Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к обоим случаям особенность, которая, возможно, известна далеко не всем жителям нашей страны.

Речь идёт о налоговом вычете от суммы приобретаемого жилья. Давайте разбираться, можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

Предположим, что значение такого понятия, как «налоговый вычет» понятно в полной мере не всем читателям. В связи с этим хотелось бы обратить внимание на то, что возможность получения налогового вычета подразумевает наличие каких-либо уплаченных налогов (например – на доходы граждан) чтобы, было что, из чего вычитать.

Кто имеет право вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

Из вышесказанного следует то, что получить налоговый вычет могут те граждане, которые платят налоги, то есть работают, или, как вариант, ведут предпринимательскую деятельность. То же самое относится и к пенсионерам.



И это, как правило. Но, как иногда бывает, из него могут быть некоторые исключения. Также 13% от суммы покупки жилья могут получить:

  • несовершеннолетние дети, в том случае, если покупка оформляется на их имя, а родители являются исправными налогоплательщиками. Эта ситуация применима и в случае ипотечного кредитования;
  • неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.

Тогда год, в котором жильё приобретается пенсионером, считается годом возникновения остатка. Перенос остатка производится на 3 года, предшествующие году покупки жилого помещения.

Перенос остатка, пример: жильё куплено в 2016 году, и этот год считается годом образования остатка. Обращаться в ФНС за налоговым вычетом пенсионеру следует в 2017 году. Итак, подробнее:

  1. При обращении в 2017 году можно получить налоговый вычет за 2015, 2014, 2013 годы.
  2. Аналогично, в 2018 году – за 2015, 2014 годы.
  3. Аналогично, в 2019 году – за 2015 год.
  4. Аналогично, в 2020 году – получать нечего, так как остаток аннулируется.



Если сделка для работающих пенсионеров была оформлена до 2010 года, остаток налогового вычета не начисляется.

Читайте последние новости о том, будет ли с 1 января 2017 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России?

Возврат денежных средств оформляется на сумму в 13% от покупки жилья.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Однако государством установлен лимит в два миллиона, на ту сумму, с которой производится расчёт. Иными словами – более 260 тысяч рублей получить покупателю жилья, а также и пенсионеру, не удастся.

Можно ещё уточнить, что так было раньше – только одному человеку, собственнику, который и приобрёл квартиру. Теперь же в семейных парах можно на двоих получать налоговый вычет, если один из супругов является приобретателем жилого помещения.

Если гражданин уплатил налогов за предыдущий год меньше, чем он должен получить в соответствии с суммой, вычисленной в размере 13% от стоимости покупки жилья, то получить он сможет только ту сумму, которую он заплатил в виде налога.

Например: заплатил за год в виде подоходного налога на 150 тыс. рублей, а получить должен был бы 260 тыс. рублей. В год его обращения за налоговым вычетом он сможет получить только 150 тыс. руб. Оставшуюся сумму он сможет получить позднее, в следующие годы его обращения в налоговые органы.



Как это часто бывает, даже если что-то, что называется – «причитается», заявление об этом, гражданину, а также и пенсионеру, нужно подавать. Куда? Туда, где налогами занимаются – в ФНС. Есть и вариант вернуть налог через работодателя.

Перечень необходимых документов:

  • в установленной форме заявление;
  • справка НДФЛ, об уплаченных налогах за прошлый период;
  • договор сделки;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Соответствующий документ о долевом участии требуется, если собственников несколько.

В случае с ипотечным кредитованием требуется предоставить:

  • копию кредитного договора с банком;
  • выписку по оплате процентов по кредиту.

Если жильё приобретается по ипотечному кредиту, то сумма возврата денежных средств увеличивается на 50 тыс. руб.

Получить денежные средства в размере 13 процентов от стоимости приобретённого жилья российские пенсионеры могут и при втором или третьем обращении в ФНС.

Произойти подобная ситуация может в случае, если при первом обращении лимит выплаты, установленный государством в размере 260 тыс. рублей не был исчерпан, или же при покупке других объектов недвижимости. Однако превысить этот лимит общая сумма выплат для единственного собственника жилого помещения не может.



Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Самые читаемые:

Сколько стоит страховка без ограничений преимущества и недостатки
Каждый автолюби...
Сколько длится развод через суд, если есть ребенок
СодержаниеМиним...
Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии
Пожалуй, больши...
Потеря водительского удостоверения что делать и как восстановить?
Практически люб...
Документы для возврата налога при покупке квартиры
Юридическое ...
Когда возможно увольнение сотрудника без отработки двух недель
Существуют прич...
Сколько стоит растаможка авто в 2016? (калькулятор, цены, правила)
Наверное, многи...
Прописка в квартире законодательная база
Нужна ли пропис...
Договор, нюансы и правовая сторона суррогатного материнства
Стать родителям...
Образец журнала регистрации приказов по личному составу основные требования
Журнал регистра...
Где и как ставить машину на учет?
Регистрация ...
Что произойдет с социальными пособиями и пенсиями в 2016 году
В данной статье...
Личные доходы основные функции и формы
Определение ...
Что такое правовой акт основные типы
Во время усовер...
Развод через суд, если есть дети до 18 лет
Существует два ...
Как получить страховое пенсионное свидетельство нюансы выдачи
Ни для кого не ...
Вредные производственные факторы условие возникновения
На производстве...
Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС?
Возведение дома...
Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году
Гараж относится...
Как снять обременение с квартиры, дома, земельного участка: ситуации
Под обременение...
Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа
Оформление заве...
Что лучше открыть ИП или ООО основные нюансы
ИП и ООО: об...
Правила и особенности составления искового заявления о взыскании алиментов
Когда распадает...
Какие причины указать в исковом заявлении при расторжении брака?
Расторжение бра...
Обязательно ли страхование жизни при ОСАГО, законны ли требования страховой?
Большинство вла...
Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?
Типовые проекты...
Договор купли-продажи земельного участка законный способ приобретения землевладения
Покупка земли э...
Ипотечное кредитование для молодых учителей особенности ипотеки для педагогов
Ипотека для пед...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*