Главная 16 Ваш юрист 16 Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Для всех стало совершенно привычным, покупая бытовую технику, требовать ее технический паспорт, благодаря сведениям которого легко узнать о необходимых и наиболее важных свойствах конкретного товара, его технических характеристиках и правилах пользования.

Квартира – это такой же товар (ее можно покупать, дарить, продавать и т.д). Однако это еще и строение со сложной структурой, со своим паспортом, содержащим инструкцию по эксплуатации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Для чего он нужен?
  • Основные параметры
  • Список необходимых документов для его получения
  • Инструкция по получению
  • Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт, являясь выпиской из государственного Росреестра, содержит показатели площади, общего объема, наличие балкона, этаж и т.д.

В пакете документов имеется графическая часть с подробно нарисованным планом квартиры, ее метражом. На плане отражаются моменты перепланировки, если она ранее была проведена.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Как узнать кадастровую стоимость квартиры ? Ответ в статье.

Инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру на сайте Росреестра тут.

Для чего он нужен?

Кадастровый паспорт просто необходим в случаях, если:

  • совершается покупка или продажа квартиры, ее дарение или завещание, сдача квартиры в наем, перепланировка и т. д;
  • ранее совершена перепланировка квартиры;
  • в случае планируемого выселения кого-то из квартиры в судебном порядке;
  • квартира приобретается долевым участием в строительстве;
  • оформляется залог в банке или кредитной организации;
  • берется ипотека;
  • документы передаются страховой организации;
  • рассматривается ситуация получения наследства;
  • подписывается договор аренды;
  • оформляется жилье как вклад в уставный капитал;
  • ставится на баланс или переоценивается основной фонд предприятия;
  • реализовывается процедура банкротства;
  • с квартирой совершаются другие коммерческие сделки.



Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Если гражданин въезжает в новостройку, Кадастровая палата в соответствии с действующим законодательством обязана вручить ему такой документ.

Иначе, если придется совершать сделки с квартирой, его оформление потребует от гражданина и траты времени, и денег.

Основные параметры

В кадастровом паспорте на квартиру указывают:

  • адрес самой квартиры;
  • дату постройки этого дома;
  • количество этажей во всем доме;
  • количество комнат, входящих в состав квартиры;
  • материал, из которого сделаны стены дома;
  • характеристики подключенной в доме системы отопления;
  • наличие либо отсутствие канализации;
  • дату проведения последнего капремонта здания;
  • другие особенности дома или квартиры.
Технический паспорт квартиры достаточно часто путают с кадастровым паспортом. Схожесть этих документов очевидна. Технический паспорт — это первичный документ, который описывает конкретную квартиру. В кадастровый паспорт включены данные о записях, имеющихся в федеральном кадастровом учете. Кадастровый паспорт не действителен без технического.



Поэтому, начиная оформлять кадастровый паспорт, проверьте срок действия технического.

Список необходимых документов для его получения

Собственник должен подготовить:

  • документ, подтверждающий право на владение данной квартирой;
  • свой собственный паспорт;
  • заверить копию документа, который подтверждает права заявителя на данную квартиру;
  • кадастровый номер, полученный ранее (при его наличии).
Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Возможна ли выписка квартиры один день ? Узнайте об этом прямо сейчас.

Узнайте о порядке выписки из квартиры несовершеннолетнего из статьи.

Инструкция по получению

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Заказать кадастровый паспорт может и физическое и юридическое лицо, которое является гражданином России.

Заказать его можно на свою квартиру, так и на чужую.



Вот только оформить учетную запись в кадастровом реестре имеет право исключительно собственник жилья.

И только владелец или квартиросъемщик в праве вносить изменения о перепланировке или обмене жилья и в дальнейшем получить паспорт с исправленными данными.

Получение документа возможно такими способами, как:

  1. Оформить документ в БТИ.
  2. Заказать оформление документа в МФЦ.
  3. Получить паспорт в Кадастровой палате.
  4. Оформить заказ на сайте Росреестра онлайн.

Владелец квартиры вправе выбрать форму кадастрового паспорта. Это может быть его бумажный вариант, а может – электронная версия.

Бумажный вариант выдается не менее, чем в 2-х копиях. Получить его можно по почте, вы также сможете забрать его лично в ближайшем отделении кадастровой палаты.

А вот с электронной версией могут возникнуть проблемы: еще не все организации могут организовать прием документов в таком варианте.

Для успешного получения документа гражданин обязан совершить следующие шаги:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Написать заявление.
  3. Вызвать техника для осмотра квартиры.

Если гражданин не совершил действий в квартире, не отмеченных в плане (перепланировка, переустановка отопления или канализации), документ выдается через несколько дней.

Иногда требуется оформить кадастровый паспорт срочно. Такое возможно только за определенное вознаграждение по условиям скоростного тарифа. В этом случае паспорт собственник (либо другое его заменяющее лицо) сможет получить через день.



В случае совершения каких-либо переделок в квартире, получение кадастрового паспорта может быть серьезно затруднено или даже невозможно.

Если такие переделки были совершены самостоятельно, не были капитальными, то гражданин просто узаконивает их. При этом придется оплатить немалый штраф за нарушение.

Если это был снос стены или несущих конструкций, если могло нанести вред, то владельцу придется все восстанавливать до первоначального вида квартиры. Иначе техник не подпишет документы, разрешающие выдачу кадастрового паспорта.

Срок действия кадастрового паспорта

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Данный документ оформляется на год.

Подразумевается, что работники соответствующих органов через год проверят изменения в плане конкретной квартиры.

Однако на практике это не реально.

