Не пропусти
Главная 16 Ваш юрист 16 Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Самовольный захват земельного участка является видом административного нарушения. Суть его состоит в попытке завладеть земельным участком, принадлежащим другому человеку или предприятию.

Обычно, владельцами собственности, которая была захвачена, являются:

  • Государство;
  • Земли, которые внесены в муниципальный реестр;
  • Лица, являющиеся правообладателями участка;
  • Предприятия (частные и государственные);

Самый банальный случай данного вида правонарушения – захват части или целого участка земли ближайшими соседями. Такое часто происходит, когда территория пустует на протяжении долгого времени. Хозяева соседних участков не хотят возиться с документацией и просто начинают пользоваться чужим «добром». Часто, люди даже не понимают, что нарушают закон, ведь земля, казалось бы, не принадлежала никому. Нужно помнить, что «бесхозных» земель в стране попросту НЕТ.

Законодательная база

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Итак, мы поняли, что занимать чужую землю, даже для выращивания овощей, нельзя. А уж если начать на ней строительство – проблем может оказаться в разы больше.



Основные законы, регламентирующие вопрос овладения земельными участками:

  1. Ст. 15, 26, и 14 закона РФ «О гос. Регистрации прав на недвижимое имущество» гласит, что любая деятельность, включая хозяйственную, запрещена на территории, на которую нет всех необходимых документов;
  2. Ст. 40 того же Закона гласит, что документация, подтверждающая право на обладание и использование земли, должна быть в наличии не только у владельца, но и у арендатора, и у лица, принявшего участок в качестве залога;
  3. Субъектами правонарушения в равной степени могут считаться физические и юридические лица, которые незаконно заняли чужую территорию, не имея никакого документального разрешения на эти действия;
  4. Должностные лица так же, как и все остальные граждане, не имеют права занимать чужую собственность ни под каким предлогом, кроме как документальное разрешение, доверенность, либо другой документ, подтверждающий согласие владельца на действия лица;
  5. Вред, нанесенный владельцу земли, рассчитывают согласно статье 76 (2 часть) закона РФ. Весь ущерб, если таковой имеет место, остается на счету обвиняемой стороны;
  6. Важно то, что незаконные пользователи земли не имеют никакого права на возмещение денежных или физических затрат, которые были осуществлены за время пользования землей. Даже если обвиняемый построил дом на, казалось бы, «ничьем» участке, ему придется распрощаться с собственностью, не смотря на срок непосещения участка владельцами;
  7. Более того, согласно статье И07 Гражданского Кодекса РФ, обвиняемый не имеет право на получение доходов, которые приносит ему земля, которую он взял в незаконное пользование;
  8. В ст. 7.1 КоАП можно увидеть более четкое указание меры наказания для лиц, незаконно занявших участки земли.



Ответственность различных социальных групп за самовольное занятие участка

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Предусмотрена следующая шкала штрафов:

  1. Физические лица заплатят 5 000 рублей;
  2. Юридические лица – 10 000 рублей;
  3. Сума штрафа для должностных лиц составляет – 20 000 рублей.

При отсутствии оценки представителями кадастрового учета, сумма за неправомерное пользование земельным участком будет колебаться:

  1. Физические лица – 5 000-12 000;
  2. Юридические лица и предприниматели обязаны будут выплатить от 10 000 до 20 000;
  3. Должностные лица, чья вина будет подтверждена, заплатят от 20 000 до 50 000.

Размер штрафа зависит от площади участка, ее стоимости (согласно кадастровому учету), и статуса гражданина, нарушившего Закон.

Судебная практика. Вопрос-ответ

Что будет за самовольное занятие земельного участка?

Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

  1. Обращение в Казанский суд заключалось в обвинении местного частного предприятия в использовании муниципальных территорий для своих целей (платная стоянка для клиентов). Суд признал вину обвиняемой стороны, так как последняя не смогла предоставить документов, которые бы подтверждали право пользоваться территорией, которая не принадлежала им по праву. Все попытки предприятия были отклонены арбитражным судом, и обвиненной стороне пришлось понести административное наказание в виде штрафа. Штраф был минимальной мерой наказания, так как незаконные пользователи не нанесли вреда и не привнесли изменение участка.
  2. Из обращения в Иркутский областной суд (фамилии и имена изменены, все совпадения случайны): «…на территории, которая принадлежит мне по праву (приложены документы о праве собственности), велась стройка дома. Заказчик работ мотивировал вторжение тем, что земля долго пустовала, и он решил, что у нее нет владельца». Истец требовал возвращение земли в его пользование, на что лицо, начавшее обустройство чужого участка ответило ответной претензией, требовавшей возмещение затрат, которые уже были сделаны. Прошение о компенсации было отклонено, согласно ст. 76 ГК РФ. Более того, ответчика обязали оплатить ущерб, нанесенный участку и штраф за незаконное занятие чужой территории.



Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что суд всегда принимает сторону граждан, которые имеют документальное подтверждение обладания собственностью. Тем же, кто позволил себе обустроиться на чужой земле, приходится сложнее: кроме штрафа, который зависит от статуса лица, они могут потерять еще и те финансы, что были вложены в обработку или обустройство участка.

Сумма штрафа будет минимальной, если нарушителем оказалось физическое лицо, и достигнет максимума, если на чужую территорию посягнуло лицо должностное.

Подробнее о законодательном регулировании вопроса на видео

За круглым столом обсуждаются проблемы законодательного регулирования незаконного захвата бесхозных земель.

Самые читаемые:

Налоговые льготы в Крыму и Севастополе специальная экономическая зона
Для предпринима...
Право отца видеться с ребенком после развода в России
В идеале, люди ...
Как происходит развод через суд с детьми?
Мир изменчив, с...
Как правильно взыскать алименты с неработающего отца
По закону вам п...
Как осуществить развод с иностранцем?
Процедура расто...
Правила составления договора купли-продажи частного дома или дачи
К любой сделке ...
Права и обязанности супругов согласно брачному договору
СодержаниеЧто р...
Каким образом снимается запрет или ограничение на регистрационные действия автомобиля
Запрет на регис...
Временная прописка ребенка: для чего нужна, как сделать, документы
Законом установ...
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит...
Долевое участие...
В каких случаях требуется поставить апостиль на свидетельстве о браке?
Правовые докуме...
Что лучше открыть ИП или ООО основные нюансы
ИП и ООО: об...
Прописка и регистрация: в чем разница главные отличия
Официально поня...
Купля-продажа земельного участка: порядок оформления и новые правила 2015 года
Независимо от в...
Что означает титульное страхование недвижимости?
Сделки с недвиж...
Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против&...
Отношения людей...
Стандартный порядок лишения родительских прав отца или матери в РФ
Когда регулярно...
Приватизация земельных участков, находящихся в аренде, а также их объединение, раздел и залог
После того как ...
Как проверить штраф по постановлению, 2 быстрых способа
На сегодняшний ...
Порядок вступления в наследство после смерти родственника по закону без завещания
Далеко не всегд...
Сущность и особенности получения Потанинской стипендии для магистров
Многие студенты...
Какие банки выдают ипотеку с материнским капиталом?
Ипотека – это о...
Могут ли уволить беременную женщину основные нюансы
Закон на сто...
Раздел квартиры между супругами при разводе в Беларуси
СодержаниеДелим...
Земельные участки для строительства от государства: как получить
В современных р...
Частный сервитут: особенности установления и прекращения
Одной из разнов...
Через сколько времени будет оформлен развод через загс
СодержаниеОсобы...
Могут ли уволить беременную женщину с работы?
С тех пор как г...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как рассчитать стоимость квартиры пошаговая инструкция

Принятие решения о продаже квартиры – серьезный и ответственный шаг, требующий дополнительных специфичных знаний рынка недвижимости. Часто жилье является единственным по-настоящему ценным имуществом продавца, поэтому его адекватная оценка имеет важное значение для его владельца. От ...

Через сколько времени будет оформлен развод через загс

Содержание Особые случаи расторжения брака в органах загса Бракоразводная процедура через загс достаточно спокойная и будничная.   А самое главное, что, в отличие от таких же действий через суд, супруги точно знают ответ на вопрос, сколько времени ...

