Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Самовольный захват земельного участка является видом административного нарушения. Суть его состоит в попытке завладеть земельным участком, принадлежащим другому человеку или предприятию.

Обычно, владельцами собственности, которая была захвачена, являются:

  • Государство;
  • Земли, которые внесены в муниципальный реестр;
  • Лица, являющиеся правообладателями участка;
  • Предприятия (частные и государственные);

Самый банальный случай данного вида правонарушения – захват части или целого участка земли ближайшими соседями. Такое часто происходит, когда территория пустует на протяжении долгого времени. Хозяева соседних участков не хотят возиться с документацией и просто начинают пользоваться чужим «добром». Часто, люди даже не понимают, что нарушают закон, ведь земля, казалось бы, не принадлежала никому. Нужно помнить, что «бесхозных» земель в стране попросту НЕТ.

Законодательная база

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Итак, мы поняли, что занимать чужую землю, даже для выращивания овощей, нельзя. А уж если начать на ней строительство – проблем может оказаться в разы больше.



Основные законы, регламентирующие вопрос овладения земельными участками:

  1. Ст. 15, 26, и 14 закона РФ «О гос. Регистрации прав на недвижимое имущество» гласит, что любая деятельность, включая хозяйственную, запрещена на территории, на которую нет всех необходимых документов;
  2. Ст. 40 того же Закона гласит, что документация, подтверждающая право на обладание и использование земли, должна быть в наличии не только у владельца, но и у арендатора, и у лица, принявшего участок в качестве залога;
  3. Субъектами правонарушения в равной степени могут считаться физические и юридические лица, которые незаконно заняли чужую территорию, не имея никакого документального разрешения на эти действия;
  4. Должностные лица так же, как и все остальные граждане, не имеют права занимать чужую собственность ни под каким предлогом, кроме как документальное разрешение, доверенность, либо другой документ, подтверждающий согласие владельца на действия лица;
  5. Вред, нанесенный владельцу земли, рассчитывают согласно статье 76 (2 часть) закона РФ. Весь ущерб, если таковой имеет место, остается на счету обвиняемой стороны;
  6. Важно то, что незаконные пользователи земли не имеют никакого права на возмещение денежных или физических затрат, которые были осуществлены за время пользования землей. Даже если обвиняемый построил дом на, казалось бы, «ничьем» участке, ему придется распрощаться с собственностью, не смотря на срок непосещения участка владельцами;
  7. Более того, согласно статье И07 Гражданского Кодекса РФ, обвиняемый не имеет право на получение доходов, которые приносит ему земля, которую он взял в незаконное пользование;
  8. В ст. 7.1 КоАП можно увидеть более четкое указание меры наказания для лиц, незаконно занявших участки земли.



Ответственность различных социальных групп за самовольное занятие участка

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Предусмотрена следующая шкала штрафов:

  1. Физические лица заплатят 5 000 рублей;
  2. Юридические лица – 10 000 рублей;
  3. Сума штрафа для должностных лиц составляет – 20 000 рублей.

При отсутствии оценки представителями кадастрового учета, сумма за неправомерное пользование земельным участком будет колебаться:

  1. Физические лица – 5 000-12 000;
  2. Юридические лица и предприниматели обязаны будут выплатить от 10 000 до 20 000;
  3. Должностные лица, чья вина будет подтверждена, заплатят от 20 000 до 50 000.

Размер штрафа зависит от площади участка, ее стоимости (согласно кадастровому учету), и статуса гражданина, нарушившего Закон.

