Главная 7 Аренда 7 Договор аренды нежилых помещений образец

Договор аренды нежилых помещений образец

Если потребуется заключить договор аренды нежилой недвижимости, предназначенной для коммерческой, или же благотворительной деятельности, то естественно нужно составить договор. Этот документ в будущем подвергается такой процедуре, как государственная регистрация, только тогда он и начинает обладать юридической силой.

Но перед этим следует проконсультироваться с юристами, чтобы избежать тех подводных камней, с которыми порой приходится сталкиваться участникам сделки на практике.

Образец типового договора аренды нежилых помещений

В договоре должны быть соблюдены такие нюансы, как:

  • реквизиты сторон;
  • данные об имуществе, которое и сдается в аренду;
  • размер арендной платы.

Нужно осознавать, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, соответственно нельзя игнорировать такую информацию.

Учтите, что срок договора можно не устанавливать вовсе, ведь подобные документы обычно заключаются на неопределенный срок.

Что касается зданий, то в них, как правило, люди могут находиться продолжительное время. Сооружения предназначены для исполнения тех или иных технических работ, а помещения – это и есть составная часть зданий, сооружений.

Учтите, что здания могут включать в себя жилые, нежилые помещения, а вот сооружения исключительно нежилые помещения.

Договор аренды нежилых помещений образец

В момент заключения договора сроком более одного года, следует пройти через такую процедуру, как регистрация в государственном кадастре. Если в тексте договора и не указан срок, то его принято считать заключенным на неопределенный срок, соответственно он не будет подлежать регистрации.

Все те изменения, которые планируются внести в договор после его подписания, всегда должны быть доведены строго в письменной форме и в орган регистрации, так как это важное условие. Чтобы избежать государственной регистрации, договор заключают на срок одиннадцать месяцев или же бессрочно.

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Про т иповой образец договора аренды на жилое помещение смотрите тут.

Преимущественное право на последующую аренду нежилого помещения

Что касается преимущественного права аренды, то как правило, им обладает собственник земельного участка, на котором и расположена та недвижимость, сдаваемая в аренду.

Заключая договор, нужно обязательно указать, будет ли входить оплата коммунальных услуг в арендную плату, или же, нет. Следует знать, что часто на практике и возникают лишние спорные ситуации, по данной причине.

В том случае, если арендуемое помещение расположено в одном сооружении или здании, то важно приложить к документу и необходимые правила, касающиеся пользования местами общего пользования.

Как только типовой договор прекращает свое действие, то объект аренды подвергается передаче арендодателю по акту передачи имущества.

О admin

x

Check Also

Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой образец

Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой Договор об аренде квартиры с мебелью и бытовой техникой представляет ...

Договор аренды квартиры образец между физическими лицами скачать

Главная Документы договоры Договора аренды Как выглядит договор аренды квартиры между физическими лицами 2018? Если рассматривать такую процедуру, как аренда квартиры, то сегодня она является ...

Договор аренды комнаты в общежитии

Один из вариантов проживания в недорогом жилом помещении ; оформление соглашения об аренде комнаты в коммунальной квартире. Другой вариант – аренда комнаты, которая находится в ...

Договор аренды комнаты между физическими лицами образец

Главная Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами Если планируется арендовать комнату, то можно смело заявить, что сегодня такая сделка ...