Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Оформление завещания дает возможность владельцу квартиры, в законном порядке выбрать наследника его собственности.

Чтобы правильно оформить этот документ, необходимо, чтобы текст удовлетворял определенным требованиям закона. В противном случае документ будет считаться недействительным, и последняя воля покойного исполнена не будет.

Поэтому нужно очень ответственно отнестись к составлению текста завещания, для того чтобы он был грамотным с юридической точки зрения. Каждый пункт этого документа, должен быть написан максимально точно и конкретно.

Это убережет будущих наследников квартиры от неясностей и споров в момент, когда текст завещания вступит в силу.

В чем преимущества завещания?

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Выбрать наследников своей квартиры можно в любом возрасте. До момента, когда завещание вступит в силу, владелец имущества может без каких-либо ограничений распоряжаться собственностью. Кроме того, закон дает возможность волеизъявителю, неограниченное количество раз вносить правки в текст завещания или совсем переписывать его.



Не нужно каждый раз идти к нотариусу, чтобы отменить ранее написанное завещание.

По закону, только последнее, юридически заверенное завещание, написанное наследователем в здравом уме и рассудке, имеет право быть приведено во исполнение.

Потребность в составлении завещания может возникнуть в связи с разными обстоятельствами.

Если наследователь не подготовил этот документ, то квартира и все его имущество перейдет законным наследникам, которыми, как правило, являются близкие родственники умершего.

В наследственном праве предусмотрены очереди наследования, в которых родственники умершего распределяются по степени близости к собственнику. По принципу очередности и выбирается наследник имущества.

Завещание может быть составлено по следующим причинам:

  1. Нет близких родственников.
  2. Желание наследователя разделить имущество между большим количеством родственников по своему усмотрению.
  3. Желание наследователя, устранить споры, которые возможно возникнут между наследниками после смерти собственника.
  4. Наследователь желает передать право на владение своим имуществом лицу, не являющимся ему родственником.
  5. В любой момент, когда наследователь захочет оформить завещание.

Требования к тексту завещания

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Текст завещания в своем оформлении достаточно простой. По сути, состоит он из ряда завещательных распоряжений имущественного и неимущественного характера.



Для оформления данного документа не нужно согласие наследников. Однако, для того чтобы юридически правильно оформить завещание, наследователю необходимо обратиться к любому нотариусу.

С собою нужно иметь документы, которые подтверждают право собственности на квартиру и паспорт.

Есть несколько требований, как правильно оформить текст завещания на квартиру:

  1. Завещание может быть составлено только на бумажном носителе.
  2. При его написании запрещено пользоваться карандашом или маркером.
  3. Все адреса, полные имена людей и названия организаций должны быть написаны без сокращений.
  4. Чтобы избежать неправильной трактовки, даты и числа должны быть продублированы прописью.
  5. Все листы завещания должны быть пронумерованы и скреплены.
  6. Необходимым элементом завещания, является указание имени нотариуса, даты и места удостоверения документа.
  7. В заверенный нотариусом документ, запрещено в дальнейшем самостоятельно вносить изменения: зачеркивание, исправление, стирание и дописывание текста.
Чтобы текст завещания после того как умрет наследник вступил в силу, необходимо чтобы нотариус юридически заверил его.

В законодательстве Российской Федерации строго прописаны лица, которые могут кроме нотариуса, юридически засвидетельствовать завещание:

  • если завещание составляется за пределами России, его может оформить один из сотрудников консульства Российской Федерации;
  • в случае отсутствия нотариуса, это может сделать капитан корабля, врач больницы и ряд других должностных лиц.



Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

По сравнению с иными документами, закон выдвигает большое количество требований к тексту завещания. А все из-за того, что в момент, когда завещание вступает в силу, наследователя уже нет в живых и он не сможет подтвердить содержимое текста этого документа своей воле и его подлинность.

Необходимость в удостоверении текста завещания нотариусом, является главным правовым инструментом. Нотариус, удостоверив этот документ, подтверждает добровольность его написания завещателем и удостоверяет дееспособность последнего и нахождение его на момент подписания документа в здравом уме.

Впоследствии у наследников не должно возникать никаких сомнений относительно чистоты оформления документа и правдивости текста.

В основном нотариус сам помогает наследователю правильно составить каждый пункт завещания. Поэтому такое завещание, считается юридически правильным согласно требованиям к его написанию, а также оформлению.

Бывают случаи, когда наследователь самостоятельно пишет текст завещания. Тогда нотариус должен проверить текст завещания и, в случае неправильности его оформления, подсказать завещателю, как и в каких местах нужно сделать правки.



Документы для завещания недвижимости

Для составления завещания на квартиру у нотариуса, нужны документы, которые подтверждают право собственности завещателя и паспорт.

