Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Как произвести раздел квартиры при разводе?

Как произвести раздел квартиры при разводе?

Развод – процесс неприятный и тяжелый, даже если происходит через ЗАГС. Когда дело отягощается необходимостью раздела нажитого добра, процедура становится еще сложнее. Чтобы развестись с минимальной тратой времени и нервов, стоит изучить возможные нюансы в расторжении брака и разделе имущества.

Как обычно происходит раздел квартиры при разводе?

Согласно семейному кодексу, все, что было нажито супругами во время брака, делится пополам. Но осуществить такое распределение в реальности оказывается куда сложнее. Квартиру или дом не распилишь.

Значительно облегчает процесс наличие брачного договора или же мирное соглашение между мужем и женой по поводу собственности. Если пара не может прийти к консенсусу в отношении недвижимого имущества, разделом занимается суд.

Существует несколько вариантов раздела общей квартиры:

  • Суд распределяет жилплощадь между супругами поровну, наделяя каждого из них определенными комнатами. Если стоимость доли одного члена пары выше, он обязан возместить другому разницу в цене;
  • Размен. Общее жилье обменивается на два (или более) других. При этом также возможны доплаты и компенсации. Суть в том, что доли должны быть уравнены;
  • Квартира продается, вырученные деньги делятся пополам.

При необходимости производят оценку жилплощади, нанимая экспертов. Делают это во избежание споров между супругами по поводу справедливости раздела.



В видео-сюжете вы найдете ответы на основные вопросы, возникающие в процессе раздела квартиры при разводе:

Это самые общие правила. Возможны частные случаи, когда размер долей может варьироваться.

Несовершеннолетние дети и дележ недвижимости

Как произвести раздел квартиры при разводе?

Одним из наиболее частых условий, влияющих на размер доли при азделе квартиры при разводе если есть несовершеннолетние дети. Сами дети в разделе не участвуют, поскольку к покупке собственности отношения не имеют.

Однако та сторона, которая отвечает за их содержание и дальнейшее воспитание, имеет право требовать больше площади для проживания. Выплата за площадь сверх доли в данном случае упраздняется.

Иногда супруг (как правило, муж) оставляет жилье жене и детям. К сожалению, такая возможность есть не всегда, и раздел становится неизбежен.

Размер доли одной стороны при разделе квартиры при разводе при наличии детей может быть и уменьшен, если вторая сторона сможет доказать в суде безучастие супруга в содержании собственности, оплате услуг и прочее.



Приватизированное жилье и долевая собственности

Если жилье было приватизировано одним из супругов на себя (до или во время брака, без разницы), второй супруг права на него не имеет. То есть раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не производится. 

Конечно, жену или мужа насильно не выселят, если ей или ему некуда идти. Суд назначит определенный срок, по истечению которого не являющийся собственником супруг будет обязан покинуть квартиру. При этом он может потребовать от собственника, выплачивающего алименты, обеспечить его жильем.

Если приватизация проводилась обоими членами пары, жилище делится пополам. А если имеете место раздел квартиры при разводе при долевой собственности, то каждый получает свою, закрепленную в приватизационных документах, часть. В последнем случае, надобности в разделе через суд как таковой нет.



Что касается муниципальных квартир, они разделу вовсе не подлежат. Оба супруга после развода могут пользоваться жильем, вне зависимости от того, кто из них выступал наемщиком.

Чтобы разделить такую жилплощадь, необходимо провести приватизацию, во время которой и определить доли каждого из жильцов.

Следующее видео расскажет более подробно о разделе доли в квартире при разводе:

Раздел дарственной квартиры

Разделу подлежит только то имущество, что было приобретено в браке. Право собственности остается за одним супругом в следующих случаях:

  • Жилье принадлежало ему до брака;
  • Имущество перешло к нему по наследству (во время состояния в браке, до или после него);
  • Квартира/дом были подарены.

Таким образом, раздел дарственной квартиры невозможен. Если же подаренная недвижимость была продана и на вырученные деньги куплено другое жилье, оно будет разделяться поровну. Чтобы оспорить такое решение, собственнику вложенных в покупку денег придется документально подтверждать свое вложение. Такой процесс невероятно сложен, но с помощью юриста вполне реален.



Соглашение о разделе недвижимого имущества

Если супруги в силах договориться о распределении нажитого добра без сторонней помощи, они могут заключить соответствующий договор. В нем перечисляется все имущество, относительно которого они приняли решение. Моменты, не рассмотренные в данной бумаге, будут разрешены по закону.

