Не пропусти
Главная 16 Заборы 16 Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения дома относительно границ участка



Любое строительство, как и другая инженерная деятельность по нормативам подразумевает выполнение требований ГОСТов, СНиПов, Сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с указанными в них показателями.

Приобретая участок и подготавливая его к строительству, нередко возникают спорные вопросы, и один из самых актуальных, расстояние от дома до забора, какое следует выдерживать? Чтобы картинка вырисовывалась понятнее, рассмотрим некоторые примеры.

Расстояние от жилых и дачных домов до границ



Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Критическое расстояние от дома до ограждения





Если вокруг вашего участка еще нет никаких застроек, и вы начинаете строительство первыми, то в обязательном порядке следует соблюдать противопожарные и санитарные нормы. Санитарные нормы более важны, и получая разрешение на строительство, санитарные нормы обязательно учитываются. Зачастую разрешение на строительство получают после того, как дома уже возведены.



На дачных участках пока еще разрешена регистрация дачных домов после их строительства. К ИЖС это разрешение никакого отношения не имеет, конечно, случаев последующих регистраций предостаточно. Но, если дом будет возведен с грубыми нарушениями норм, то регистрировать его придется через суд, и не факт, что регистрация пройдет удачно.

Поэтому лучше перед началом строительства ознакомиться хотя бы с такими документами, как Свод правил 42. 13330.2011 СНиП 2.07.01-89* Градостроительства, где указано, сколько метров необходимо отступить от забора соседнего участка, сколько метров отступать от красной линии, минимальное расстояние от дома до соседних участков и другие правила. В этих документах объединены правила относительно строительства частных жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ и других.



О том, какое расстояние между домом и забором должно быть на дачном участке можно узнать из Свода правил 53. 13330.2011 СНиП 30.02.97*, в которых указаны все нормативы относительно планировки и застройки садоводческих участков. В документации можно выяснить, сколько метров следует отступать при строительстве дачного дома от садового соседнего участка и другие нормативные требования.




style=»display:block; text-align:center;»
data-ad-format=»fluid»
data-ad-layout=»in-article»
data-ad-client=»ca-pub-4225432977519887″
data-ad-slot=»9391934556″>

Отступы санитарные

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схема минимальных расстояний между постройками соседних участков



Например, вы приобрели участок 12 соток, он расположен в окружении трех соседних участков, а впереди находится красная линия – граница участка с общественной землей. Это может быть улица или дорога.

По закону важны санитарные отступы:

  • от улицы не менее 5 м;
  • к границам всех соседей не ближе 3 м.

В пределах полученной площади после всех отступов можно строить свой частный дом. То есть, его можно построить и в углу участка, учитывая отступы, и по центру. Но, даже если вы и производите строительство с учетом нормативных отступов, лучше получить разрешение на строительство перед его началом, так как узаконить будущую постройку очень проблематично.



О санитарных отступах нам уже все известно, остановимся на противопожарных отступах. Такие отступы рассчитываются в тех случаях, когда соседний дом уже построен, и в обязательном порядке, свое строительство следует привязывать к соседним домам.




data-ad-slot=»9391934556″>

Противопожарные отступы

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Допустимые противопожарные дистанции с учетом строительного материала



Предположим, что законопослушный сосед соблюдал все по СНиП и возвел свой дом на расстоянии 3 м от границ участка. Тогда, сколько метров вам следует отступить, чтобы возводить свой дом, соответственно, не нарушая СНиП? По санитарным нормам, вы имеете право начинать строительство дома, соблюдая расстояние между фундаментом дома и забором тоже 3 м. А вот относительно пожарных норм, которые часто застройщики игнорируют, следует планировать строительство, в зависимости от используемого строительного материала:

  • между фундаментами каменных домов должна быть дистанция не менее 5 м. Даже если по санитарным нормам выдержано расстояние вами и соседом, то автоматически соблюдаются и противопожарные нормы;
  • деревянные, в том числе и классические каркасные дома по соседству с кирпичными домами должны находиться на расстоянии не менее 10 м друг от друга;
  • в случае если оба дома деревянные, и соседский дом был построен раньше, то вам следует соблюсти противопожарные правила и начинать строительство дома на расстоянии не менее 15 м.





Как уже было сказано, противопожарные нормативы мало кто выполняет, хотя с точки зрения комфортного и безопасного проживания, лучше придерживаться всех вышеперечисленных норм и правил отступов, указанных в СНиП.



Отступы угловых участков

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схематическое отображение минимальных расстояний от границ углового участка



Предположим, вы приобрели угловой участок в ИЖС. Сколько метров следует отступить от общественных земель? Это очень удачное приобретение с одной стороны. Такие участки легко разбить безболезненно на два участка, не придется учитывать и соблюдать нормативы относительно трех соседних частных территорий.