Судебная практика. Вопрос-ответ

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  1. Обращение в Казанский суд заключалось в обвинении местного частного предприятия в использовании муниципальных территорий для своих целей (платная стоянка для клиентов). Суд признал вину обвиняемой стороны, так как последняя не смогла предоставить документов, которые бы подтверждали право пользоваться территорией, которая не принадлежала им по праву. Все попытки предприятия были отклонены арбитражным судом, и обвиненной стороне пришлось понести административное наказание в виде штрафа. Штраф был минимальной мерой наказания, так как незаконные пользователи не нанесли вреда и не привнесли изменение участка.
  2. Из обращения в Иркутский областной суд (фамилии и имена изменены, все совпадения случайны): «…на территории, которая принадлежит мне по праву (приложены документы о праве собственности), велась стройка дома. Заказчик работ мотивировал вторжение тем, что земля долго пустовала, и он решил, что у нее нет владельца». Истец требовал возвращение земли в его пользование, на что лицо, начавшее обустройство чужого участка ответило ответной претензией, требовавшей возмещение затрат, которые уже были сделаны. Прошение о компенсации было отклонено, согласно ст. 76 ГК РФ. Более того, ответчика обязали оплатить ущерб, нанесенный участку и штраф за незаконное занятие чужой территории.



Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что суд всегда принимает сторону граждан, которые имеют документальное подтверждение обладания собственностью. Тем же, кто позволил себе обустроиться на чужой земле, приходится сложнее: кроме штрафа, который зависит от статуса лица, они могут потерять еще и те финансы, что были вложены в обработку или обустройство участка.

Сумма штрафа будет минимальной, если нарушителем оказалось физическое лицо, и достигнет максимума, если на чужую территорию посягнуло лицо должностное.

Подробнее о законодательном регулировании вопроса на видео

За круглым столом обсуждаются проблемы законодательного регулирования незаконного захвата бесхозных земель.

Самые читаемые:

Оформление брачного договора по закону
СодержаниеБрачн...
Сколько стоит страховка без ограничений преимущества и недостатки
Каждый автолюби...
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?
Заполнение декл...
Штраф за просроченный паспорт сумма штрафа и порядок оплаты
Законодательств...
Налоговый вычет при покупке квартиры: что изменилось в 2016-2017 году
Действующий зак...
Публичная кадастровая карта Росреестра
Изначально все ...
Общее имущество многоквартирного дома понятие и особенности
Понятие обще...
Особенности продажи квартиры с обременением
Квартира в обре...
Основные документы, необходимые для оформления купли продажи квартиры
В числе самых в...
Семейное право об основных понятиях расторжения брака
Мужчина и женщи...
Договор подряда: расторжение без последствий, порядок, сроки
Договор подряда...
Пособие по уходу за инвалидом: процедура оформления
Согласно Законо...
Как оформить отказ от наследства в России: право и способы
Бывает, что нас...
Выгодно ли его заключать договор ренты с пожизненным содержанием?
Договор ренты с...
Какие документы нужны для прописки в квартире собственника и особенности их сбора
Прописка предст...
Как составить договор аренды квартиры посуточно?
Квартиры, сдающ...
Как сменить прописку: какие нужны документы, процедура, сроки
Государственная...
Стоит ли приватизировать квартиру? Плюсы и минусы
Люди, проживающ...
Как заключать договор аренды квартиры инструкция
Что представляе...
Процедура банкротства физического лица основные факторы
Рост финансовог...
Что нужно для усыновления ребенка одинокой женщине или одинокому мужчине в России?
Многие дети, не...
Вы знаете, какие документы нужны при замене прав при смене фамилии?
Позади остался ...
Кто может быть опекуном несовершеннолетнего ребенка?
Вопрос опекунст...
Алименты на содержание родителей от ребенка: благодарственные выплаты
О состарившихся...
Как погасить ипотеку материнским капиталом
Погашение ипоте...
Характеристика студента с места учебы основные требования
Максимально под...
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
Наверняка многи...
Возмещение морального ущерба и морального вреда: исковое заявление
Правонарушение,...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Можно ли оспорить дарственную на квартиру необходимые документы

Дарение является сделкой, по итогам которой одна сторона передаёт безвозмездно какое-либо имущество, в нашем случае,квартиру. В ней присутствуют такие стороны, как одариваемый и даритель. Чаще всего дарственные применяются в действиях с недвижимостью, потому они должны ...

Замена полиса ОМС при смене фамилии порядок действий

Полис обязательного медицинского страхования (ОМС) – это документ, гарантирующий бесплатную медицинскую помощь. На его получение имеют право претендовать: граждане России; иностранцы, с постоянной или временной пропиской; лица без гражданства, а также беженцы. Гражданам страны и ...