Распределив все движимое имущество путем создания соглашений, супруги могут не обращаться в суд по поводу раздела.

Содержание документа варьируется в зависимости от конкретной ситуации. В прикрепленном файле представлен один из возможных вариантов соглашения о разделе недвижимого имущества (квартиры) супругов.

Образец соглашения о разделе недвижимого имущества супругов

Как произвести раздел квартиры при разводе?



Соглашение можно не заверять нотариально, а просто составить в двух экземплярах и представить на суде. Если Вы решили его заверить, подготовьте третью копию для нотариуса.

Составить подобный документ можно до развода или после (но не позже, чем через три года после даты расторжения брака).

Бракоразводный процесс при наличии соглашения о разделе имущества будет значительно упрощен.

Судебная практика

Судебная практика при разделе квартиры при разводе весьма обширна. Описать все возможные повороты в деле о разделе имущества, просто невозможно. Для примера приведем пару реальных случаев.

Мужчина приобрел квартиру на котловане&. Такое название носит право собственности на еще не построенное жилье. На тот момент в браке он не состоял. Когда дом был возведен, покупатель въехал в квартиру уже с женой. Однако после развода данная жилплощадь разделу все же не подлежит, поскольку сам факт приобретения был осуществлен до женитьбы. Все же остальное имущество, наполнившее квартиру, а также траты на ремонт, принадлежат обоим из бывших супругов.



Как произвести раздел квартиры при разводе?

Аккуратным следует быть и при построении разного рода схем. Так, один мужчина, не желая делить имущество со своей женой, оформлял его на доверенного человека, который тоже был женат. Когда пришло время забрать свою собственность, оказалось, что доверенное лицо уже в разводе, а значит, часть имущества, оформленного на него, отходит к его экс-жене. Таким образом, реальному собственнику пришлось договариваться о возврате своего имущества с чужой бывшей супругой.

Указанными делами судебная практика о разделе недвижимого имущества при разводе не заканчивается. На самом деле таких дел рассмотрено очень большое количество.

Как произвести раздел квартиры при разводе?

Самые читаемые:

Когда оформляется временная опека бабушкой над ребенком?
Если так случил...
Как осуществить развод с иностранцем?
Процедура расто...
Что произойдет с социальными пособиями и пенсиями в 2016 году
В данной статье...
В каких случаях требуется поставить апостиль на свидетельстве о браке?
Правовые докуме...
Молодым мамам на заметку: как оплачивается декретный отпуск
Радость материн...
Покупка квартиры в строящемся доме: выбор застройщика и особенности оформления документов
Сегодня вопросы...
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком основные правила
В соответствии ...
Как взымается подоходный налог с физических лиц
Подоходный нало...
Какой размер алиментов полагается родителям от детей?
Законодательств...
Как приватизировать служебное жилье: пошаговая инструкция
Приватизация жи...
Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры
Что такое выпис...
Возможен ли развод при беременности?
СодержаниеРазве...
Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок
С вопросом опре...
Санитарные нормы для жилых домов ответственность за нарушения
Ежегодно возрас...
Где можно взять кредит с плохой кредитной историей порядок действий
Кредитная истор...
Какие пособия положены для многодетных семей в 2015 году?
Когда родители ...
Где смотреть серию и номер полиса ОМС советы по использованию полиса
В Конституции Р...
Лишение родительских прав за неуплату алиментов это серьезно!
Нередки случаи,...
Перевод жилого помещения в нежилой фонд: законы, порядки и нюансы
Ведение бизнеса...
Заполненный образец брачного договора: лучше один раз увидеть!
Практика подпис...
Может ли гражданский супруг унаследовать квартиру сожителя
Все больше пар ...
Снятие с жилищной регистрации: какие документы нужны для выписки из квартиры?
Периодически лю...
Квалификационные характеристики должностей работников образования основные положения
Квалификационны...
Продать квартиру с прописанным человеком категории граждан которых нельзя выписать
Такое понятие, ...
Характеристика студента с места учебы основные требования
Максимально под...
Как грамотно составить соглашение о расторжении договора образец
Участников дого...
Признание права собственности в порядке наследования: ждем своей очереди
Имущество, нева...
Можно ли и как подать на алименты после развода?
Полагаясь на до...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО

Оформляя обязательную автомобильную страховку ОСАГО, многие автовладельцы с удивлением для себя обнаруживают в своем договоре дополнительное финансовое обременение в виде страхования жизни или страхования автогражданской автоответственности. Вопреки сложившейся практике фактически обязательного включения этих дополнений в ...

