Построить собственное жилье: как получить субсидии на строительство дома?

Последнее время все чаще семьи стараются строить индивидуальный дом. Жить в нем гораздо удобнее и экономически выгоднее, чем проживать в квартире. Таким образом, процесс децентрализации города набирает обороты в России.

Однако не все могут себе позволить построить полноценный дом, который будет отвечать всем современным требованиям, самостоятельно. Приходится обращаться в банки для получения кредита.

Однако есть еще один способ решения данной проблемы: субсидия со стороны государства на строительство индивидуального дома. В данной статье будет подробно описано о субсидии для приобретения или строительства жилых помещений и о способах ее получения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Программы субсидирования строительства
  • Условия предоставления субсидий
  • Необходимые документы или кто может получить?
  • Субсидия на строительство в сельской местности
  • Пошаговая инструкция
  • Деревянных домов

Программы субсидирования строительства

Сегодня существует два основных вида субсидии, которые выдаются при строительстве собственного дома. Это целевое выделение денег для строительства дома. Ее размер составляет 150 тысяч рублей. При наличии в семье более трех детей размер субсидии увеличивается на 50 тысяч рублей. При этом увеличение начинается на каждого ребенка, начиная с третьего.

Также возможно компенсировать часть расходов, которые имели место при строительстве дома. Ее размер варьируется, в зависимости от текущих подтвержденных расходов. В качестве подтверждения принимаются чеки, счет-фактуры, товарные накладные, акты о выполнении работа и так далее. Эти деньги можно получить после сдачи объекта в эксплуатацию.

Как получить субсидию на строительство дома? Собрать документы и подать заявку на получение субсидии довольно просто. Гораздо сложнее ее получить. Это связано с тем, что в каждом регионе существует очередь из физических лиц для получения бюджетных средств.



Таким образом, вы можете получить свои деньги только через пару лет. Однако это существенный плюс, так как вы их получите в любом случае. При этом сумма может увеличиться, так как она индексируется каждый год.

Еще на выдаваемую сумму и скорость очереди может влиять статус заявителя. Так, многодетные семьи или матери-одиночки получат больше денег и за более короткий срок. Иногда компенсация достигала полной стоимости дома, поэтому семья, фактически, строила его за счет государства.

Стоит отметить, что дом должен соответствовать социальным нормам. Если квадратных метров на одного человека будет недостаточно, то в выдаче субсидии будет отказано.

Условия предоставления субсидий

На выплату субсидии могут рассчитывать граждане РФ, достигшие совершеннолетия. Они должны проживать на территории области, где рассчитывают на получение выплаты, хотя бы один год. Важно, чтобы претендент имел постоянную прописку.

Временная регистрация не является основанием для выдачи бюджетных средств. Это только базовые требования. Есть еще ряд специфических, которым также необходимо полностью удовлетворять.

  1. Получение разрешение от ответственных органов на социальное строительство жилого объекта недвижимости индивидуального пользования. Оно должно быть датировано после начала запуска данной субсидии в регионе.
  2. Строительство своего дома происходит на территории субъекта федерации, где подаются документы для получения бюджетных денег.
  3. Только один застройщик может работать над возведением дома на конкретно взятом участке. Если используются средства нескольких семей, то только собственник дома может подать документы на получения денег от государства.
  4. Застройщиком должно быть физическое лицо. Оно может получить компенсацию только за строительство одного дома.
  5. Соблюдение всех государственных требований во время проектирования и строительства жилого объекта.
  6. Общая площадь объекта недвижимости не должна превышать 150 квадратных метров. Если в семье 8 и более человек, то необходимо исходить из стандарта 18 квадратных метров на человека.
  7.  Строящийся объект недвижимости должен возводиться на земле, которая предусмотрена госструктурами для индивидуальных застроек и ведения личного подсобного хозяйства.



Обычно заявление рассматривается в течение 30 дней со дня его подачи. Подавать необходимо в районную администрацию или в мэрию.

Необходимые документы или кто может получить?

Как получить субсидию на строительство дома молодой семье? Согласно внутреннему законодательству, получить деньги для их целевого использования могут граждане РФ, проживающие в регионе более 1 года и которым на момент подачи заявления исполнилось 18 лет. Претендентам необходимо предоставить полный пакет документов, к которому относится следующее:

  • заявление;
  • паспорт и копии всех его страниц;
  • оригинал и копия разрешения на строительство, которое выдается государственными структурами;
  • схема расположения будущего дома и нахождение других объектов на земельном участке, который был отдан под индивидуальную застройку;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок и его копия;
  • эскизный проект, который выполняется специализированной организацией в соответствии с государственными стандартами;
  • пояснительная записка, в которой указываются технические условия строительства и материалы;
  • поэтажный план с приведением экспликации;
  • отображение фасадов;
  • архитектурные разрезы;
  • смета на строительство индивидуального жилого дома, которая составлена специализированной организацией, занимающейся составлением смет на основании устава;
  • иные документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.


Если планируется получение компенсации, то застройщику потребуется предоставить копию кадастрового паспорта не позднее 60 дней с момента его получения, а также копии всех платежных документов, которые подтверждаю, что деньги были использованы на покупку расходных материалов, которые были необходимы во время строительства индивидуального жилого объекта.

Предоставление неполного пакета документов, несоблюдение требований при строительстве объекта недвижимости или недостоверность предоставленных сведений действительности являются основанием для отказа в выдаче бюджетных средств.

Субсидия на строительство в сельской местности

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности? Стоит отметить, что процесс получения субсидии на строительство дома за чертой города осуществляется быстрее, так как желающих переехать из города не так много. Большинство застройщиков желают построить дом в черте города.

