Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Планировка и застройка участков на законных основаниях



При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.

При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.



О сводах правил

Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Такой документ содержит нормативные акты, которые регламентируют осуществление различной строительной деятельности. Нужно обязательно соблюдать все положения документа, иначе это негативно отобразится на ваших нервах. Встречаются случаи, когда соседей что-то не устраивало, и они подавали судебные иски. А в итоге ответчик редко выигрывает дело.
  • СП – свод правил. Здесь описываются процедуры создания документов по проектам для построек.





Строим дом по разрешительным документам

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Спорная дистанция от дома до ограждения



Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.

Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.

То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.



К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.

В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.





Необходимые документы

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

На строительство дома нужны разрешительные документы



После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Право на земельный участок.
  3. Генеральный план участка.
  4. Ситуационный план.
  5. Планировка этажей и фасадов.
  6. И многие другие документы.

Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.



Как определить необходимую дистанцию от забора к дому?

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Допустимые расстояния от построек к ограждению





Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.



При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.

Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.

Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.



Где построить баню

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Схема дистанции от бани к забору





В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.



Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.

Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.

Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.



Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.

Строим гараж рядом с забором

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Допустимое расположение гаража по отношению к ограждению





Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.



Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.

Обзор правил об отступах от забора при строительстве

Самые читаемые:

Особенности и нюансы установки забора между соседями СНТ
Оптимальное реш...
Как правильно и законно установить на дачном участке забор?
Рекомендуемое о...
Сколько должно быть метров от забора до дома по нормативам
Примерная схема...
Заборы для дома на участке ИЖС в соответствии с законодательством
Отличный выбор ...
Нормативные требования по высоте забора частного дома между соседями
Рекомендуемые к...
Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования
Эскиз правильно...
Требуемое расстояние от сарая и других хозпостроек до забора
Нормативная пла...
Законодательные положения относительно высоты забора между участками
Допустимые пара...
Как установить забор между частными домами и не нарушить закон
Пример допустим...
Фундамент без бетона — устройство забора на винтовых столбах
Вид деревянного...
Разновидности и формы крышек для забора
Кирпичные опорн...
Как и чем делать отверстия под столбы для забора
Лунка для опорн...
Изготовление и установка столбов забора из декоративных блоков
Декоративные бл...
Сборка и использование опалубки для столбов забора
Эскиз изготовле...
Выбор материала для столбов ограждений из сетки рабицы
Ограждение...
Как правильно обрабатывать столбы из дерева для ограждений
Обработанные и ...
Выбор столбов для забора на пучинистом грунте
Один из способо...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*