Уточняем, какие права на ребенка имеются у отца после развода

Отец ребенка при любых обстоятельствах должен оставаться опорой и кормильцем для своих отпрысков, даже если с их матерью расстался без особого сожаления. Дети все равно ждут папу, любят его и хотят с ним почаще встречаться. ...

Как можно рассчитать зарплату по окладу

Виды оплаты труда Основная плата. К подобной выплате относятся: оплата, начисляемая непосредственному работнику за все отработанное им время; количество всех произведенных им работ; оплата по всем существующим тарифным ставкам, также сюда входит оклад и всевозможные ...

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2016-2017 году

Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и требования, предъявляемые к УК. Теперь деятельность таких организаций подлежит обязательному лицензированию. Без действующей лицензии на обслуживание и управление многоквартирными домами ...

Прописка в апартаментах

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О том, что привлекает россиян в апартаментах, можно ли прописаться в таком жилом помещении и какие подводные камни ожидают покупателей недорогих ...

Перепланировка квартиры. Как это сделать без штрафов и можно ли обойтись без согласования?

Многие стремятся сделать жильё более комфортным. Но для перепланировки недостаточно одного желания и строительных навыков, знаний. Необходимо получить и ряд разрешительных документов перед тем, как выполнять такую работу. Перепланировка квартиры. Зачем её согласовывать? Длительность сбора ...

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка является сложной юридической процедурой, требующей обязательного документального оформления. О том, каким законом регламентируется порядок раздела земельного участка, какие требования предъявляются к делящемуся участку, кто вправе принимать решение о разделе названного имущества – ...

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, инструкция и особенности

Порядок действий При регистрации права собственности на квартиру, следует соблюдать следующий план действий: Подготовка необходимых документов. Специалист сообщит список необходимых документов, которые необходимо предоставить. Отправка необходимых документов. После сбора необходимых документов, необходимо посетить местный многофункциональный ...

Можно ли и как подать на алименты после развода?

Полагаясь на добросовестность бывшего супруга, лицо, с которым остается ребенок после развода (чаще всего, мать) не прибегает сразу же к взысканию алиментов. К сожалению, достаточно часто ожидания не оправдываются, и женщине приходится, спустя некоторое время ...

Нужно ли менять водительское удостоверение при смене фамилии?

Выйдя замуж и поменяв фамилию, каждая девушка сталкивается с проблемой смены документов. Возникают вопросы: что надо менять, а что нет? Каков порядок оформления документа? Сколько потребуется денег на оформление и уплату пошлины? Список документов, подлежащих ...

Как продать комнату в коммунальной квартире подробная инструкция

Планируя осуществить продажу комнаты, которая находится в коммунальной квартире, необходимо заранее ознакомиться с определенными нюансами, чтобы потом не превращать сам процесс в достаточно долгую процедуру купли-продажи жилой недвижимости. Изначально необходимо ее приватизировать, чтобы можно было ...

Как происходит взыскание алиментов с ИП?

Содержание Как платит алименты ИП Взыскание алиментов с ИП Что принято считать доходом индивидуального предпринимателя Как происходит взыскание алиментов с ИП? Вопрос о том, как назначают алименты с ИП, интересует сейчас многих людей. В условиях ...

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Образец грамотно составленного завещания Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в документе. Ведь последнюю волю умершего ...

Как подать на развод в одностороннем порядке: все варианты

Разводом в России заканчивается каждый второй союз и инициатором его, согласно статистике, чаще всего выступает жена. Для развода, как и для заключения брака, требуется согласие обоих партнеров, но договориться возможно не всегда. Например, реакция мужа ...

Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет

Порядок оплаты больничных независимо от сферы деятельности урегулирован нормативными актами. Согласно ст.183ТК РФ, каждый работник имеет гарантированное право на оплату больничного листа по уважительной причине, т.е. по болезни. При наступлении страхового случая оформляется лист нетрудоспособности, ...

Возражение на исковое заявление о возмещении морального вреда: иск на иск!

К сожалению, статья 151 ГК РФ, призванная защитить неимущественные интересы граждан, равно как и другие законодательные документы, становятся инструментом манипуляции в руках недобросовестных истцов. Определённые граждане под прикрытием закона вымогают достаточно крупные денежные суммы за ...

Рейтинг@Mail.ru