов, поскольку, если вернуть деньги банку раньше срока, то будет начислено меньше процентов. Помимо этого, после выплаты вы снимете обременение с приобретённого жилья, и оно наконец станет только вашим.

Если погасить ипотеку частично-досрочно, то вы сможете либо снизить нагрузку по обслуживанию кредита в дальнейшем, либо сократить срок выплат. Во время внесения дополнительной суммы заключается ещё одно соглашение с банком, которое устанавливает новый порядок выплат.

Какие права имеет заёмщик

Если вы имеете сомнения в том, предоставляется ли вам возможность досрочного погашения – не стоит переживать. У банка нет права запретить вам сделать это. Раньше банки могли наложить штраф за досрочное погашение кредита, однако, после внесения в законодательство изменений они были лишены этой возможности. Также у банка нет права взимать отдельную плату за досрочное погашение кредита.



Банк ВТБ 24 – условия

Хотя ВТБ 24 должен, как и остальные банки, соблюдать законодательство, и не может запретить досрочную выплату, всё же имеется несколько важных условий, при которых она будет возможна.

  1. Заёмщик должен составить заявление о досрочном погашении. Для этого следует обратиться в отделение банка, написать там заявление, и указать дату платежа и вносимую сумму.
  2. Заявление должно быть подано минимум за 30 дней до наступления даты списания.
  3. Сразу после того, как заявление подано, указанная в нём сумма отправляется на кредитный счёт и будет списана банком.
  4. Нужно ещё раз явиться в банк чтобы поставить подпись на дополнительном соглашении с уточнённым порядком выплат (либо закрыть кредит, если он погашен полностью).

Явка в банк для решения данных вопросов обязательна, по телефону они не решаются – можно лишь проконсультироваться по поводу порядка действий.

Полное погашение ипотеки

Для полного погашения также нужно учесть несколько важных нюансов. Первый из них – всегда нужно помнить, что в момент, когда вносится сумма для досрочного погашения, по кредиту не должно оставаться долга по ежемесячному платежу. Дата списания суммы ежемесячного платежа может не совпадать с датой внесения суммы в счёт досрочного погашения, но если ежемесячный платёж ещё не оплачен, то именно он спишется с суммы, внесённой на счёт для досрочного погашения. Из-за чего денег для досрочного погашения не хватит, и оно не произойдёт.

Также, чтобы точно погасить кредит целиком, следует заранее уточнить в банке сумму текущего долга. Не следует забывать про это, потому что ваши данные и данные банка могут разойтись. В случае, если по вашему долгу останется недоплаченная сумма, могут последовать штрафы от банка за просрочку. А потому следует заранее свериться с данными банка. Только после подсчёта остатка вашей задолженности и получения справки о ней, нужно писать заявление на досрочное погашение. После того, как произойдёт списание средств, также нужно получить в банке справку, что вы более не имеете задолженности перед ним.



Советы для заёмщиков

Главный вопрос даже не в том, каким образом можно погасить ипотеку в ВТБ 24 досрочно, а будет ли это выгодно. Это зависит от системы. Если ипотека рассчитывается по аннуитетной, то действительно выгодно оплатить заём раньше. Но лишь если вы сделаете это не раньше на несколько месяцев, а раньше, чем минует половина срока, на который был взят кредит. Дело в том, что проценты за весь срок вы выплачиваете перед тем, как начнёте расплачиваться с самим телом кредита.

Ещё один важный вопрос – что выбрать при частичном досрочном погашении: уменьшение суммы ежемесячного платежа в дальнейшем, или же сокращение срока кредитования? Если смотреть исключительно со стороны цифр, разумеется, выгоднее сократить срок, поскольку в этом случае итоговая переплата будет меньшей. Однако, при выборе уменьшения суммы платежа, финансовая нагрузка на вас в будущем снизится, и в некоторых случаях это может быть приоритетнее. Так или иначе, а выбирать вам.

Банк ВТБ 24 не ограничивает заёмщиков в сумме, которую можно единовременно вносить для погашения ипотеки, а значит вы можете вносить любую не ниже установленного ежемесячного платежа, и погашать ту часть кредита, которую можете. То, как именно гасить ипотеку, зависит от ваших возможностей. Если у вас появились дополнительные деньги, которые вы можете пустить на досрочное погашение – ничто не препятствует вам сделать это и немного сэкономить.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Пособие по безработице основные нюансы

Потеря места работы в наши дни, представляет собой настоящую трагедию, ведь экономическая нестабильность не позволяет долго быть без работы. В такой ситуации, государство по средствам ...

Займы на карту Кукуруза

Периодически у каждого человека возникает ситуация, когда ему очень срочно необходимы денежные средства, а заработная плата будет только через несколько дней. И если среди родных ...

Нужно ли оплачивать кредит, если у банка отозвали лицензию

Вопросы: Если банк лопнул, нужно ли платить кредит? Как платить кредит, если у банка отозвана лицензия? Ответы: Банкротство банка и отзыв лицензии – это две ...

Способы проверки баланса на карте Газпромбанка

В современном мире вариации для выполнения банковских платежей постоянно совершенствуются, с целью, чтобы человеку было проще совершить требуемую денежную операцию. Люди об этом знают, привыкая ...