Сколько стоит оформить развод в Беларуси

Содержание Два пути решения проблемы Сначала в суд, потом в загсе В соседней с Россией стране Беларуси развод также не редкость. Расторгнуть отношения можно в загсе или в суде Законодатель предоставляет белорусам право расторгнуть брак, только ...

Процедура банкротства физического лица основные факторы

Рост финансового кризиса, валютной нестабильности и безработицы повлияли на образование задолженности населения перед кредиторами. Новый закон позволяет признать неплатежеспособными обычных граждан и ЧП через рассмотрение дела арбитражным судом. До этого времени рассматривались дела, относительно юридических ...

Особенности оформления договора дарения на долю квартиры

Процедура дарения нередко сопоставляется специалистами со сделкой купли-продажи. По сути, некое имущество или его часть отчуждается в пользу другого лица (родственника или постороннего человека). Главным отличительным качеством дарения является безвозмездность. Иными словами, даритель не получает ...

Административные дела: судебные расходы

При обращении в суд с административным иском заявитель должен понимать, что эта процедура влечет для сторон и лиц, участвующих в деле, необходимость несения судебных расходов. О том, какие расходы предусмотрены в административном судопроизводстве, читайте в ...

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи

Самые недоверчивые из владельцев арендодателей предпочитают не полагаться на профессиональных риелторов и сдавать квартиры самостоятельно. На самом деле, для того, чтобы самому сдать квартиру необходимо усвоить несколько поэтапных действий, которые нужны для получения стабильной ежемесячной прибыли ...

Не для слабонервных: раздел имущества супругов после развода

Как бы нам ни хотелось самое яркое событие в жизни не всегда заканчивается любовью до гробовой доски. Так случается, что после свадьбы люди расстаются и тут возникает не очень приятный, но вполне прагматичный вопрос о ...

Как получить паспорт в 14 лет документы и порядок действий

Согласно действующему российскому законодательству, получение паспорта по достижении 14-летнего возраста является скорее даже не правом, а личной обязанностью каждого гражданина. Довольно сложно делать что-либо в первый раз, учитывая огромное количество возникающих вопросов: куда обращаться за ...

Прописка через суд

Жилищные отношения представлены в юрисдикции отдельным правовым институтом. В нижеприведенной статье мы расскажем о том, как осуществляется прописка по месту жительства через суд, кому могут быть необходимы эти действия и где может зарегистрироваться через суд ...

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Согласие необходимо в отношении имущества, считающегося общим, и здесь неважно отмечена ли эта общность в документах. Ведь супруг при желании может потребовать признания сделки по продаже имущества незаконной, даже, несмотря на отсутствие соответствующей записи в ...

Как воспользоваться правом государственной поддержки: кому положена субсидия на квартиру?

Согласно действующему законодательству, отдельные категории граждан имеют право на получение субсидий на квартиру. Кому полагается субсидия на квартиру, что из себя представляет сама субсидия, а также о других нюансах этого вопроса вы узнаете из этой ...

Образец гарантийного письма об оплате задолженности требования к оформлению

Что представляет собой гарантийное письмо об оплате задолженности Является часто встречающейся формой делового документоведения. В документе одна сторона-участник указывает намерение выполнить взятые обязательства в сроки и объеме согласно договору. Также это ответ, посылаемый на письмо-претензию, ...

Нужна ли прописка в квартире?

Люди, заселяющиеся в квартиру, часто задают вопрос: «Необходимо ли прописываться?». Если человек въезжает в новую квартиру, то он должен в обязательном порядке прописаться в ней в течение 7 суток с того момента, как он заехал ...

Служба в армии по контракту: зарплата и условия в 2016 году

Что представляет собой служба в армии по контракту? Это военная деятельность в вооруженных силах, осуществляемая на добровольной основе, когда гражданин, желающий проходить службу, подписывает контакт на определенный период. Служба по контракту имеет определенные условия для ...

Как судиться со страховой сроки исковой давности, неустойка по КАСКО

Страхование по КАСКО является основой для осуществления выплаты компенсации страховой компанией в пользу застрахованного лица по ряду жизненных обстоятельств. Необходимо знать обязанности страхующей Вас компании, чтобы не попасть в сложную ситуацию. Страховые выплаты по КАСКО ...

Рейтинг@Mail.ru