Оформление соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры
Иногда, после приобретения (или продажи) недвижимости, неожиданно возникают новые обстоятельства или неприятные сюрпризы. Например, вдруг появляется родственник, имеющий право собственности на уже проданную недвижимость, или продавец скрыл некоторые моменты, которые могли повлиять на желание покупателя приобрести это жилье. Поможет ли отыграть ситуацию назад соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры? Да, вполне.
Как заключить
Если регистрация не завершена, а стороны решили все вернуть на круги своя, достаточно будет заключить упомянутое выше соглашение и совместно предъявить в Росреестр заявление о прекращении регистрации договора.
Если регистрация завершена и недвижимость по закону уже перешла от одного лица к другому, новый владелец должен будет продать ее прежнему. Сделать это можно в течение трех лет с момента сделки. В данной ситуации может возникнуть много нюансов, поэтому имеет смысл привлечь специалистов, разбирающихся в тонкостях законодательства, чтобы не понести денежные потери.
Как заполнить
Порядок внесения сведений в форму будет таким:
- Указывается название населенного пункта, на территории которого находится объект сделки, и дата оформления договора.
- Сначала вносятся паспортные данные Продавца недвижимости, потом – Покупателя. Если продавцов или покупателей несколько, перечисляются фамилии, имена, отчества и другие сведения из удостоверяющего личность документа каждого из них.
- Указывается дата заключения договора, по которому совершалась купля-продажа, каким органом этот документ был зарегистрирован, его территориальная принадлежность, дата регистрации договора, под каким номером он зарегистрирован. В этом же пункте подробно описывается предмет сделки: количество комнат, общая и жилая площадь, точный адрес.
- Цифрами и прописью вносится сумма, которую Продавец обязуется вернуть Покупателю и сроки выполнения этого обязательства.
- Определяется, кто из участников сделки берет на себя расходы по оформлению настоящего соглашения.
- Внизу страницы ставят подписи все представители сторон, перечисленные в начале документа.
Аналогично заполняется акт приема-передачи жилья.