Типовые нормы выдачи СИЗ список специальностей

Согласно ТК РФ, сотрудникам, работающие на определенном производстве, а именно с высокой температурой, рискованными условиями, обязаны даваться СИЗ. К ним относится одежда (головные уборы, халаты, куртки и брюки, рукавицы), обувь (сапоги, галоши), маски, респираторы и ...

Как можно выписать из квартиры умершего человека

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры Важно знать, что для того, чтобы выписать усопшего из квартиры, у вас нет четких сроков, но сделать это необходимо как можно раньше. Так как несвоевременность данных действий может ...

Раздел общего имущества супругов имущества при разводе

Раздел имущество при разводе — процедура не из приятных. Здесь далеко не всегда удается обойтись без драм и скандалов. Когда вопрос не удается решить полюбовно, он переводится в юридическую плоскость и регулируется законодательными нормами.  О ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры в 2016 году

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается ...

Как выписаться из квартиры без присутствия

Если вы столкнулись с необходимостью выписаться из квартиры нужно знать для этого некоторые нюансы, так как в России можно выполнить данную операцию несколькими способами. В основном можно разделить их на два случая: Гражданин, решивший выписаться ...

Трудовое законодательство в 2015: важные изменения

В текущем году в области законодательства, регулирующего трудовые отношения, в силу вступило несколько разных изменений, которые будет полезно знать каждому работнику, в том числе, имеющему иностранное гражданство, а также всем работодателям. Представляем подробно обзор самых главных ...

Какая пенсия у инвалида 2 группы порядок расчета

Сегодня количество инвалидов в России одно из самых низких в Европе, но многие эксперты считают, эту цифру заниженной из-за системы получения статуса инвалида, а не результатом объективных причин. В России существует система поддержки и защиты ...

Сколько квадратных метров положено на каждого человека?

Несмотря на то, что экономика у нас давно не плановая, а рыночная, и решения жилищных проблем давно переложены на плечи граждан, тем не менее государство оказывает посильную помощь для определённых категорий граждан. Это купить квартиру ...

Какие льготы ветеранам труда положены по закону о ветеранах труда?

Сегодня существует закон о ветеранах труда РФ, который определяет льготы для данной категории граждан. Законы, как на региональном, так и на федеральном уровне устанавливают соответствующие льготы ветеранам труда. Данная статья поможет вам узнать о преимуществах ...

Полис ДМС в Ренессанс Страхование преимущества и бонусы

История создания группы Ренессанс ООО «Группа Ренессанс страхование» крупнейшая системоообразующая страховая компания, страховые выплаты которой только за 2014 год составили 13,8 млрд рублей. История группы начинается в 1997 году, когда была создана компания «Ренессанс страхование». ...

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Разрешенное использование это особенности земельных участков, которые определяют их правовой режим. В свою очередь, он должен соответствовать разграничению территорий. Правовым режимом будет являться уже утвержденный вид использования, а территориальная зона будет главным понятием ВРИ. Другими ...

Забрали права за отказ от медосвидетельствования как вернуть водительское удостоверение?

В дороге могут случиться самые непредвиденные ситуации, и у работников ГИБДД есть существенный повод лишить водителя прав – если он прямо отказывается от прохождения медосвидетельствования, и не важно, отказался водитель по причине того, что реально ...

Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО

Оформляя обязательную автомобильную страховку ОСАГО, многие автовладельцы с удивлением для себя обнаруживают в своем договоре дополнительное финансовое обременение в виде страхования жизни или страхования автогражданской автоответственности. Вопреки сложившейся практике фактически обязательного включения этих дополнений в ...

Уточняем, какие права на ребенка имеются у отца после развода

Отец ребенка при любых обстоятельствах должен оставаться опорой и кормильцем для своих отпрысков, даже если с их матерью расстался без особого сожаления. Дети все равно ждут папу, любят его и хотят с ним почаще встречаться. ...

Рейтинг@Mail.ru