Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения дома относительно границ участка



Любое строительство, как и другая инженерная деятельность по нормативам подразумевает выполнение требований ГОСТов, СНиПов, Сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с указанными в них показателями.

Приобретая участок и подготавливая его к строительству, нередко возникают спорные вопросы, и один из самых актуальных, расстояние от дома до забора, какое следует выдерживать? Чтобы картинка вырисовывалась понятнее, рассмотрим некоторые примеры.

Расстояние от жилых и дачных домов до границ



Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Критическое расстояние от дома до ограждения





Если вокруг вашего участка еще нет никаких застроек, и вы начинаете строительство первыми, то в обязательном порядке следует соблюдать противопожарные и санитарные нормы. Санитарные нормы более важны, и получая разрешение на строительство, санитарные нормы обязательно учитываются. Зачастую разрешение на строительство получают после того, как дома уже возведены.



На дачных участках пока еще разрешена регистрация дачных домов после их строительства. К ИЖС это разрешение никакого отношения не имеет, конечно, случаев последующих регистраций предостаточно. Но, если дом будет возведен с грубыми нарушениями норм, то регистрировать его придется через суд, и не факт, что регистрация пройдет удачно.

Поэтому лучше перед началом строительства ознакомиться хотя бы с такими документами, как Свод правил 42. 13330.2011 СНиП 2.07.01-89* Градостроительства, где указано, сколько метров необходимо отступить от забора соседнего участка, сколько метров отступать от красной линии, минимальное расстояние от дома до соседних участков и другие правила. В этих документах объединены правила относительно строительства частных жилых домов на участках ИЖС, ЛПХ и других.



О том, какое расстояние между домом и забором должно быть на дачном участке можно узнать из Свода правил 53. 13330.2011 СНиП 30.02.97*, в которых указаны все нормативы относительно планировки и застройки садоводческих участков. В документации можно выяснить, сколько метров следует отступать при строительстве дачного дома от садового соседнего участка и другие нормативные требования.




style=»display:block; text-align:center;»
data-ad-format=»fluid»
data-ad-layout=»in-article»
data-ad-client=»ca-pub-4225432977519887″
data-ad-slot=»9391934556″>

Отступы санитарные

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схема минимальных расстояний между постройками соседних участков



Например, вы приобрели участок 12 соток, он расположен в окружении трех соседних участков, а впереди находится красная линия – граница участка с общественной землей. Это может быть улица или дорога.

По закону важны санитарные отступы:

  • от улицы не менее 5 м;
  • к границам всех соседей не ближе 3 м.

В пределах полученной площади после всех отступов можно строить свой частный дом. То есть, его можно построить и в углу участка, учитывая отступы, и по центру. Но, даже если вы и производите строительство с учетом нормативных отступов, лучше получить разрешение на строительство перед его началом, так как узаконить будущую постройку очень проблематично.



О санитарных отступах нам уже все известно, остановимся на противопожарных отступах. Такие отступы рассчитываются в тех случаях, когда соседний дом уже построен, и в обязательном порядке, свое строительство следует привязывать к соседним домам.




data-ad-slot=»9391934556″>

Противопожарные отступы

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Допустимые противопожарные дистанции с учетом строительного материала



Предположим, что законопослушный сосед соблюдал все по СНиП и возвел свой дом на расстоянии 3 м от границ участка. Тогда, сколько метров вам следует отступить, чтобы возводить свой дом, соответственно, не нарушая СНиП? По санитарным нормам, вы имеете право начинать строительство дома, соблюдая расстояние между фундаментом дома и забором тоже 3 м. А вот относительно пожарных норм, которые часто застройщики игнорируют, следует планировать строительство, в зависимости от используемого строительного материала:

  • между фундаментами каменных домов должна быть дистанция не менее 5 м. Даже если по санитарным нормам выдержано расстояние вами и соседом, то автоматически соблюдаются и противопожарные нормы;
  • деревянные, в том числе и классические каркасные дома по соседству с кирпичными домами должны находиться на расстоянии не менее 10 м друг от друга;
  • в случае если оба дома деревянные, и соседский дом был построен раньше, то вам следует соблюсти противопожарные правила и начинать строительство дома на расстоянии не менее 15 м.





Как уже было сказано, противопожарные нормативы мало кто выполняет, хотя с точки зрения комфортного и безопасного проживания, лучше придерживаться всех вышеперечисленных норм и правил отступов, указанных в СНиП.