Поэтому тот же Закон не устанавливает конкретный срок его действия, документом, как правило, можно пользоваться бессрочно. Однако если гражданин совершает перепланировку либо другие действия с квартирой, кадастровый паспорт требуется в обязательном порядке обновить.



Даже обязательная проверка раз в 5-летие для собственника не будет принудительной, если с квартирой не совершались действия, не отмеченные в кадастровом паспорте.

Если гражданин заказал кадастровый паспорт для совершения покупки или продажи квартиры, его необходимо предъявить заявителю в течение 5 дней.

Государственный реестр содержит данные о любом помещении: квартире или доме. Сталкиваясь со сделками с недвижимостью, не стоит испытывать нервы и терпение свое и ответственных работников.

Перед началом любой из сделок, рекомендуется убедиться в правильности всех документов и своевременно заказать кадастровый паспорт на жилую недвижимость.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Чем грозит фиктивная прописка , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, какие документы потребуются для выписки из квартиры, прямо сейчас.

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры



Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Варианты успешного решения спора со страховой компанией по КАСКО

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор страхования, получить финансовую компенсацию своих потерь при наступлении страхового случая. В реальности любой страховой случай воспринимается страховщиками как настоящий аврал. ...

Как оформить больничный лист после увольнения и получить оплату?

Не все знают, что получить оплату за период временной нетрудоспособности можно даже в том случае, если болезнь наступила уже после увольнения с предприятия или организации. Для этого потребуется выполнение определенных условий и требований. … Дорогие ...

Как узнать наложен ли арест на автомобиль, 2 лучших способа

В настоящее время, часто совершаются операции по купле-продаже подержанных автомобилей. Схема отношений между покупателями и продавцами настолько проста, что даже не требует снятия машины с учета. Такая простота может обернуться для нового владельца неприятностями в ...

Ответственность за нарушение обязательств: расчет неустойки по алиментам

Если законом или договором одной из сторон за нарушение обязательств положено выплатить неустойку, ее получатель, естественно, стремится взыскать полагающийся в его пользу штраф в наибольшем размере. Столь же естественным является желание ответчика минимизировать выплату. Основания ...

Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

Получение наследства ассоциируется практически у каждого из нас с многочисленными хлопотами, связанными со вступлением в наследство, переоформлением документов, хождением по различным инстанциям и нотариальным конторам. Многих наследников при этом волнует вопрос оплаты налогов за получение ...

Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу

Каждый многоэтажный дом обслуживает управляющая компания. Нередко жильцов интересуют вопросы о местонахождении компании, их контакты, и какими способами их отыскать. Что такое управляющая компания, ее полномочия Понятие управляющая компания не подкреплено в законодательной базе. Это ...

Путевой лист на легковой автомобиль

Путевой лист основной отчетный документ о выполненной водителем работе, служит также для учета времени работы транспортного средства. Его унифицированная форма утверждена Госкомстатом. Составляется на произвольный срок, не превышающий одного месяца. Обязан включать и иметь: регистрационный ...

Яндекс подвел итоги года

Лидерами по числу поисковых запросов стали Дима Билан и Мария Максакова, вещами года признаны криптовалюты, спиннер и iPhone X Москва. 12 декабря. INTERFAX.RU - "Яндекс" изучил поисковые запросы россиян за минувший год и выяснил, какие темы и явления их особенно интересовали.

Экологический сбор с 2018 года, Всегда важно

Порядок уплаты экологического сбора был принят еще в 2015 году (постановление Правительства РФ от 08.10.2015 № 1073). Однако, так как ставки и форма отчетности не были утверждены, до сих пор действовали нулевые нормативы утилизации, а это фактически освобождало компании от платежей.

Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам

Законодательная база Возможность получения всевозможных льгот на свое имущество, прямо устанавливается в действующем на территории страны Налоговом Кодексе. При этом стоит обратить свое отдельное пристальное внимание на следующие статьи данного акта: Статья 13, которая определяет ...

Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома?

Дом – наша крепость. Место, где все должно быть благоустроено, безопасно и красиво. В наше время самой большой проблемой дворов жилых домов – беспорядочно оставленные машины. Из-за этого страдают пешеходы, дети, жильцы, другие участники движения ...

Экологический сбор в 2018 году

Кому полагается платить экологический сбор и сколько Предприниматели обязаны заботиться о чистоте окружающей среды. Так гласит закон. Представители бизнеса должны уплачивать экологический сбор (ЭС). Рассмотрим порядок его расчета, ставки и прочую полезную информацию.

Экологический сбор 2018: отчет по экосбору, выполнение нормативов утилизации

Сокращаем затраты на выполнение нормативов утилизации отходов утилизацию отходов от использования этих товаров, включая упаковку и утилизации отходов Кому нужно сдавать документацию по экологическому сбору? Документацию по экологическому сбору нужно сдавать всем производителями и импортерам продукции, упаковки или продукции в упаковке, указанной в Постановлении Правительства РФ от 24.09.2015 №1886-р. Нормативы установлены только для групп товаров, по которой уже создана готовая инфраструктура утилизации.

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи и льготах, которые им полагаются в соответствии с российским законодательством. Родителям, усыновившим ребенка, господдержка в виде финансовой помощи полагается в ...

Штраф за утерю паспорта в 2018 году в России

Паспорт гражданина РФ – это главный документ, который удостоверяет личность жильцов России. В нем находятся основные данные об обладателе – имя, дата рождения, место прописки и прочее.

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих

Настоящим спасением для военнослужащих России стало оформление жилищного сертификата, предоставляющего материальные средства конкретным лицам для совершенствования жилищных условий. Внедрять систему начали еще в 1998 году, причем среди множества вариаций, большинство военных предпочитает именно оформление сертификата. ...

Рейтинг@Mail.ru