Законы Российской Федерации предусматривают строгий перечень документов, которые смогут подтвердить право завещателя распоряжаться имеющимся у него недвижимым имуществом. К ним относятся:

  • Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

    акт ввода объекта в эксплуатацию;

  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы на участок земли;
  • договор о приватизации;
  • передаточный акт и договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • договор дарения;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка, которая подтвердит полную выплату пая в ЖНК или ЖСК.
Если наследователь решил завещать не всю квартиру, а ее долю, то к документам нужно доложить еще и соглашение об определении долей.

В случае если вся квартира принадлежит только наследователю, он должен предоставить заверенное заявление, которое подтвердит, что на момент покупки или получения жилища, он не состоял в браке.



Чтобы оформить завещание на квартиру, нужно в БТИ взять поэтажный план эксплуатации здания. Если БТИ не в состоянии выдать план здания, то подойдет справка о стоимости квартиры. Можно вызвать оценщика, который оценит и подготовит отчет о рыночной стоимости квартиры.

Завещание с завещательным отказом

В случае если у наследователя обнаружилось одно или несколько долговых обязательств перед частным или юридическим лицом, он может возложить ответственность за их выплату на одного из наследователей.

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Если наследник согласится взять на себя такую обязанность, после унаследования квартиры он обязуется рассчитаться со всеми долговыми обязательствами своего завещателя.

А если наследник откажется от их выплаты, то право на наследство переходит другому родственнику.

Предметом завещательного отказа может быть не только долги завещателя, а еще и другая собственность. В таком случаи после получения наследства, наследник обязуется передать часть имущества завещателя или возместить ее полную рыночную стоимость.

Закрытое завещание

Если наследователь хочет не разглашать содержимое своего завещания никому, то в таком случае составляется закрытое завещание.



Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Оно передается нотариусу или другому должностному лицу в запечатанном виде. Во время передачи обязательно должно присутствовать не менее двух свидетелей, которые должны расписаться на закрытом конверте завещания. После чего завещание помещается еще в один конверт и на его лицевой стороне пишется полное имя завещателя, дата и место принятия документа.

Существует большой риск признания закрытого завещания недействительным. А все из-за того, что завещатель пишет его собственноручно без присутствия нотариуса или юриста, который должен убедиться в правильности составления документа.

Обязательными в закрытом завещании являются подпись, полное имя завещателя и дата составления документа.

Сколько стоит оформление у нотариуса?

Если завещатель имеет законченное юридическое образование, в таком случае оформление завещания не будет ему нечего стоить. Без полного представления всех нюансов и тонкостей составление этого документа, следует обратиться к нотариусу.

Как правильно оформить текст завещания на квартиру: рекомендации и образец подобного документа

Законами Российской Федерации не прописано, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.



Цена оформления напрямую зависит от правовой и технической выполненной работы уполномоченным должностным лицом.

В среднем стоимость составление одного текста такого документа начинается от 20 долларов.

Видео: Как правильно составить завещание?

В видеосюжете разбираются вопросы, как правильно составить завещание на квартиру, что при этом надо учесть и как обезопасить данную сделку от притязаний родственников или иных лиц.

Самые читаемые:

Забота государства: порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим
Обзавестись соб...
Как заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?
Вопрос раздела ...
Где получить полис ОМС необходимые документы
Полис обязатель...
Налоговые льготы в Крыму и Севастополе специальная экономическая зона
Для предпринима...
Налог на наследство: вопросы и ответы
Мы собрали спис...
Пенсионный возраст в Украине в 2016-2017 году для мужчин и женщин
В связи с ситуа...
Сколько длится развод через суд, если есть ребенок
СодержаниеМиним...
Перевод помещения из нежилого в жилое: правила, порядок и тонкости
Когда из кварти...
Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома в 2016-2017 гг? Есть ли льготы для пенсионеров старше...
Вопрос дня: Дол...
Что будет если не платить за квартиру последствия
Плата за кварти...
Образец журнала регистрации приказов по личному составу основные требования
Журнал регистра...
Что произойдет с социальными пособиями и пенсиями в 2016 году
В данной статье...
Личные доходы основные функции и формы
Определение ...
Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?
Что входит в р...
Какая семья считается многодетной, и какая помощь ей положена?
У граждан, имею...
Больничный лист и увольнение всё что надо знать!
К сожалению, н...
Разрешение на строительство в московской области 2016-2017: актуальные условия, процедура оформления
Быстрое получен...
Развод через суд, если есть дети до 18 лет
Существует два ...
Как правильно оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?
Если во времена...
Судебная практика признания брачного договора недействительным
СодержаниеОснов...
Раскрываем вопрос: алименты с больничного листа удерживаются или нет?
Алименты уплачи...
Что делать, если разводятся родители
СодержаниеПосле...
Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС?
Возведение дома...
Оформление квартиры в собственность в новостройке: пошаговая инструкция
Условия для офо...
Строительно-техническая экспертиза: задачи, порядок проведения, цены
Строительно-тех...
Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?
Жильё можно пос...
Сколько стоит страховка на машину виды страхования
Автотранспорт я...
Как отказаться от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев
Тема отказа от ...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*