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.





К недостаткам таких участков относятся близко находящиеся проезжие дороги, которые не всегда безопасны, и чаще всего страдают угловые заборы. Также пыль с дорог, выброшенный из окон машин мусор и другие неприятности, на угловых территориях сказываются чаще, чем на средних участках. Поэтому близко построенные дома или постройки рискуют быть разрушенными или засоренными.



Правильно «привязать» дом

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения строений относительно границ



Кроме Градостроительных СНиПов, где заданы всевозможные требуемые и рекомендуемые параметры, где указано, сколько метров следует отступать от границ участка до построек, хозяину следует усмотреть еще множество моментов при строительстве жилого дома и построек.

И если вы сталкиваетесь с такими масштабными проектами впервые, то лучше воспользоваться услугами специалистов. При строительстве учитывается:

  1. Расположение сторон света и инсталляция в зимний и летний период.
  2. Разумное расположение жилых помещений на солнечной стороне, а технических помещений на теневой стороне.
  3. Конфигурация участка тоже оказывает огромное влияние на расположение жилого дома и построек.
  4. Соседнее расположение построек.





В любом строительстве возникает некая система компромиссов, когда приходится понимать, что более важно возвести, а от чего можно и отказаться.



Сопутствующих факторов, не сразу заметных или понятных много, и учесть все неопытному строителю самостоятельно практически невозможно. Цена ошибки халатного отношения – комфорт и спокойствие на долгие годы.

Например, близко построенные дома могут не только затенять друг друга, но и стать «яблоком раздора» с соседями, так как шумовая изоляция не всегда способна полностью избавить от шума. Близко посаженные деревья тоже могут привести к судебным разбирательствам.



Также туалеты, сараи, бани и другие хозяйственные или технические постройки, возведенные близко к граничащим территориям, по обращению соседей в суд, могут быть снесены. Не создавайте себе лишних проблем, оговаривайте все со специалистами, обсуждайте с соседями, заключайте с ними письменные соглашения.

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Самые читаемые:

Особенности и нюансы установки забора между соседями СНТ
Оптимальное реш...
Как установить забор между частными домами и не нарушить закон
Пример допустим...
Как правильно обрабатывать столбы из дерева для ограждений
Обработанные и ...
Самостоятельное изготовление колпака на кирпичный столб забора
Кирпичные стойк...
Установка свайных винтовых фундаментов для забора
Применение вин...
Изготовление качественного и привлекательного бетонного цоколя для забора по двум технологиям
Схема расположе...
Секреты выбора и установки на калитку пневматического доводчика
Простое и надеж...
Проверенные способы изготовления и установки крючка на калитку
Декоративное за...
Усиленный и простой замок для калитки своими руками
Разновидности з...
Советы для самостоятельного возведения калитки из профлиста
Вы еще не опред...
Практические советы по установке подъемно секционных ворот своими руками
Вид подъемно-се...
Функции и конструктивные особенности привода для поворотных ворот
Вид подъемно-по...
Шесть основных плюсов автоматических ворот
Комфорт и презе...
Выбор дерева для ворот и этапы обшивки
Респектабельный...
Функции и выбор доводчиков электрических для ворот различного типа
Схематическое и...
Выбор блока управления для секционных ворот и установка
Свое название с...
Правильный выбор и установка современных и надежных автоматических ворот
Современный вид...
Как и из чего сделать декоративный забор для клумбы
Пластиковый дек...
Варианты возведения декоративных заборов
Один из вариант...
Уникальные заборы из поликарбоната и их установка
​В последнее вр...
Правила выбора сетки для заборов и основы ее монтажа
Ограждение из р...
Виды и основы установки заборов из сварной рулонной сетки с ПВХ покрытием
Предлагаемая ры...
Способы установки забора из деревянного штакетника своими руками
Деревянное огра...
Оптимальный выбор дерева для забора
Вид пиломатериа...
Применение форм для изготовления заборов своими руками
Ограждение из б...
Самые важные аспекты возведения забора из кирпича
Готовая монумен...
От пластиковых видов заборов для частных домов до вариантов из натурального или искусственного камня
В современном с...
Важность бетонных парапетов для забора и самостоятельное изготовление
Защита столбов ...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Виды декоративных бетонных заборов и способы их установки

Элегантный вид декоративного бетонного ограждения Возведение ограды вокруг своего земельного участка – очень важное дело. Забор не только защитит имущество от злоумышленников и бродячих животных, но и скроет личную жизнь от чужих любопытных взглядов. Кроме ...

