Не пропусти
Главная 16 Заборы 16 Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Планировка и застройка участков на законных основаниях



При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.

При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.



О сводах правил

Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Такой документ содержит нормативные акты, которые регламентируют осуществление различной строительной деятельности. Нужно обязательно соблюдать все положения документа, иначе это негативно отобразится на ваших нервах. Встречаются случаи, когда соседей что-то не устраивало, и они подавали судебные иски. А в итоге ответчик редко выигрывает дело.
  • СП – свод правил. Здесь описываются процедуры создания документов по проектам для построек.





Строим дом по разрешительным документам

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Спорная дистанция от дома до ограждения



Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.

Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.

То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.



К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.

В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.





Необходимые документы

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

На строительство дома нужны разрешительные документы



После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Право на земельный участок.
  3. Генеральный план участка.
  4. Ситуационный план.
  5. Планировка этажей и фасадов.
  6. И многие другие документы.

Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.



Как определить необходимую дистанцию от забора к дому?

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Допустимые расстояния от построек к ограждению





Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.



При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.

Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.

Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.



Где построить баню

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Схема дистанции от бани к забору





В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.



Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.

Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.

Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.



Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.

Строим гараж рядом с забором

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Допустимое расположение гаража по отношению к ограждению





Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.



Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Виды декоративных бетонных заборов и способы их установки

Элегантный вид декоративного бетонного ограждения Возведение ограды вокруг своего земельного участка – очень важное дело. Забор не только защитит имущество от злоумышленников и бродячих животных, но и скроет личную жизнь от чужих любопытных взглядов. Кроме ...

Преимущества и типы железобетонных заборов и особенности их монтажа

Декоративное сборное железобетонное ограждение Ограждение участка забором – неотъемлемая часть обустройства и создания комфортного пространства. Есть несколько видов заборов, отличающиеся дизайном, методом установки и применяемым в процессе строительства материалом. Один из самых популярных – железобетонный ...

Применение форм для изготовления заборов своими руками

Ограждение из бетонных секций Традиционный монолитный бетонный забор вокруг дома, при всех своих положительных качествах, отпугивает трудоемкостью изготовления и неказистым внешним видом. Долгое время он не пользовался особой популярностью у строителей. Сегодня все изменилось, и ...

Как и чем лучше красить бетонные заборы?

Внешний вид окрашенной бетонной конструкции Даже самые прочные бетонные ограждения деформируются под воздействием внешней среды. Прямые солнечные лучи, проливные дожди и сильный ветер влияют на внешний вид и качество бетона. Со временем на плитах образуются ...

Все правила создания забора из досок своими руками

Обработанная защитными средствами доска для ограждения служит значительно дольше Строительство красивого и устойчивого ограждения в загородном доме или на даче является необходимостью для многих владельцев недвижимости. Забор даёт психологическое ощущение комфорта и защищает от неожиданных ...

Все об установке забора из горбыля своими руками

Горизонтальная установка Забор несет функцию защиты и украшения дома и дачи. Дерево – один из лучших материалов для него. Однако стоимость отборного деревянного материала достаточно высока. Так как каждый хозяин хочет использовать на своем участке ...

Этапы самостоятельного создания забора из штакетника

Один из видов ограждений из штакетника Ограждение дома и участка дело несложное, особенно если имеется в виду забор из штакетника. Это самый распространенный материал, применяемый для обустройства оград. А простота изготовления делает это мероприятие доступным ...

Оптимальный выбор дерева для забора

Вид пиломатериала идеально подходящего для строительства ограждений Сейчас многие люди, выбирающие материал для строительства ограждения вокруг дома, дачи или бани, отдают предпочтение дереву. Приобрести древесину несложно, а создание забора из нее не потребует привлечение специальной ...

Тонкости выбора краски для деревянного забора и надежная покраска

Процесс покраски деревянного ограждения Забор из дерева вокруг дома или на даче – оптимальный вариант для того, кто хочет недорого и быстро построить ограждение. Плюсом натуральной древесины является ее экологичность. А при обработке современными средствами ...

Выбор выгодного материала для забора

Оградительное сооружение популярное на дачных участках При строительстве любого частного дома или дачи, его неотъемлемой частью является добротный забор. Он служит не только защитным барьером, но и выполняет эстетическую функцию. Поэтому к выбору вида ограждения ...

Тонкости выбора лучшей краски для забора на даче

Широкий выбор цветовой гаммы покрасочного материала Когда частная территория огораживается экологически чистым природным материалом, к примеру, деревом, то, естественно, хозяин должен знать, чем обработать деревянный забор, чтобы конструкция сохранила свой первозданный вид как можно дольше. ...

Разновидности и преимущества забора из необрезной доски

Вид глухого ограждения из необработанной древесины Ограждение участка или дома – своего рода самовыражение его владельца. От оригинальности и дизайна забора будет складываться общее представление о даче или доме в целом, о его владельцах. Обыденный ...

Как делать плетеный забор из досок либо прутьев ивы?

Вид ограждения из плотно сплетенных прутьев Плетеный забор привлекает ощущением уюта и деревенской красотой. Нередко его устанавливают на даче для того, чтобы отгородить одну часть участка от другой. Невысокий плетеный заборчик может быть также установлен ...

Способы установки забора из деревянного штакетника своими руками

Деревянное ограждение в деревенском стиле Всего 50 лет назад заборы из деревянного штакетника можно было видеть вокруг большинства загородных домов. Но, это были однотипные вертикальные конструкции. Сейчас надежный и долговечный забор из штакетника можно возвести ...

Выбор и монтаж сварной сетки для ограждения дачи или дома

Ограждение из сварной зеленой сетки применяется для различных территорий Выбор материалов для постройки заборов в частных домах и на дачах довольно широк. Один из вариантов ограждения участка от незваных гостей или животных – забор из ...

Советы в подборе профнастила для забора и его возможные вариации

Применение профлиста для ограждения любой территории Профнастил считают износостойким и практичным. Профессионалы в сфере строительства, дизайна и архитектуры давно используют его в своих проектах. Значительную популярность он приобрел за счет своей легкости, простоты монтажа, транспортировки, ...

Рейтинг@Mail.ru