Отступы угловых участков

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Схематическое отображение минимальных расстояний от границ углового участка



Предположим, вы приобрели угловой участок в ИЖС. Сколько метров следует отступить от общественных земель? Это очень удачное приобретение с одной стороны. Такие участки легко разбить безболезненно на два участка, не придется учитывать и соблюдать нормативы относительно трех соседних частных территорий.

По отступам все точно так же, как и в предыдущем случае, единственно, что следует учитывать, так это то, что красная линия находится с двух сторон участка. В этом случае, общественная земля находится с двух сторон, и отступить с обеих сторон забора следует по 5 метров.





К недостаткам таких участков относятся близко находящиеся проезжие дороги, которые не всегда безопасны, и чаще всего страдают угловые заборы. Также пыль с дорог, выброшенный из окон машин мусор и другие неприятности, на угловых территориях сказываются чаще, чем на средних участках. Поэтому близко построенные дома или постройки рискуют быть разрушенными или засоренными.



Правильно «привязать» дом

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Эскиз правильного расположения строений относительно границ



Кроме Градостроительных СНиПов, где заданы всевозможные требуемые и рекомендуемые параметры, где указано, сколько метров следует отступать от границ участка до построек, хозяину следует усмотреть еще множество моментов при строительстве жилого дома и построек.

И если вы сталкиваетесь с такими масштабными проектами впервые, то лучше воспользоваться услугами специалистов. При строительстве учитывается:

  1. Расположение сторон света и инсталляция в зимний и летний период.
  2. Разумное расположение жилых помещений на солнечной стороне, а технических помещений на теневой стороне.
  3. Конфигурация участка тоже оказывает огромное влияние на расположение жилого дома и построек.
  4. Соседнее расположение построек.





В любом строительстве возникает некая система компромиссов, когда приходится понимать, что более важно возвести, а от чего можно и отказаться.



Сопутствующих факторов, не сразу заметных или понятных много, и учесть все неопытному строителю самостоятельно практически невозможно. Цена ошибки халатного отношения – комфорт и спокойствие на долгие годы.

Например, близко построенные дома могут не только затенять друг друга, но и стать «яблоком раздора» с соседями, так как шумовая изоляция не всегда способна полностью избавить от шума. Близко посаженные деревья тоже могут привести к судебным разбирательствам.



Также туалеты, сараи, бани и другие хозяйственные или технические постройки, возведенные близко к граничащим территориям, по обращению соседей в суд, могут быть снесены. Не создавайте себе лишних проблем, оговаривайте все со специалистами, обсуждайте с соседями, заключайте с ними письменные соглашения.

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Самые читаемые:

Особенности и нюансы установки забора между соседями СНТ
Оптимальное реш...
Как правильно и законно установить на дачном участке забор?
Рекомендуемое о...
Сколько должно быть метров от забора до дома по нормативам
Примерная схема...
Обзор правил об отступах от забора при строительстве
Планировка и за...
Заборы для дома на участке ИЖС в соответствии с законодательством
Отличный выбор ...
Нормативные требования по высоте забора частного дома между соседями
Рекомендуемые к...
Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора
Нормативная пла...
Законодательные положения относительно высоты забора между участками
Допустимые пара...
Как установить забор между частными домами и не нарушить закон
Пример допустим...
Фундамент без бетона — устройство забора на винтовых столбах
Вид деревянного...
Разновидности и формы крышек для забора
Кирпичные опорн...
Как и чем делать отверстия под столбы для забора
Лунка для опорн...
Изготовление и установка столбов забора из декоративных блоков
Декоративные бл...
Сборка и использование опалубки для столбов забора
Эскиз изготовле...
Выбор материала для столбов ограждений из сетки рабицы
Ограждение...
Как правильно обрабатывать столбы из дерева для ограждений
Обработанные и ...
Выбор столбов для забора на пучинистом грунте
Один из способо...
Самостоятельное изготовление колпака на кирпичный столб забора
Кирпичные стойк...
Практичная кладка кирпичных столбиков для забора
Разновидности к...
Как правильно залить фундамент под забор и как не надо этого делать
​Возводя огражд...
Как самостоятельно изготовить опалубку для забора
Схематическое о...
Может ли обойтись забор без фундамента и как залить ленту под забор
Изображение зал...
Основы обустройства и заливки ленточного фундамента
Изображение гот...
Особенности расчета глубины различных видов фундаментов под забор
Виды оснований ...
Выбор и обустройство фундаментов для заборов на пучинистых грунтах
Определение сос...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*