Преимущества и типы железобетонных заборов и особенности их монтажа

Декоративное сборное железобетонное ограждение Ограждение участка забором – неотъемлемая часть обустройства и создания комфортного пространства. Есть несколько видов заборов, отличающиеся дизайном, методом установки и применяемым в процессе строительства материалом. Один из самых популярных – железобетонный ...

Применение форм для изготовления заборов своими руками

Ограждение из бетонных секций Традиционный монолитный бетонный забор вокруг дома, при всех своих положительных качествах, отпугивает трудоемкостью изготовления и неказистым внешним видом. Долгое время он не пользовался особой популярностью у строителей. Сегодня все изменилось, и ...

Как и чем лучше красить бетонные заборы?

Внешний вид окрашенной бетонной конструкции Даже самые прочные бетонные ограждения деформируются под воздействием внешней среды. Прямые солнечные лучи, проливные дожди и сильный ветер влияют на внешний вид и качество бетона. Со временем на плитах образуются ...

Все правила создания забора из досок своими руками

Обработанная защитными средствами доска для ограждения служит значительно дольше Строительство красивого и устойчивого ограждения в загородном доме или на даче является необходимостью для многих владельцев недвижимости. Забор даёт психологическое ощущение комфорта и защищает от неожиданных ...

Все об установке забора из горбыля своими руками

Горизонтальная установка Забор несет функцию защиты и украшения дома и дачи. Дерево – один из лучших материалов для него. Однако стоимость отборного деревянного материала достаточно высока. Так как каждый хозяин хочет использовать на своем участке ...

Этапы самостоятельного создания забора из штакетника

Один из видов ограждений из штакетника Ограждение дома и участка дело несложное, особенно если имеется в виду забор из штакетника. Это самый распространенный материал, применяемый для обустройства оград. А простота изготовления делает это мероприятие доступным ...

Оптимальный выбор дерева для забора

Вид пиломатериала идеально подходящего для строительства ограждений Сейчас многие люди, выбирающие материал для строительства ограждения вокруг дома, дачи или бани, отдают предпочтение дереву. Приобрести древесину несложно, а создание забора из нее не потребует привлечение специальной ...

Тонкости выбора краски для деревянного забора и надежная покраска

Процесс покраски деревянного ограждения Забор из дерева вокруг дома или на даче – оптимальный вариант для того, кто хочет недорого и быстро построить ограждение. Плюсом натуральной древесины является ее экологичность. А при обработке современными средствами ...

Выбор выгодного материала для забора

Оградительное сооружение популярное на дачных участках При строительстве любого частного дома или дачи, его неотъемлемой частью является добротный забор. Он служит не только защитным барьером, но и выполняет эстетическую функцию. Поэтому к выбору вида ограждения ...

Тонкости выбора лучшей краски для забора на даче

Широкий выбор цветовой гаммы покрасочного материала Когда частная территория огораживается экологически чистым природным материалом, к примеру, деревом, то, естественно, хозяин должен знать, чем обработать деревянный забор, чтобы конструкция сохранила свой первозданный вид как можно дольше. ...

Разновидности и преимущества забора из необрезной доски

Вид глухого ограждения из необработанной древесины Ограждение участка или дома – своего рода самовыражение его владельца. От оригинальности и дизайна забора будет складываться общее представление о даче или доме в целом, о его владельцах. Обыденный ...

Как делать плетеный забор из досок либо прутьев ивы?

Вид ограждения из плотно сплетенных прутьев Плетеный забор привлекает ощущением уюта и деревенской красотой. Нередко его устанавливают на даче для того, чтобы отгородить одну часть участка от другой. Невысокий плетеный заборчик может быть также установлен ...

Способы установки забора из деревянного штакетника своими руками

Деревянное ограждение в деревенском стиле Всего 50 лет назад заборы из деревянного штакетника можно было видеть вокруг большинства загородных домов. Но, это были однотипные вертикальные конструкции. Сейчас надежный и долговечный забор из штакетника можно возвести ...

Выбор и монтаж сварной сетки для ограждения дачи или дома

Ограждение из сварной зеленой сетки применяется для различных территорий Выбор материалов для постройки заборов в частных домах и на дачах довольно широк. Один из вариантов ограждения участка от незваных гостей или животных – забор из ...

Советы в подборе профнастила для забора и его возможные вариации

Применение профлиста для ограждения любой территории Профнастил считают износостойким и практичным. Профессионалы в сфере строительства, дизайна и архитектуры давно используют его в своих проектах. Значительную популярность он приобрел за счет своей легкости, простоты монтажа, транспортировки, ...

Рейтинг@Mail.ru