Условия получения субсидии на строительство дома в сельской местности такие же, как для строительства дома в черте города. Однако обращаться за субсидией молодой семье на строительство дома в сельской местности необходимо в районную администрацию. Это может быть сельсовет, администрация или другая организация, которая ответственна за местное самоуправление.

Пошаговая инструкция

Изначально необходимо приобрести землю под строительство дома и получить разрешение на его возведение от государственных органов. Стоит отметить, что средства на приобретение земельного участка могут быть свои или заемные.



В банках существуют специальные ипотечные программы жилья для молодых семей на строительство, которые предусматривают индивидуальную застройку. Однако затраты, связанные с обеспечением кредита, не подлежат компенсации со стороны государства.

Получив разрешение на строительство, необходимо заняться проектировкой дома. Этим должны заниматься юридические лица, которые специализируются на данном виде деятельности. Они выдают проект и акт выполненных работ. Далее можно собирать оставшийся пакет документов.

Подав заявление, можно приступать к строительству дома. Решение будет ясно через 30 дней. В случае получения одобрения, деньги будут перечислены примерно через 2 года из-за большого количества желающих компенсировать свои расходы на строительство.

Построив дом, можно подать еще одно заявление на компенсацию расходов. Для этого требуется сохранять все чеки, счет-фактуры, товарные накладные и другие документы, подтверждающие факт оплаты на строительство дома.

Денежные средства перечисляются на лицевой счет застройщика, который указывается в заявлении на момент подачи документов. Стоит выбирать такой банк, который не меняет реквизиты в связи с объединениями и другими проблемами. В противном случае деньги не смогут быть перечислены из-за изменившихся реквизитов.

Чтобы предотвратить данную проблему, многие указывают счет в ВТБ 24 и Сбербанке, так как это банки с большой долей государственного капитала. При измени реквизитов все госструктуры уведомляются. Обычно меняются только БИК и корсчет.



После получения денег необходимо подтвердить их целевое использование в течение 90 дней. В качестве подтверждения можно предоставить документы о различных тратах, которые пошли на закупку материалов для строительства.

Их дата должна быть позже даты получения субсидии. Именно поэтому многие люди начинают параллельное строительство различных объектов на своем земельном участке.

Деревянных домов

Стоит отметить, что далеко не во всех регионах выдается субсидия для строительства деревянных домов. Это связано с тем, что при их строительстве необходимо соблюдать особые условия. Особое внимание уделяется пожарной безопасности.

Также финансирование строительства таких домов государством осуществляется неохотно из-за их недолговечности. К тому же есть проблема с регистрацией таких объектах в Росреестре. Проектные компании не могут предоставить полный пакет документов, который предъявляется для стандартного субсидирования индивидуальных застроек.

Если вы планируете строить деревянный дом за счет государства, то стоит уточнить в районной администрации возможность получения компенсации.

Таким образом, если вы решили присоединиться к процессу децентрализации города, то стоит уточнить о возможности получения субсидии в вашем регионе. Если она действует, то постарайтесь вести строительство жилья, согласно требованиям государственных стандартов. Это позволит вам компенсировать до 100% собственных затрат при строительстве жилого объекта недвижимости.



Интересно, что это федеральная программа и она действует на территории всех субъектов РФ, но в связи с различными проблемами кое-где она была приостановлена по инициативе региональных властей. Однако подача документов возможна. Когда социальная программа строительства жилья вновь начнет действовать, выплата денежных средств будет продолжена в установленных размерах согласно заявленным срокам.

Самые читаемые:

Где получить полис ОМС необходимые документы
Полис обязатель...
Можно ли на материнский капитал купить машину пакет документов и сроки
Подобный вопрос...
Временная регистрация иностранцев миграционный учет иностранных граждан по месту пребывания
В настоящее вре...
Основания для лишения родительских прав отца: теория и практика
До наступления ...
Сколько стоит страховка без ограничений преимущества и недостатки
Каждый автолюби...
Как оспорить завещание на наследство основные способы
Суть и понят...
Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец
Любой договор, ...
Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии
Пожалуй, больши...
Перевод помещения из нежилого в жилое: правила, порядок и тонкости
Когда из кварти...
Раздел машины при разводе
СодержаниеК как...
Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: обзор всех способов
Материнский кап...
Реестр исполнительных производств нюансы возбуждения
Представлени...
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
Любая недвижимо...
Когда возможно увольнение сотрудника без отработки двух недель
Существуют прич...
Уклонение от уплаты алиментов грозит большой неустойкой!
Часто случается...
Повышение пенсионного возраста в МВД РФ в 2016-2017 году
Пенсионеры явля...
Стоимость растаможки автомобиля и порядок прохождения таможни
Многие модели и...
Как правильно оформить ипотеку под материнский капитал
В связи со слож...
Договор, нюансы и правовая сторона суррогатного материнства
Стать родителям...
Что произойдет с социальными пособиями и пенсиями в 2016 году
В данной статье...
Какая семья считается многодетной, и какая помощь ей положена?
У граждан, имею...
Можно ли продать неприватизированную квартиру
У людей, которы...
Какие документы необходимы для прописки в квартиру
Что такое пропи...
В каких случаях требуется поставить апостиль на свидетельстве о браке?
Правовые докуме...
Какова обязательная доля в наследстве при завещании
Что представ...
Срок вступления в наследство по завещанию
Наследство – эт...
Трудовой договор с генеральным директором ООО, образец и виды
Когда в компани...
Особенности продажи квартиры с обременением
Квартира в обре...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*